SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Otwocki, Wiązowna, Emów

Emów, mazowieckie

Powierzchnia: 7000 m²
Cena za metr: 560 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 560 zł/m²
Mediana okolicy: 230 zł/m²; ta oferta: +143,5%
Podobne oferty: 139; działki 3000–10000 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Domiporta

Działka, 7 000 m² (Emów) kosztuje 560 zł za m² — 143,5% więcej niż mediana 230 zł za m² dla 139 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Wiązowna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Domiporta); najniższa cena to 3 920 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD USŁUGI | EMÓW - WIĄZOWNA | BLISKO NOWEGO CENTRUM HANDLOWEGO GÓRASZKA Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość inwestycyjną o powierzchni ok. 7000 m², położoną w atrakcyjnej lokalizacji - Emów, gmina Wiązowna, w bezpośrednim sąsiedztwie dynamicznie rozwijającej się infrastruktury usługowo-handlowej. Najważniejsze atuty nieruchomości: * wydane pozwolenie na budowę, * projekt obiektu usługowego: * hotel dla 20 osób, * centrum opieki senioralnej i rehabilitacyjnej dla 30 pensjonariuszy, * bardzo dobra komunikacja dzięki trasom szybkiego ruchu, * szybki dojazd do Warszawy, * spokojna, zielona okolica sprzyjająca działalności rehabilitacyjnej i pobytowej, * ogromny potencjał inwestycyjny wynikający z rozwoju okolicy. Lokalizacja z przyszłością Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej strategiczne położenie, bardzo blisko powstającego nowoczesnego centrum handlowego Góraszka, które znacząco wpłynie na rozwój całego rejonu oraz zwiększy atrakcyjność inwestycyjną okolicy. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod: * działalność usługową, * obiekt medyczny lub rehabilitacyjny, * dom seniora, * hotel lub aparthotel, * prywatną klinikę, * centrum terapii i wellness. Nieruchomość łączy potencjał biznesowy z kameralnym charakterem otoczenia, co tworzy idealne warunki do realizacji nowoczesnego projektu usługowego. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości. Marcin Balicki Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami 609 080 773 [email protected] Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-103-GS-BEST/3/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaWiązowna

Powiatotwocki

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

143,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wiązowna

Ta oferta: 560 zł/m²
Mediana okolicy: 230 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 920 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 136 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
RE/MAX Polska
3 920 000 zł
Zobacz
Domiporta
3 920 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-07
RE/MAX Polska
3 920 000 zł

Działka w rejestrach

Działka nr 347/20, obręb Emów, gm. Wiązowna · 141708_2.0007.347/20

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 2956 m², a ogłoszenie podaje 7000 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Nadwiślańczyków 02
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wiązowna
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich
1,7 km
22 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 20
1,9 km
24 min pieszo
Park
Park Gminny im. Georga Bidwella
2 km
25 min pieszo
Apteka
Multifarma
2 km
25 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie
2,1 km
Stacja kolejowa
Józefów
3,9 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
6,9 km