Grunt w Pruszkowie pod usługi blisko A2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 2 956 mkw., położony w Pruszkowie, przy ulicy Domaniewskiej, z przeznaczeniem pod zabudowę usługową.! CENA DO NEGOCJACJI !Działka charakteryzuje się dogodną lokalizacją, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy – tylko 25 minut. Dodatkowym atutem jest bliskość do infrastruktury miejskiej oraz rozwijającej się okolicy.To idealna oferta dla inwestora poszukującego terenu pod realizację projektów związanych z usługami, biurami, sklepami czy innymi działalnościami komercyjnymi. Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Pruszkowski, miasto Pruszków,Identyfikator działki (Teryt): 142102_1.0001,Klasa gleby: RVI, Ba,Media: prąd i woda na działce, gaz i kanalizacja możliwość przyłączenia,KW: jest, obciążona,Na terenie znajdują się zabudowania,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,Dojazd: droga wojewódzka,Rodzaj drogi: asfaltowa z dwóch stron działki od Domaniewskiej i od Żbikowskiej, dojazd dla ciężarówek.Stan planistyczny:MPZP uchwała nr XXXVIII/364/09 Rady Miejskiej w Pruszkowie z dnia 29 października 2009 r.,Oznaczenie w planie "3U",Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa,Powierzchnia zabudowy nieprzekraczająca: 60% powierzchni działki lub nieruchomości gruntowej,Powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 20% powierzchni działki lub nieruchomości gruntowej,Lokalizacja w granicach działki miejsc parkingowych, w ilości wynikającej z potrzeb funkcjonalnych obiektu nie mniej niż 1 stanowisko na każde rozpoczęte 100 mkw. powierzchni użytkowej usług,Wysokość budynków:a) obiekty usługowe nieprzekraczające 12,5 m,b) podlegające przebudowie, rozbudowie, nadbudowie i odbudowie istniejących budynków mieszkalnych lub mieszkalno-usługowych nie wyższe niż 3 kondygnacje nadziemne, nieprzekraczające 10 m.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.English description:For sale: a 2,956-square-meter investment plot located in Pruszków on Domaniewska Street, zoned for commercial development.! PRICE NEGOTIABLE !The lot boasts a convenient location with easy access to major transportation routes, ensuring quick access to downtown Warsaw-just 25 minutes away. An additional advantage is its proximity to urban infrastructure and a developing neighborhood.This is an ideal opportunity for an investor seeking land for projects related to services, offices, retail, or other commercial activities. Basic information about the investment property:Location: Mazovia Province, Pruszków County, city of Pruszków,Parcel ID (Teryt): 142102_1.0001,Soil class: RVI, Ba,Utilities: electricity and water on the lot; gas and sewer connections available,Land and Mortgage Register (KW): exists, encumbered,There are buildings on the property,Access to public transportation: train, bus,Access: provincial road,Road type: paved on both sides of the lot from Domaniewska and Żbikowska streets; accessible to trucks.Planning status:Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. XXXVIII/364/09 of the Pruszków City Council dated October 29, 2009,Designation in the plan: "3U,"Land use designation: commercial development,Maximum building coverage: 60% of the plot or land parcel area,Biologically active area: not less than 20% of the plot or land property area,Parking spaces located within the plot boundaries, in a number corresponding to the functional needs of the facility-no fewer than 1 space for every 100 square meters of usable service area,Building height:a) commercial facilities not exceeding 12.5 m,b) existing residential or mixed-use residential and commercial buildings undergoing reconstruction, expansion, addition of stories, or rebuilding-no higher than 3 above-ground stories and not exceeding 10 m.Plan ogólny Status planu ogólnego : Obowiązujący Strefa planistyczna : Strefa usługowa Strefa dodatkowa : Strefa usługowa Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Usługi, Szerokość działki : 34,00 m Długość działki : 139,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Siatka Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw. Klasa gleby : IVb, Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,50 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 20 %Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 mWoda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m Rodzaj : Miejska, Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 mGaz Dostępność : Możliwość przyłączeniaInternet Dostępność : Na działceStan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Wojewódzka Szerokość drogi : 10,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność