Działka lub grunt na sprzedaż - 1 663 m² - Dobranowice, Wieliczka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

[REZERWACJA]Na sprzedaż działka o powierzchni 16,6 ara położona w miejscowości Dobranowice, gmina Wieliczka.Nieruchomość, które świetnie się nadaje do ucieczki z miasta czy to na weekend czy na stałe. Można tutaj wybudować dom, a dokupienie dwóch sąsiadujących działek (15,7 oraz 19 arów) pozwala nawet  założyć agroturystykę lub każdy inny biznes, który będzie mógł wykorzystać walory przyrodnicze terenu.Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z Wieliczką oraz Krakowem. 800 metrów od działki jest przystanek autobusowy, z którego dojedziemy do Wieliczki, a stamtąd szybką koleją do Krakowa.LOKALIZACJADziałka jest położona na wzgórzu i ma panoramiczny widok na okolice. Dostęp do drogi publicznej jest zapewniony poprzez drogę prywatną, w której kupujący dostanie udziały.ODLEGŁOŚCIDo Krakowa - 20 min jazdy samochodem (13 km)Do Wieliczki - 10 min jazdy samochodem (8 km)Szkoła Podstawowa w Dobranowicach - 900 mSklep spożywczy - ok. 3 km.Przystanek autobusowy w Dobranowicach - 800 m.Linie autobusowe:A6 (Wieliczka - Mietniów - Dobranowice - Hucisko - Gdów - Łapanów),A17 (Wieliczka - Biskupice - Grajów - Winiary - Dobczyce - Raciechowice - Szczyrzyc - Pogorzany),D2 (Dobranowice Szkoła - Wieliczka Centrum).Autobusy są skomunikowane z Szybką Koleją w Wieliczce.NIERUCHOMOŚĆJeżeli szukasz uzbrojonej płaskiej działki, na którą jutro wjedzie koparka, to nie jest to właściwa oferta.Tutaj trzeba wykonać własną studnię, a ze względu na sąsiedztwo osuwiska dom można wybudować tylko w wyznaczonej części działki.Rolna część działki od północnej strony jest położona na osuwisku.Budowlana część działki pozwala na wybudowanie domu w części, gdzie nie trzeba robić badań geologicznych. Działka nr 513Identyfikator działki: 121905_5.0005.513Oznaczenie użytków i klas - RIVb. Działka ma powierzchnie 1663 m2 z czego ok. 950 m2 teren budowlany (MN), pozostała część, to teren rolny.Działka ma nieregularny kształt.Orientacyjne wymiary całej nieruchomości - 22 x 70 m.Wymiary części budowlanej - ok. 36 x 23 x 50 x 22 mMEDIA Dostęp do wody poprzez wykonanie własnej studni.Gazociąg oraz sieć energetyczna przechodzą przez działkę.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGODziałka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.Przeznaczenie:44MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 950 m2),28R - tereny rolne (ok. 7 arów).Link do planu - www()wieliczka()e-mpzp()pl§ 24.1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (1MN-10MN, 13MN - 235MN, 237MN - 258MN, 260MN - 365MN, 367MN - 452MN).2. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest:1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:1) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego;2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;7) wysokość zabudowy nie może przekraczać:a) 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskichZainteresowała Ciebie nieruchomość? Nie zwlekaj, zadzwoń.Jura MatwiejukAgent NieruchomościLicencja PFRN nr 29740696 999 757Masz do sprzedania dom, działkę, mieszkanie?Szybko i skutecznie zajmę się sprzedażą w Twoim imieniu. Pomogę w wycenie, znajdę nabywcę, dopilnuję wszystkich formalności, ograniczając Twoje zaangażowanie w cały proces sprzedaży do minimum.