SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 1 122 m² - Falenty Nowe, Raszyn, ul. Porannej Rosy

Porannej Rosy, Falenty Nowe, mazowieckie

Powierzchnia: 1122 m²
Cena za metr: 651 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 651 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²; ta oferta: +0,1%
Podobne oferty: 105; działki 1000–1500 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 122 m² (Falenty Nowe) kosztuje 651 zł za m² — tyle, ile mediana 650 zł za m² dla 105 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Raszyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps 52.136194, 20.953444 https://maps.app.goo.gl/rkfZTxTgZS5i97256 Falenty Nowe, ul. Porannej Rosy Numery Ewidencyjne 53/20 i 53/25 Media Prąd - przy granicy działki Woda i kanalizacja w ul. Wichrowe Wzgórze ok. 105m od działki Wymiary 27m x 42m Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: Ustalenia planu (symbol MN): 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2. przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze wolno stojące lub dobudowane, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej; 3. Przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3.5t oraz do czasu realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zachowana zabudowa zagrodowa; 4. Plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej - 50% powierzchni biologicznie czynnej; 5. Ustala się max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków mieszkalnych, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4,5m dla garaży i budynków gospodarczych. Działki znajdują się w odległości 3,8 km od stacji PKP Warszawa Dawidy oraz 1,6 km od szkoły podstawowej. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

Forma własnościWłasność

GminaRaszyn

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 122 m²

Pow. działki1 122 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki27 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 105 ofertami: działki 1000–1500 m² · Raszyn

Ta oferta: 651 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 730 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 584 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Osiedle Limba 02
6 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
sklep spożywczy
1,1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Oaza Malucha
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Ładach
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Cuantum
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Lotnisko
1,8 km
23 min pieszo
Park
Park im. Magdaleny Abakanowicz
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Judyta
2,7 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
2,7 km
Uczelnia
CEZAMAT
4,1 km