SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Siedlisko + rola - Siedliska Drugie

Fajsławice, lubelskie

Powierzchnia: 4282 m²
Cena za metr: 61 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 61 zł/m²
Mediana okolicy: 40 zł/m²; ta oferta: +51,8%
Podobne oferty: 75; działki 3000–10000 m² · powiat krasnostawski
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 4 282 m² (Fajsławice) kosztuje 61 zł za m² — 51,8% więcej niż mediana 40 zł za m² dla 75 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat krasnostawski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: siedlisko z działką budowlaną Lokalizacja: Siedliska Drugie, gmina Fajsławice Powierzchnia: 4 282 m² Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa Atuty: pierwsza linia zabudowy, asfaltowy dojazd, istniejące zabudowania Cena: 260 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Siedliska Drugie, gmina Fajsławice Powierzchnia: 4 282 m² Kształt: nieregularny Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej Media: prąd i woda na działce MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbol MR Przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej Cena: 260 000 zł Cena za m²: 61,00 zł Parametry zabudowy: Przeznaczenie MR: tereny zabudowy zagrodowej Możliwość zabudowy: adaptacja, modernizacja i budowa obiektów budowlanych w granicach siedlisk oraz zabudowy jednorodzinnej Dopuszczenie funkcji: lokalizacja usług oraz innych funkcji pod warunkiem braku kolizji z zagospodarowaniem Możliwość przekształcenia: dopuszczenie przekształcania siedlisk na zabudowę letniskową Wysokość zabudowy: parter z poddaszem użytkowym Dach: spadzisty o symetrycznym nachyleniu połaci powyżej 30° OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu nieruchomość siedliskową położoną w miejscowości Siedliska Drugie, w gminie Fajsławice. To propozycja dla osób poszukujących gruntu z istniejącą zabudową, w spokojnym otoczeniu typowym dla lubelskiej wsi. Prezentowany teren ma powierzchnię 4 282 m² i składa się z trzech działek tworzących funkcjonalną całość. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej. Na działce znajdują się dom mieszkalny, budynek o charakterze usługowym oraz zabudowania gospodarcze. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MR, czyli jako zabudowa zagrodowa. Plan dopuszcza między innymi modernizację istniejących obiektów, budowę w granicach siedliska, zabudowę jednorodzinną oraz usługi, o ile nie kolidują z otoczeniem. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do infrastruktury gminnej w Fajsławicach, a bliskość drogi krajowej nr 17 umożliwia sprawny dojazd do Lublina oraz Krasnegostawu. Oferta będzie odpowiednia dla osób planujących zamieszkanie poza miastem, prowadzenie działalności przy domu lub stworzenie zaplecza gospodarczego. PODSUMOWANIE: Siedlisko: nieruchomość z istniejącym domem, budynkiem usługowym i zabudowaniami gospodarczymi. Powierzchnia: 4 282 m² gruntu tworzącego funkcjonalną całość. Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej. Media: prąd i woda dostępne bezpośrednio na działce. Przeznaczenie: teren objęty MPZP jako zabudowa zagrodowa. Potencjał: możliwość połączenia funkcji mieszkalnej, usługowej i gospodarczej. Lokalizacja: spokojna okolica w gminie Fajsławice z szybkim dostępem do drogi krajowej nr 17. Cena: 260 000 zł Cena za m²: 61,00 zł KONTAKT: Grzegorz Budziński Telefon: (użyj formularza kontaktowego) E-mail: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

51,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat krasnostawski

Ta oferta: 61 zł/m²
Mediana okolicy: 40 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 260 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 208 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 2097, obręb Siedliska II, gm. Fajsławice · 060602_2.0009.2097

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 56 960 m², a ogłoszenie podaje 4282 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Siedliskach Drugich
570 m
7 min pieszo
Park
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Trawniki
10,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Piaski Wschód
11,7 km