SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Emów, ul. Sosnowa

ul. Sosnowa, Emów, mazowieckie

Powierzchnia: 972 m²
Cena za metr: 669 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 669 zł/m²
Mediana okolicy: 402 zł/m²; ta oferta: +66,3%
Podobne oferty: 20; działki 500–1000 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 972 m² (Emów) kosztuje 669 zł za m² — 66,3% więcej niż mediana 402 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Wiązowna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż ostatnia działka - ok 700 metrów do centrum Wiązowny ! Działka o powierzchni 972m2 z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego wolnostojącego w stanie zero (wylane fundamenty). Od strony ogrodu, działka jest zadrzewiona w brzozy i sosny. Projekt domu "murator nowa historia 254" o powierzchni użytkowej 166,8m2. Szacunkowa kwota budowy domu do stanu surowego zamkniętego to kwota 500tyś zł. Kwotę należy pomniejszyć o koszt budowy poziomu zero - ok.100tyś zł. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - budowa domu została rozpoczęta latem 2021 - dziennik budowy prowadzony na bieżąco - aktualne pozwolenie na budowę - podłączony prąd budowlany - niebawem zmiana na skrzynkę z prądem mieszkalnym. - działka ogrodzona siatką - księga wieczysta nie obciążona ZALETY: - 1 km do wjazdu na nowo powstałą Południową obwodnicę Warszawy S17 - 15min do dzielnicy Wilanów - 30min do centrum Warszawy - 2,9km do Majaland - blisko lasu (200m do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego) - blisko centrum miasta - (sklepy, szkoła, apteka, bazar, restauracje, centrum kultury, poczta, przychodnia) - 3km od działki w niedalekiej przyszłości rozpocznie się budowa centrum handlowego GÓRASZKA - LINK: / - zakupiony projekt domu, który jest bardzo funkcjonalny - wszystkie media , pozwolenia wydane co przyśpieszy znacznie budowę - aktualnie jest to około 1 rok oczekiwania na wszystkie pozwolenia i formalności - wykonana najważniejsza i najtrudniejsza część budowy - fundamenty OKOLICA: Położony w pięknej okolicy tuż przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym przy starym korycie rzeki Mienia. Ponadto w niedalekiej odległości sklepy restauracje, poczta, szkoła podstawowa , zaledwie 1 km do wjazdu na nowo powstałą Południową obwodnicę Warszawy S17 skąd jest zaledwie 30 min drogi na lotnisko Chopina/ Mokotów/ połączenie z trasą S8 na Łódź Działka umiejscowiona przy oświetlonej drodze asfaltowej, ogrodzona, z mediami: prąd, woda miejska, kanalizacja W niedalekiej przyszłości możliwość podpięcia sieci gazowej i światłowodu Działka znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji : -szkoła podstawowa 900 m -przedszkole 1,6 km - urząd gminy 950 m - apteka 1,1 km - restauracja Mazowsze 500 m - targ/bazar 750 m - sklep spożywczy 800 m - paczkomat 600 m - poczta 750 m - przystanek autobusowy WIAZOWNA URZAD GMINY 01 ( linie 720,722,730 do ronda Wiatraczna) 800 m - przychodnia 1,1 km - Stadion KS Advit Wiązowna 1,3 km - Centrum handlowe Góraszka 2,6 km - Stacja Paliw Jedynka 1,3 km - Majaland 2,9 km - Park z placem zabaw - 750 m W razie pytań zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

66,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 500–1000 m² · Wiązowna

Ta oferta: 669 zł/m²
Mediana okolicy: 402 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
630 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nadwiślańczyków 02
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Plac zabaw
920 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wiązowna
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Multifarma
1,6 km
20 min pieszo
Park
Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego
1,6 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Wiązownie
2 km
Stacja kolejowa
Józefów
4,1 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
6,5 km