Działka inwestycyjna 1771 m2 ZABUDOWA BLIŹNIACZA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Pruszków Gąsin ok. 2,5 km od wjazdu na A2 - do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 1771m2 i wymiarach 37m x 48,5m. MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA POWIERZCHNI O SĄSIEDNIA DZIAŁKĘ O POW. OKOŁO 3200M2. !!!WARUNKI DO UZGODNIENIA.Przeznaczenie terenu podstawowe: funkcja mieszkaniowa jednorodzinna realizowana jako zabudowa WOLNO STOJĄCA, BLIŹNIACZA I SZEREGOWA.Dopuszczalne: funkcja usługowa nieuciążliwa towarzysząca funkcji podstawowej w formie lokalu usługowego wbudowanego,Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym:a) minimalna powierzchnia nowo tworzonych działek budowlanych:- dla zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej - 500 m2 na jeden lokal mieszkalny,- dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej (jeden budynek w zabudowie bliźniaczej) - 500 m2 na jeden lokal mieszkalny,- dla zabudowy szeregowej (na jeden segment): segment środkowy 250 m2, segment skrajny 400 m2 na jeden lokal mieszkalny,b) minimalna szerokość frontu działek budowlanych:- dla zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej - 16 m,- dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej (jeden budynek w zabudowie bliźniaczej) - 14 m,- dla zabudowy szeregowej (na jeden segment): segment środkowy 9 m, segment skrajny 14m.Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - dla zabudowy wolno stojącej 40%, dla zabudowy bliźniaczej 50%, dla zabudowy szeregowej 60%,b) maksymalna wysokość zabudowy - 11 m,c) maksymalna ilość kondygnacji - 3 (2 z poddaszem użytkowym),d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50% dla zabudowy wolno stojącej, 30% dla zabudowy bliźniaczej i 25% dla zabudowy szeregowej,e) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - dla zabudowy wolno stojącej 1,0; dla zabudowy bliźniaczej 1,3; dla zabudowy szeregowej 1,5.Działka zabudowana domem z lat 30tych, do rozbiórki lub generalnego remontu. Do budynku doprowadzony prąd.Gaz, woda miejska i kanalizacja miejska w pobliżu w ulicy.Ulica gminna z nakładką z kostki brukowej.W otoczeniu zabudowa jednorodzinna i bliźniacza. Ok. 850m do Szkoły Podstawowej Pruszków ul. Pływacka, przedszkole, w pobliżu sklepy, ok. 1,5km do stacji PKP/SKM.Ok. 2,5km A2.Więcej informacji pod nr883 700 302.