Działka usługowa 9700 m² WZ pod Hotel, Dom Opieki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka usługowa 9700 m² z WZ pod hotel lub dom opieki Emów, gm. WiązownaNa sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 9700 m²w tym 4700 m2 do zabudowy, położona w prestiżowej, zielonej części miejscowości Emów w gminie Wiązowna, zaledwie kilkanaście minut od Warszawy. Nieruchomość posiada wydane Warunki Zabudowy umożliwiające realizację inwestycji usługowej, m.in. hotelu, pensjonatu, domu seniora, prywatnego domu opieki lub obiektu rehabilitacyjno-wypoczynkowego.Działka znajduje się w otoczeniu lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w cichej i spokojnej okolicy sprzyjającej wypoczynkowi, rehabilitacji oraz działalności opiekuńczej. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo szybki dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S17 oraz Południowej Obwodnicy Warszawy.Parametry zabudowy zgodnie z wydanymi Warunkami Zabudowy:maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 12% powierzchni działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna 80%,maksymalna powierzchnia zabudowy i terenu przekształcenia do 4500 m²,szerokość elewacji frontowej 16,5 m z tolerancją ±20%,możliwość realizacji dachu płaskiego lub spadzistego o nachyleniu od 0° do 45°,maksymalna wysokość budynku do 10 m,nieprzekraczalna linia zabudowy minimum 25 m od krawędzi jezdni.Atuty nieruchomości:wydane Warunki Zabudowy pod funkcję usługową,idealna lokalizacja pod hotel, dom seniora lub centrum rehabilitacyjne,spokojne, zielone otoczenie lasów i terenów rekreacyjnych,szybki dojazd do Warszawy i Otwocka,atrakcyjny teren inwestycyjny w rozwijającej się okolicy,bezpośrednie sąsiedztwo natury i tras spacerowych.Emów to jedna z najbardziej cenionych podwarszawskich lokalizacji dla osób szukających ciszy, natury i jednocześnie dobrej komunikacji z miastem. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne nad rzeką Świder, ścieżki rowerowe oraz zabudowa rezydencjonalna i usługowa.Idealna propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod kameralny hotel, ośrodek wypoczynkowy, dom opieki lub działalność związaną z rehabilitacją i wellness.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.