Działka lub grunt na sprzedaż - 1 890 m² - Emów, Wiązowna, ul. Lubelska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.166704, 21.295390 https://maps.app.goo.gl/CaVF46VQ5U7YrGBSA Emów, ul. Lubelska 500m od zjazdu s S17 numer ewidencyjny 379/3 Media prąd, woda, gaz - w ulicy Wymiary 39m x 80m x 49m x 32m Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową. Ustalenia planu (symbol 2U): 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa; 2) dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające - sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; 3) lokalizację pomieszczeń gospodarczych w bryle budynku o funkcji podstawowej; 4) lokalizację budynków na działce jako wolno stojące lub bezpośrednio przy granicy z działką sąsiednią; 5) warunki i zasady kształtowania zabudowy: a) dachy budynków usługowych należy projektować o jednakowym kącie nachylenia symetrycznych połaci w zakresie od 5 o do 45 o ; dopuszcza się stosowanie dachów mansardowych, b) ustala się wysokość budynków - nie więcej niż 12 m i nie więcej niż trzy kondygnacje nadziemne, c) ustala się wysokość obiektów budowlanych z zakresu infrastruktury technicznej nie więcej niż 10 m; d) zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów pokryć dachowych i obróbek blacharskich, dopuszczalna kolorystyka pokryć dachowych to kolor naturalnej dachówki ceramicznej, brąz, czerwień oraz grafit; zakazuje się stosowania pokryć dachowych w kolorach: zielonym, niebieskim, żółtym, fioletowym i różowym, e) zakazuje się stosowania okładzin z tworzyw sztucznych (typu siding, boazerie elewacyjne i inne podobne) i blach jako materiału wykończeniowego elewacji budynku, f) nakazuje się stosowanie stonowanej, pastelowej kolorystyki elewacji budynków, dopuszcza się malowanie elewacji w kolorach: białym, szarym, beżowym, żółtym, piaskowym w zakresie natężenia odcieni do 30% chromatyczności w systemie NCS, g) dopuszcza się stosowanie w elewacjach materiałów takich jak: drewno, cegła, beton, miedź, stal nierdzewna, szkło niebarwione, w ich kolorach naturalnych; 6) ustala się udział powierzchni biologicznie czynnej na minimum 50% powierzchni działki; 7) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy działki na 40% powierzchni tej działki; 8) ustala się wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,0. 9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 1800 m 2 . Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883 106 453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.