Działka budowlano-usługowa Garbów blisko centrum

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Garbów - media, świetna lokalizacja i pełna infrastruktura w zasięgu spaceru Szukasz miejsca pod budowę domu, które zapewni prywatność, a jednocześnie pozwoli mieć wszystko pod ręką? Ta działka to propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne otoczenie z wygodą życia w centrum miejscowości. Pełne uzbrojenie, atrakcyjna lokalizacja oraz szerokie możliwości zagospodarowania terenu sprawiają, że nieruchomość stanowi doskonałą bazę do realizacji wymarzonego domu. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej dogodnych lokalizacji w gminie. Miejsce idealnie łączy dwa pozornie trudne do pogodzenia atuty - ciszę i spokój z wygodą życia w centrum miejscowości. Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru, a jednocześnie działka pozostaje odsunięta od głównego ruchu i zgiełku. Komunikacja z większymi miastami regionu jest wygodna zarówno dla osób zmotoryzowanych jak i poruszających się komunikacją publiczną. W niewielkiej odległości (ok. 7-8 minut spacerem) znajdują się przystanki autobusowe zapewniające dogodne połączenia z Lublinem oraz Puławami realizowane przez często kursujące "busy". Osoby podróżujące samochodem docenią bliskość węzła drogi ekspresowej - około 4,5 km (5 minut jazdy). Dzięki temu do centrum Lublina można dotrzeć w około 20 minut, a do Puław w około 27 minut. Ośrodek zdrowia - 200 m (3 min) Paczkomat - 200 m (3 min) Szkoła podstawowa i przedszkole - 280 m (4 min) Sklep spożywczy - 400 m (5 min) Szkoła językowa - 400 m (5 min) Park - 450 m (6 min) Salony fryzjerskie i kosmetyczne - 550 m (8 min) Przystanki autobusowe w kierunku Lublina i Puław - 600 m (8 min) Sklepy spożywcze i specjalistyczne - 600 m (8 min) Restauracja - 600 m (8 min) Apteka - 600 m (8 min) Siłownia - 600 m (8 min) Bank - 650 m (9 min) Piekarnia - 800 m (11 min) Sklep Stokrotka - 900 m (12 min) Gabinet stomatologiczny - 1 km (15 min) Stacja paliw - 1 km Myjnia samochodowa - 1,1 km Bawialnia dla dzieci - 3,4 km CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI Działka ma powierzchnię 1006m² i niestandardowy kształt litery „L”. Teren jest zróżnicowany wysokościowo nadając nieruchomości indywidualny charakter i wyróżnia ją spośród typowych działek budowlanych, dodając jej chociażby prywatności za sprawą podniesienia terenu względem drogi. Wykonana wizualizacja ukazuje jedynie jedną z wielu możliwości wykorzystania potencjału działki. Naturalne nachylenia terenu obecne na działce dają szerokie możliwości aranżacyjne. Mogą zostać na nich założone efektowne ogródki skalne jak i posadzone rośliny okrywowe, trawy ozdobne czy krzewy, które rosną praktycznie samodzielnie i przez cały sezon zachowują atrakcyjny wygląd. Dzięki temu możliwe jest stworzenie estetycznej i nowoczesnej przestrzeni przy jednoczesnym ograniczeniu nakładów pracy związanych z późniejszym utrzymaniem działki. Na działce znajdują się pozostałości nietrudnych w usunięciu fundamentów po wcześniejszym drewnianym budynku mieszkalnym. PRZEZNACZENIE TERENU Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, który ustala:możliwość budowy o wysokości do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe dopuszcza się zabudowanie łącznie do 30% powierzchni działki wysokość kalenicy do 9 metrów dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2 możliwość użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych Obowiązek zapewnienia co najmniej jednego miejsca postojowego lub garażu na działce. MEDIA Na działce dostępne są wszystkie potrzebne media co znacząco redukuje koszty budowy oraz ogranicza czas: energia wodociąg gaz sieć kanalizacyjna przebiegająca przez działkę możliwość podłączenia światłowodu Jeżeli szukasz działki z dostępem do mediów, świetną komunikacją i lokalizacją, która pozwoli ci odpocząć - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację. Opiekun oferty Karol Tkaczyk 508 692 135 PASJONACI NIERUCHOMOŚCI ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura PASJONACI NIERUCHOMOŚCI. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.