Działka budowlana 1350 M² | Elizówka

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 1350 M² | ELIZÓWKA | GM. NIEMCE | BLISKO LUBLINANa sprzedaż oferuję działkę budowlaną nr 23/6 o powierzchni 1350 m², położoną w  Elizówce, gmina Niemce, w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina.Nieruchomość jest bardzo dobrą propozycją dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego i szukających lokalizacji, która pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z szybkim dojazdem do miasta.Elizówka to miejscowość położona tuż przy Lublinie, dobrze skomunikowana z miastem i głównymi trasami wyjazdowymi. Bliskość drogi ekspresowej pozwala sprawnie dostać się do różnych części Lublina, a zamontowane w sąsiedztwie ekrany akustyczne ograniczają odgłosy ruchu samochodowego.Szczegóły nieruchomości:Nr działki: 23/6Powierzchnia: 1350 m²Lokalizacja: Elizówka, gm. Niemce, powiat lubelskiPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaDojazd: utwardzona droga szutrowaUzbrojenie: działka nieuzbrojonaMedia znajdują się w niewielkiej odległości od działki, po drugiej stronie drogi, co daje możliwość ich doprowadzenia podczas realizacji inwestycji.Miejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoNieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem  MN - tereny zabudowy jednorodzinnej.Najważniejsze parametry wynikające z planu:minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki - 1000 m²,minimalna szerokość nowowydzielanej działki - 18 m,maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki,zabudowa mieszkaniowa do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym drugą może stanowić poddasze użytkowe,maksymalna wysokość kalenicy - 10 m,dachy o nachyleniu połaci 30-45°,możliwość realizacji wolnostojącej, parterowej zabudowy gospodarczej,obowiązek zapewnienia minimum jednego garażu lub miejsca postojowego,Powierzchnia działki wynosząca 1350 m² daje możliwość wygodnego zaplanowania domu jednorodzinnego, ogrodu, tarasu, garażu oraz dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.Lokalizacja:Jednym z głównych atutów nieruchomości jest jej położenie. Elizówka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina, dzięki czemu przyszły właściciel może korzystać z zalet życia poza zwartą zabudową miejską, bez rezygnowania z szybkiego dostępu do miasta.Bliskość drogi ekspresowej znacząco ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na zakupy. Jednocześnie teren przeznaczony jest przede wszystkim pod zabudowę jednorodzinną, co sprzyja rozwojowi spokojnej, mieszkaniowej części miejscowości.Dlaczego warto?To dobre miejsce dla osób, które chcą wybudować własny dom i jednocześnie zachować wygodny dostęp do Lublina oraz głównych tras komunikacyjnych.OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI BLACK HOUSE PROPERTIESCena: 390 000 PLN - DO NEGOCJACJIZapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację nieruchomości.Black House PropertiesMaksymilian Błotko730878972m.blotko@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie przedstawione dane były zgodne ze stanem faktycznym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: działki 1000–1500 m² · Niemce

Ta oferta

289 zł/m²

Mediana okolicy

224 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Black House Properties

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Black House Properties

  390 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Black House Properties

  390 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Dysie

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im.lotników Polskich w Dysie

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Medisport

  2,4 km

• Park

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Łagiewniki

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Przedsiębiorczości i Administracji w Lublinie

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.