SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 1 663 m² - Dobranowice, Wieliczka

Dobranowice, małopolskie

Powierzchnia: 1663 m²
Cena za metr: 87 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 87 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 663 m² (Dobranowice) kosztuje 87 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

[REZERWACJA]Na sprzedaż działka o powierzchni 16,6 ara położona w miejscowości Dobranowice, gmina Wieliczka.Nieruchomość, które świetnie się nadaje do ucieczki z miasta czy to na weekend czy na stałe. Można tutaj wybudować dom, a dokupienie dwóch sąsiadujących działek (15,7 oraz 19 arów) pozwala nawet założyć agroturystykę lub każdy inny biznes, który będzie mógł wykorzystać walory przyrodnicze terenu.Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z Wieliczką oraz Krakowem. 800 metrów od działki jest przystanek autobusowy, z którego dojedziemy do Wieliczki, a stamtąd szybką koleją do Krakowa.LOKALIZACJADziałka jest położona na wzgórzu i ma panoramiczny widok na okolice. Dostęp do drogi publicznej jest zapewniony poprzez drogę prywatną, w której kupujący dostanie udziały.ODLEGŁOŚCIDo Krakowa - 20 min jazdy samochodem (13 km)Do Wieliczki - 10 min jazdy samochodem (8 km)Szkoła Podstawowa w Dobranowicach - 900 mSklep spożywczy - ok. 3 km.Przystanek autobusowy w Dobranowicach - 800 m.Linie autobusowe:A6 (Wieliczka - Mietniów - Dobranowice - Hucisko - Gdów - Łapanów),A17 (Wieliczka - Biskupice - Grajów - Winiary - Dobczyce - Raciechowice - Szczyrzyc - Pogorzany),D2 (Dobranowice Szkoła - Wieliczka Centrum).Autobusy są skomunikowane z Szybką Koleją w Wieliczce.NIERUCHOMOŚĆJeżeli szukasz uzbrojonej płaskiej działki, na którą jutro wjedzie koparka, to nie jest to właściwa oferta.Tutaj trzeba wykonać własną studnię, a ze względu na sąsiedztwo osuwiska dom można wybudować tylko w wyznaczonej części działki.Rolna część działki od północnej strony jest położona na osuwisku.Budowlana część działki pozwala na wybudowanie domu w części, gdzie nie trzeba robić badań geologicznych. Działka nr 513Identyfikator działki: 121905_5.0005.513Oznaczenie użytków i klas - RIVb. Działka ma powierzchnie 1663 m2 z czego ok. 950 m2 teren budowlany (MN), pozostała część, to teren rolny.Działka ma nieregularny kształt.Orientacyjne wymiary całej nieruchomości - 22 x 70 m.Wymiary części budowlanej - ok. 36 x 23 x 50 x 22 mMEDIA Dostęp do wody poprzez wykonanie własnej studni.Gazociąg oraz sieć energetyczna przechodzą przez działkę.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGODziałka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.Przeznaczenie:44MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 950 m2),28R - tereny rolne (ok. 7 arów).Link do planu - www()wieliczka()e-mpzp()pl§ 24.1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (1MN-10MN, 13MN - 235MN, 237MN - 258MN, 260MN - 365MN, 367MN - 452MN).2. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest:1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:1) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego;2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;7) wysokość zabudowy nie może przekraczać:a) 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskichZainteresowała Ciebie nieruchomość? Nie zwlekaj, zadzwoń.Jura MatwiejukAgent NieruchomościLicencja PFRN nr 29740696 999 757Masz do sprzedania dom, działkę, mieszkanie?Szybko i skutecznie zajmę się sprzedażą w Twoim imieniu. Pomogę w wycenie, znajdę nabywcę, dopilnuję wszystkich formalności, ograniczając Twoje zaangażowanie w cały proces sprzedaży do minimum.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

Długość działki70 m

GminaWieliczka

OgrodzenieBrak

Pow. działki1 663 m²

PowiatWielicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki22 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 145 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 116 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Matwiejuk Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dobranowice Las Winny
4 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Plac zabaw
550 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Wojciecha Kucharskiego w Dobranowicach
700 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Tip-Top
2,4 km
Apteka
Panoramix
2,4 km
Przychodnia lub szpital
2,6 km
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe w Biskupicach
2,7 km
Stacja kolejowa
Wieliczka Rynek-Kopalnia
7 km