SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Kształtna działka obok Gdowa

Fałkowice, małopolskie

Powierzchnia: 1661 m²
Cena za metr: 132 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 132 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²; ta oferta: −11,5%
Podobne oferty: 23; działki 1500–3000 m² · Gdów
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 661 m² (Fałkowice) kosztuje 132 zł za m² — 11,5% mniej niż mediana 150 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Gdów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana położona w Fałkowicach gmina Gdów.Działka jest płaska, ustawna i doskonale nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego, w tym domu parterowego, lub zabudowy bliźniaczej. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu luźnej zabudowy, z dala od miejskiego zgiełku.Atutem lokalizacji jest sprawny dojazd do Gdowa, Wieliczki oraz Krakowa, co pozwala połączyć komfort życia w cichym miejscu z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów regionu.LOKALIZACJADziałka położona jest w Fałkowicach - miejscowości bezpośrednio graniczącej z Gdowem. To lokalizacja, która łączy spokój z wygodnym dostępem do najważniejszych miejsc w okolicy.Odległość do centrum Gdowa wynosi zaledwie 2,5 km, do centrum Wieliczki około 16 km, a do granic Krakowa około 20 km.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rolne oraz luźna zabudowa jednorodzinna.Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji publicznej. W odległości około 850 m od działki znajduje się przystanek linii autobusowej A6 (Wieliczka Centrum - Łapanów Rynek), która zapewnia dogodne połączenie z Gdowem i Wieliczką. W Wieliczce można skorzystać z kolei aglomeracyjnej, umożliwiającej szybki dojazd do Krakowa.NIERUCHOMOŚĆDziałka nr 473/1, obręb Fałkowice.Identyfikator działki: 121902_2.0004.473/1Powierzchnia: 1661 m2.Działka przeznaczona w planie pod zabudowę jednorodzinną oraz usługową (MNU).- dostęp do drogi publicznej jest zapewniony poprzez służebność przejazdu i przechodu północną stroną działki nr 477/2. Za nią mamy drogę asfaltową należącą do Gminy,- działka płaska,- orientacyjne wymiary działki: 36 x 52 x 32 x 43 m,MEDIA:- woda - sąsiednia działka, odległość ok. 15 m od granicy, są warunki techniczne oraz zgoda na wejście w teren,- gaz - sąsiednia działka, odległość ok. 20 m od granicy, są warunki techniczne oraz zgoda na wejście w teren,- prąd - słup 4 m od granicy, są warunki techniczne.Uzbrojenie terenu widoczne na geoportal gov pl.ODLEGŁOŚCIGdów - 2,5 km (4 minuty samochodem)Dobczyce - 8 km (10 minut samochodem)Wieliczka - 16 km (22 minuty samochodem)Kraków granica miasta - 20 km (25 minut samochodem) Plac zabaw dla dzieci - 350 mPrzystanek autobusu A6 (Wieliczka Centrum - Łapanów) - 850 m.PRZEZNACZENIE21.MNU - Tereny zabudowy mieszkaniowej i usług. 1) zabudowa jednorodzinna;2) usługi publiczne i nieuciążliwe usługi komercyjne.Zabudowa może być realizowana w formie budynków wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej.Wskaźniki zagospodarowania terenu:a) intensywności zabudowy - od 0 do 0,9,b) powierzchni zabudowy - nie więcej niż 0,3,c) powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 40%.Wysokość zabudowy dla budynków jednorodzinnych - 10 m.Powierzchnia terenu zajęta dla funkcji usługowych nie może przekroczyć 40 %powierzchni tej części terenu "MNU", do którego inwestor posiada tytuł prawny.Zainteresowała oferta? Zadzwoń!Jura MatwiejukAgent NieruchomościLicencja nr: 29740.696 999 757

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki34 m

GminaGdów

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 661 m²

Pow. działki1 661 m²

PowiatWielicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki52 m

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

11,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 1500–3000 m² · Gdów

Ta oferta: 132 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 220 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 176 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Matwiejuk Nieruchomości

Działka w rejestrach

Nie znaleźliśmy tej działki w ewidencji — położenie albo numer działki w ogłoszeniu mogą być nieścisłe.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Fałkowice
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Paleo
520 m
7 min pieszo
Szkoła
Prywatne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych w Gdowie oraz Studium Zawodowe
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Akademia Małego Człowieka
1,6 km
20 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ OPC
1,7 km
22 min pieszo
Apteka
1,7 km
22 min pieszo
Plac zabaw
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Niepołomice
11,8 km
Stacja kolejowa
Staniątki
12,1 km