SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna 1,33 HA | Dźwirzyno | 350 M DO plaży

Wczasowa, Dźwirzyno, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 13 321 m²
Cena za metr: 676 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 676 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 13 321 m² (Dźwirzyno) kosztuje 676 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 9 000 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYJĄTKOWA OFERTA DLA DEWELOPERA, INWESTORA LUB OPERATORA HOTELOWEGONa sprzedaż niezabudowana działka inwestycyjna o powierzchni 13 325 m² (1,33 ha), położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych polskiego wybrzeża – Dźwirzyno, zaledwie 350 metrów od plaży i około 10 minut jazdy od Kołobrzegu.Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny i może stanowić podstawę do realizacji projektu hotelowego, aparthotelowego lub kompleksu usług turystycznych.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- Dźwirzyno – 350 m od plaży- około 7 minut spacerem nad morze- około 10 minut do Kołobrzegu- powierzchnia: 13 325 m² / 1,33 ha- teren niezabudowany, wyrównany i przygotowany pod inwestycję- przeznaczenie w MPZP: zabudowa usług turystycznych- możliwość realizacji zabudowy do 21 metrów wysokości- możliwość zabudowy do 6 kondygnacji- ostatnia kondygnacja z potencjałem widoku na morze- koncepcja architektoniczna przewiduje około 14 500–15 000 m² PUM- dostęp do drogi publicznej – ul. Wczasowa- dostępne wszystkie mediaPOTENCJAŁ POD APARTHOTEL / HOTELNa terenie znajdował się wcześniej ośrodek wypoczynkowy. Rozbiórkę istniejącej zabudowy zakończono w marcu 2025 roku.Dzięki temu inwestor otrzymuje teren przygotowany do realizacji nowego projektu, bez konieczności prowadzenia procesu związanego z istniejącą zabudową.Przygotowana koncepcja architektoniczna zakłada możliwość uzyskania około:14 500–15 000 M² PUMDaje to możliwość realizacji inwestycji o znaczącej skali, np. kompleksu aparthotelowego, hotelu, apartamentów inwestycyjnych wraz z zapleczem usługowym, gastronomicznym i rekreacyjnym.MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCIIstnieje również możliwość zakupu części działki o powierzchni około 6 460 m².To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla mniejszych deweloperów oraz inwestorów, którzy chcą zrealizować projekt w nadmorskiej lokalizacji, ale nie potrzebują całego terenu.Szczegóły dotyczące podziału, zakresu sprzedaży oraz warunków zakupu części nieruchomości – do indywidualnego ustalenia.DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TĘ INWESTYCJĘ?Połączenie:350 m do plaży + 1,33 ha gruntu + przeznaczenie turystyczne + wysokość do 21 m + potencjał 14 500–15 000 m² PUMtworzy nieruchomość o bardzo interesującym potencjale deweloperskim.Oferta może zainteresować:- deweloperów- inwestorów prywatnych i instytucjonalnych- fundusze inwestycyjne- operatorów hotelowych- inwestorów aparthotelowych- firmy realizujące projekty condo/apartamentów inwestycyjnychCENA ZA CAŁOŚĆ: 9 000 000 netto PLN.ZAPRASZAM DO KONTAKTUDla zainteresowanych inwestorów możliwość udostępnienia szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, MPZP, koncepcji inwestycyjnej oraz potencjału zabudowy.Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-08-25

Długość działki130 m

Forma własnościWłasność

GminaKołobrzeg

Ogrodzeniesiatka

Pow. całkowita13 321 m²

Pow. działki13 321 m²

PowiatKołobrzeski

Szerokość działki113 m

Typ działkiHandlowo-usługowa

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 9 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Ilski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 5 000 000 zł (35,7%).

Gratka ta strona
Ilski Nieruchomości
najtaniej
9 000 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Ilski Nieruchomości
14 000 000 zł
+5 000 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wylotowa przy Wczasowej
12 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
7 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
7 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Park
Park Antoniego Szarmacha
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Szkoleniowo Wypoczynkowy WSPR Szczecin
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Kołobrzeg Radzikowo
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Janusza Korczaka , Oddziały przedszkolne
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Morska
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kołobrzeg Wschód
4,5 km