SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana 12,48 ar | Zabudowa jednorodzinna i bliźniacza | Gaj

Gaj, małopolskie

Powierzchnia: 1248 m²
Cena za metr: 429 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 429 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 248 m² (Gaj) kosztuje 429 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana 12,48 ar | Zabudowa jednorodzinna i bliźniacza | GajTecnocasa prezentuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 12,48 ara (1248 m²), położoną przy ul. Zadziele w miejscowości Gaj, w gminie Mogilany, w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa.Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i inwestorów poszukujących gruntu z możliwością realizacji zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej lub mieszkaniowo-usługowej.We speak English. If you're interested in this particular property, contact us.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 1248 m² (12,48 ara)Lokalizacja: Gaj, ul. Zadziele, gmina MogilanyPrzeznaczenie MPZP: 19MU1 – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowejMożliwość zabudowy: budynki jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze oraz określone rodzaje obiektów usługowychForma własności: pełna własnośćMedia: przy działceDojazd: poprzez sąsiednią działkę Udział w drodze: 1/4 części współwłasności, dodatkowo płatny 12 000 złPRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYZgodnie z przedstawionymi zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem MU1 umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.Dopuszczone są również określone funkcje usługowe, w tym obiekty usług publicznych, handlu, gastronomii oraz rzemiosła usługowego.Najważniejsze parametry zabudowy wynikające z MPZP:Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki, czyli do 499,2 m².Maksymalna intensywność zabudowy: 0,80.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 35%, czyli co najmniej 436,8 m².Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9,5 m.Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci 35–45°, z uwzględnieniem pozostałych ustaleń MPZP.Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 800 m² dla zabudowy jednorodzinnej oraz 600 m² dla zabudowy usługowej.Minimum 2 miejsca postojowe na jedno mieszkanie.Wskazane parametry pozwalają rozważyć realizację przestronnego domu jednorodzinnego lub inwestycji w zabudowie bliźniaczej.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYJednym z największych atutów nieruchomości jest dopuszczenie zabudowy bliźniaczej, co daje możliwość rozważenia inwestycji obejmującej dwa segmenty mieszkalne na jednej nieruchomości.Dodatkowym atutem jest przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe, umożliwiające analizę wykorzystania działki również na potrzeby dopuszczonej działalności gospodarczej.Powierzchnia 1248 m² zapewnia przestrzeń do zaplanowania zabudowy mieszkalnej wraz z niezbędną infrastrukturą, miejscami postojowymi oraz terenem zielonym.Działka może stanowić interesującą propozycję zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora planującego niewielkie przedsięwzięcie budowlane.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Zadziele w miejscowości Gaj, na południe od Krakowa.Lokalizacja łączy podmiejski charakter z dostępem do infrastruktury Krakowa i sąsiednich miejscowości. Jest to propozycja dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania poza intensywną zabudową miejską, bez rezygnacji z bliskości miasta.W okolicy dostępna jest infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna Gaju, Mogilan i Libertowa.DOJAZD I STAN PRAWNYDziałka stanowi przedmiot pełnej własności i posiada księgę wieczystą.Dojazd do nieruchomości przewidziany jest poprzez sąsiednią działkę, stanowiącą drogę dojazdową.Wraz z nieruchomością sprzedawany jest udział 1/4 we współwłasności drogi, w cenie 12 000 zł.CENACena ofertowa działki: 535 000 zł Udział w drodze dojazdowej: 12 000 zł KREDYT HIPOTECZNY Z TECNOCASAW naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 535 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 428 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.