Kształtna działka obok Gdowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana położona w Fałkowicach gmina Gdów.Działka jest płaska, ustawna i doskonale nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego, w tym domu parterowego, lub zabudowy bliźniaczej. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu luźnej zabudowy, z dala od miejskiego zgiełku.Atutem lokalizacji jest sprawny dojazd do Gdowa, Wieliczki oraz Krakowa, co pozwala połączyć komfort życia w cichym miejscu z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów regionu.LOKALIZACJADziałka położona jest w Fałkowicach - miejscowości bezpośrednio graniczącej z Gdowem. To lokalizacja, która łączy spokój z wygodnym dostępem do najważniejszych miejsc w okolicy.Odległość do centrum Gdowa wynosi zaledwie 2,5 km, do centrum Wieliczki około 16 km, a do granic Krakowa około 20 km.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rolne oraz luźna zabudowa jednorodzinna.Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji publicznej. W odległości około 850 m od działki znajduje się przystanek linii autobusowej A6 (Wieliczka Centrum - Łapanów Rynek), która zapewnia dogodne połączenie z Gdowem i Wieliczką. W Wieliczce można skorzystać z kolei aglomeracyjnej, umożliwiającej szybki dojazd do Krakowa.NIERUCHOMOŚĆDziałka nr 473/1, obręb Fałkowice.Identyfikator działki: 121902_2.0004.473/1Powierzchnia: 1661 m2.Działka przeznaczona w planie pod zabudowę jednorodzinną oraz usługową (MNU).- dostęp do drogi publicznej jest zapewniony poprzez służebność przejazdu i przechodu północną stroną działki nr 477/2. Za nią mamy drogę asfaltową należącą do Gminy,- działka płaska,- orientacyjne wymiary działki: 36 x 52 x 32 x 43 m,MEDIA:- woda - sąsiednia działka, odległość ok. 15 m od granicy, są warunki techniczne oraz zgoda na wejście w teren,- gaz - sąsiednia działka, odległość ok. 20 m od granicy, są warunki techniczne oraz zgoda na wejście w teren,- prąd - słup 4 m od granicy, są warunki techniczne.Uzbrojenie terenu widoczne na geoportal gov pl.ODLEGŁOŚCIGdów - 2,5 km (4 minuty samochodem)Dobczyce - 8 km (10 minut samochodem)Wieliczka - 16 km (22 minuty samochodem)Kraków granica miasta - 20 km (25 minut samochodem) Plac zabaw dla dzieci - 350 mPrzystanek autobusu A6 (Wieliczka Centrum - Łapanów) - 850 m.PRZEZNACZENIE21.MNU - Tereny zabudowy mieszkaniowej i usług. 1) zabudowa jednorodzinna;2) usługi publiczne i nieuciążliwe usługi komercyjne.Zabudowa może być realizowana w formie budynków wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej.Wskaźniki zagospodarowania terenu:a) intensywności zabudowy - od 0 do 0,9,b) powierzchni zabudowy - nie więcej niż 0,3,c) powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 40%.Wysokość zabudowy dla budynków jednorodzinnych - 10 m.Powierzchnia terenu zajęta dla funkcji usługowych nie może przekroczyć 40 %powierzchni tej części terenu "MNU", do którego inwestor posiada tytuł prawny.Zainteresowała oferta? Zadzwoń!Jura MatwiejukAgent NieruchomościLicencja nr: 29740.696 999 757