Działka budowlana z panoramą na Garbów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjna działka na wzgórzu - idealne miejsce na Twój dom! Ofertę sprzedaży stanowi atrakcyjna działka położona w malowniczej miejscowości Garbów (gmina Garbów) przy ul. Widokowej . Działka posiada kształt trapezu i zlokalizowana jest w pierwszej linii zabudowy . Wymiary prezentowanej nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć. Na ten moment grunt jest w trakcie podziału geodezyjnego, który zakończy się na początku sierpnia. Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w cichej i urokliwej okolicy, a jednocześnie z łatwym dojazdem do Lublina i okolicznych miejscowości. DOJAZD - asfaltowa droga gminna. MEDIA: Sieć elektroenergetyczna przebiega przez front działki Woda dostępna jest przy drodze asfaltowej Energia na wyciągnięcie ręki i niezależność w zakresie wody! Działka posiada dogodny dostęp do sieci elektroenergetycznej oraz wodociągowej, co znacząco ułatwia proces przyłączenia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą szybko i bez większych problemów zaopatrzyć nieruchomość w niezbędne media. Dodatkowym atutem jest możliwość indywidualnego rozwiązania kwestii zaopatrzenia w wodę poprzez przydomową studnię głębinową, która zapewnia niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie. W zakresie odprowadzania ścieków doskonałym rozwiązaniem może być przydomowa oczyszczalnia ścieków, która jest ekologiczną i ekonomiczną opcją, wymagającą jedynie minimalnej obsługi. Alternatywnie, inwestorzy mogą zdecydować się na tradycyjne szambo, które jest sprawdzonym i szeroko stosowanym rozwiązaniem, dostosowanym do indywidualnych potrzeb gospodarstwa domowego. LOKALIZACJA: Działka zlokalizowana jest w spokojnej i zielonej okolicy, która oferuje szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennej potrzeby. W sąsiedztwie przeważają tereny zielone i pola uprawne. Nieruchomość leży na wzgórzu, dzięki czemu roztacza się z niej niepowtarzalny widok . W pobliżu: Przystanek - 500 m Szkoła podstawowa - 2600 m Stokrotka - 2600 m Apteka - 2900 m Odległości: 2,5 km do centrum Garbowa 2,6 km do Zagród 20 km do Lublina (al. Tadeusza Mazowieckiego - 17 minut PRZEZNACZENIE TERENU: Oferowany grunt posiada dobre warunki do budowy - jest przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Garbów pod zabudowę zagrodową (MR) - około 8 ar z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej (MN) . Pozostała część nieruchomości oznaczona jest symbolem RP - tereny rolne bez prawa zabudowy. Do zakupu tego gruntu i budowy domu przepisy nie wymagają posiadania statusu rolnika. Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów MR: Max wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 40%, Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe, Max liczba kondygnacji - 2 (parter, poddasze użytkowe w spadzistym dachu), Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m, Dachy o symetrycznych połaciach i nachyleniu 30° - 45°, Dopuszcza się możliwość realizacji budynków gospodarczych - np. garaży. Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy. Dlaczego warto? Atrakcyjna lokalizacja - Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy, zaledwie 17 od Lublina, co zapewnia wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie gwarantuje spokój i bliskość natury. Dobre warunki zabudowy - Zgodnie z miejscowym planem, działka przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą. Łatwa dostępność mediów - Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp, a dzięki możliwości budowy przydomowej studni głębinowej oraz oczyszczalni ścieków, inwestorzy zyskają niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, co obniży koszty eksploatacyjne i zwiększy komfort życia. Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację. Opiekun oferty Bartłomiej Maciążek tel. 726*301*000 Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Maciążek (licencja nr: 30085)