Kamienica w centrum Wieliczki

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży 1/6 udziałów w zabytkowej kamienicy, położonej w samym sercu Wieliczki - tuż przy Rynku.Budynek został wzniesiony w drugiej połowie XIX wieku i stanowi przykład klasycznej miejskiej architektury z tego okresu. Nieruchomość usytuowana jest na narożnej działce o powierzchni 800 m², co zapewnia jej doskonałą ekspozycję oraz prestiżowe położenie.Powierzchnia zabudowy kamienicy wynosi 429 m², co daje szerokie możliwości aranżacyjne oraz inwestycyjne.To propozycja dla osób ceniących klimat historycznych nieruchomości, ich ponadczasowy charakter oraz lokalizację w ścisłym centrum miasta.NIERUCHOMOŚĆKamienica składa się z dwóch połączonych ze sobą części - budynku piętrowego oraz parterowego. Na przestrzeni lat nieruchomość była kilkukrotnie rozbudowywana, a poddasze częściowo zaadaptowano, co zwiększyło jej funkcjonalność.Jedna z części budynku nie jest podpiwniczona i posiada nieużytkowy strych, natomiast druga dysponuje piwnicą, co daje dodatkowe możliwości zagospodarowania przestrzeni.Na parterze obu części znajdują się lokale użytkowe, natomiast piętro pełni funkcję mieszkalną. Budynek posiada kilka niezależnych wejść, w tym również bezpośrednio z ulicy, co znacząco podnosi jego potencjał komercyjny.Na działce są również dwa budynki gospodarcze.Nieruchomość jest wpisana do ewidencji zabytków, co podkreśla jej unikalny charakter oraz historyczną wartość.LOKALIZACJA:Ulica Kilińskiego bezpośrednio przylega do Rynku - odległość do płyty Rynku Górnego wynosi zaledwie 70 m, natomiast do Kopalni Soli jedynie 350 m. To lokalizacja o wyjątkowym potencjale, zarówno pod względem turystycznym, jak i biznesowym.Nieruchomość stanowi doskonałą bazę do adaptacji na lokale usługowe lub mieszkalne. Bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Skarbowego, Szkoły Muzycznej, licznych hoteli, restauracji oraz punktów usługowych zapewnia duży przepływ osób i stwarza szerokie możliwości wynajmu lub sprzedaży powierzchni.Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja - w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz sprawnie funkcjonująca kolej podmiejska. Dzięki temu lokalizacja może stanowić atrakcyjną alternatywę dla Krakowa, zarówno dla firm, jak i osób poszukujących komfortowej przestrzeni do prowadzenia działalności lub zamieszkania.STAN TECHNICZNY:Kamienica posiada dostęp do wszystkich mediów: prądu, wody, kanalizacji oraz gazu.Ze względu na wiek oraz aktualny stan techniczny nieruchomość wymaga generalnego remontu, co jednocześnie stwarza szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować ją do niemal dowolnej funkcji - od usługowej, przez biurową, aż po mieszkalną.Dla nieruchomości została sporządzona ocena stanu technicznego, co stanowi dodatkowy atut dla potencjalnego inwestora i ułatwia zaplanowanie przyszłych prac modernizacyjnych.Zainteresowała oferta? Zadzwoń!Jura Matwiejukt.696 999 757