Wyjątkowa działka w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego – Gardna Mała

Opis

Szukasz idealnego miejsca na wymarzony dom lub bezpieczną lokatę kapitału w nieruchomości gruntowe? Przedstawiamy wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 1463 m², zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej miejscowości Gardna Mała. To unikatowa propozycja dla osób ceniących bliskość natury, ciszę oraz wysoki standard otoczenia.Położenie i okolica – natura na wyciągnięcie rękiGardna Mała to prestiżowa lokalizacja otoczona dziewiczą przyrodą. Miejscowość leży w bezpośrednim sąsiedztwie Słowińskiego Parku Narodowego i urokliwego jeziora Gardno, które jest rajem dla miłośników żeglarstwa, windsurfingu i wędkarstwa.Zaledwie kilkanaście minut jazdy samochodem dzieli tę działkę od piaszczystych, szerokich plaż Morza Bałtyckiego (m.in. w nadmorskich Rowach czy Czołpinie, słynącym z Ruchomych Wydm i latarni morskiej). Okolica obfituje w świetnie przygotowane szlaki rowerowe i piesze, które prowadzą przez najpiękniejsze leśne i nadmorskie tereny regionu. Bliskość Słupska i Ustki gwarantuje jednocześnie pełen dostęp do miejskiej infrastruktury, doskonałych restauracji oraz bazy usługowej, łącząc codzienne udogodnienia z sielskim, wypoczynkowym klimatem.Lokalizacja na mapieLogistyka i dojazd:Lokalizacja gwarantuje doskonały balans pomiędzy ucieczką od zgiełku a łatwą komunikacją. Szybki dojazd do trasy S6 sprawia, że podróż jest czystą przyjemnością.• Słupsk: ok. 20 km (pełna infrastruktura miejska, galerie handlowe, kina)• Ustka: ok. 22 km.• Koszalin: ok. 100 km (niecałe 1,5h jazdy)• Szczecin: ok. 240 km• Berlin: ok. 400 km (idealny dystans na „second home” dla klientów z zachodniej części kraju lub zza granicy).Dane nieruchomości:• Numer działki: 291/75• Powierzchnia: 1463 m² (0.1463 ha)Media:• Prąd: Skrzynka elektryczna znajduje się bezpośrednio na działce.• Woda: W drodze dojazdowej (wymaga wykonania przyłącza i podpisania umowy na dostawę).Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XXXVI/294/2013 Rady Gminy Smołdzino z dnia 30 stycznia 2013 roku). Przepisy te określają m.in. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego na tym obszarze. Większość terenów inwestycyjnych w tym rejonie (oznaczonych w planie symbolami MN) przeznaczona jest pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną wolnostojącą. Plan określa doskonałe parametry dla przyszłych inwestorów: • Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 20%, co pozwala na budowę rozłożystego, wygodnego domu. • Wymagany minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej kształtuje się na poziomie od 50% do 60% (w zależności od konkretnego oznaczenia terenu), co zapewnia dużą ilość zieleni wokół budynków. • Wysokość zabudowy to maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe lub nieużytkowe) o łącznej wysokości budynku do 9,0 m. • Wymagana geometria dachu to dachy dwu- lub wielospadowe o kącie pochylenia od 27° do 45°. • Ustala się wymóg harmonizowania budynków oraz stonowaną kolorystykę elewacji z tradycyjnym pokryciem dachu (dachówka, materiał dachówkopodobny, a także materiały takie jak gont czy strzecha). • Dopuszcza się realizację budynków gospodarczo-garażowych o wysokości do 6 m oraz łączenie brył budynków na działce. Dlaczego warto?To nieruchomość o ogromnym potencjale. Jej regularny kształt (ponad 14 arów) daje swobodę w projektowaniu rozbudowanego ogrodu i strefy rekreacyjnej. Czyste powietrze, bezpośrednie sąsiedztwo prestiżowych rezydencji, jeziora, lasów oraz nadmorskich kurortów sprawiają, że działka ta jest doskonałym wyborem pod budowę całorocznego domu marzeń, a także stanowi świetną inwestycję chroniącą kapitał przed inflacją.Oferta biura nieruchomości:Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, oferta sprzedaży nieruchomości prezentowana jest i obsługiwana przez profesjonalne biuro pośrednictwa.Bezpieczna inwestycja z biurem JAR COMP Nieruchomości:Wybierając naszą ofertę, zyskują Państwo gwarancję transparentnej i bezpiecznej transakcji, w której Kupujący jest całkowicie zwolniony z prowizji agencyjnej. Zapewniamy kompleksowe oraz bezpłatne wsparcie eksperckie w szybkim uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania hipotecznego na zakup wymarzonego domu. Nasze działania opierają się na rygorystycznych standardach prawnych, w tym ścisłym stosowaniu procedur AML i wnikliwej weryfikacji dokumentacji, co w pełni chroni Państwa kapitał na każdym etapie procesu.NOTA PRAWNA:Wszelkie materiały (w tym opisy, zdjęcia oraz nagrania wideo) prezentowane w niniejszym ogłoszeniu stanowią własność firmy JAR COMP i podlegają ochronie prawnej na mocy Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek sposób bez pisemnej zgody jest surowo zabronione i stanowi czyn nieuczciwej konkurencji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 oraz następnych Kodeksu cywilnego.Szczegółowe dane dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz oświadczeń przekazanych przez właściciela. Mimo iż biuro JAR COMP dokłada najwyższej staranności, aby prezentowane informacje były rzetelne i aktualne, pełna weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez osoby trzecie nie zawsze jest możliwa z przyczyn obiektywnych. W związku z tym biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy, nieścisłości, braki w dokumentacji lub zatajenie stanu faktycznego i prawnego przez stronę sprzedającą. Zastrzegamy sobie prawo do zmian i aktualizacji parametrów oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: działki 1000–1500 m² · Smołdzino

Ta oferta

130 zł/m²

Mediana okolicy

195 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · "JAR COMP" Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 15 000 zł (7,9%).

• Domy.pl

  "JAR COMP" Nieruchomości

  najtaniej

  175 000 zł

  −15 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  "JAR COMP" Nieruchomości

  190 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  "JAR COMP" Nieruchomości

  190 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wysoka

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opiekuńczoleczniczy Nordmedic w Gardnie Wielkiej

  1,3 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jezierzyce Słupskie

  14 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Damnica

  14,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.