SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana jednorodzinna w Dźwirzynie

Komandorska, Kolobrzeski, Dźwirzyno, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 1483 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 308 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 308 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²; ta oferta: +105%
Podobne oferty: 59; działki 1000–1500 m² · powiat kołobrzeski
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 483 m² (Kolobrzeski, Dźwirzyno) kosztuje 308 zł za m² — 105% więcej niż mediana 150 zł za m² dla 59 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat kołobrzeski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 105% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

105% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat kołobrzeski

Ta oferta: 308 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 456 023 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 365 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II
630 m
8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

GminaKołobrzeg

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 483 m²

Pow. działki1 483 m²

PowiatKołobrzeski

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż działka budowlana przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe, jednorodzinne wolnostojące, położona w miejscowości Dźwirzyno przy ul. Komandorskiej w odległości zaledwie 800 metrów od morza i około 900 metrów od jeziora Resko. Dojazd drogą gminna gruntową, polną. Najbliższe sąsiedztwo stanowią niezagospodarowane działki grunt które również przeznaczone są pod budownictwo wolnostojące. Cicha i spokojna okolica z dale od turystycznego zgiełku miejscowości. Opis techniczny nieruchomości:- powierzchnia 1483 mkw- wymiary: szerokość 30 m, głębokość 50 m- kształt prostokąta o regularnych bokach- teren płaski, bez nasadzeń, nieogrodzony- teren lekko obniżonyW planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem D28i MN i przeznaczona jest pod:- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej- zabudowa wolnostojąca- maksymalna wysokość budynku 8 metrów (parter + poddasze użytkowe), - maksymalna powierzchnia zabudowy 20%,- brak możliwości podziału działkiIstnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek. Łącznie w tym kompleksie posiadamy około 50 działek gruntu na sprzedaż. Część z nich jest już sprzedana a cześć jest w rezerwacji. Prosimy o kontakt w celu potwierdzenia aktualnej listy działek na sprzedaż. Ceny do negocjacji!Uwaga! Zgodnie z planem zagospodarowania teren działek znajduje się w obszarze obniżonym, jest pokryty w części gruntami organicznymi (torfy), istnieje możliwość wystąpienia podtopienia lub w przypadku katastrofalnym zalania terenu. W projektowaniu należy przyjmować poziom posadowienia posadzki min. 1,25 m n.p.m. Obecnie działka znajduje się ba poziomie od +20 do +60 cm nad poziomem morza i nie występują żadne zalanie czy podtopienia terenu a w odległości ok 100 metrów znajduje się kompleks domków letniskowych i domków pod wynajem. Realizacja zabudowy możliwa jest po wykonaniu prac zabezpieczających teren przez zalaniem, tzn.:a) teren należy zabezpieczyć przez wystąpieniem zalaniab) wykonać należy przepompownie wód deszczowychc) wykonać należy prace odwadniające teren d) wykonać należy drogi o wysokości korony dróg min. 1,25 m n.p.m.Zapraszam do kontaktu.Mieczysław Jakubowski609 211 211m.jakubowski@freedom-nieruchomosci.plZapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Kołobrzegu przy ul. Łopuskiego 40AOpracowanie (mapy działek) wykonano na podstawie serwisu polska.e-mapa.net"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."