MPZP P/U41 | blisko portu i s7/A1

Cena na tle rynku

69,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Gdańsk

Ta oferta

800 zł/m²

Mediana okolicy

471 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,7 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Trojmiasto.pl ta strona

  10 132 800 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Jarosław Pawłowski

  10 132 800 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Węzeł Elbląska 02

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 29

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Nad Wisłą

  980 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Merkus

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Skwer Bajki

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Głęboka 02

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Stogi"

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

STRATEGICZNA DZIAŁKA PRZEMYSŁOWO-LOGISTYCZNA 1,26 HA | GDAŃSK RUDNIKI | MPZP P/U41 | BLISKO PORTU I S7/A1 Szukasz idealnego miejsca na bazę logistyczną, halę produkcyjną, park technologiczny lub reprezentacyjny showroom w sercu przemysłowego Gdańska? Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 12 666 m² (1,26 ha), położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Rudniki. Nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących działek ewidencyjnych nr 184/5 (11 354 m²) oraz 185 (1 312 m²), co zapewnia elastyczność i szerokie możliwości projektowe. LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO Sąsiedztwo uznanych marek: Działka graniczy bezpośrednio z wieloma autoryzowanymi salonami i serwisami samochodowymi (m.in. Grupa Zdunek - marki BMW, MINI, Renault, Dacia, OMODA & JAECOO). To gwarantuje wysoki prestiż adresu oraz doskonałe rozpoznanie w terenie przez klientów. Przemysłowe otoczenie: W bliskim sąsiedztwie znajduje się m.in. Rafineria Gdańska (Grupa Orlen). Brak sąsiedztwa osiedli mieszkaniowych eliminuje ryzyko konfliktów społecznych związanych z prowadzeniem działalności przemysłowej czy ruchem ciężkim. Rozwój infrastruktury: W bezpośrednim sąsiedztwie realizowane są nowoczesne strategiczne inwestycje energetyczne (m.in. Elektrownia Gazowo-Parowa CCGT Gdańsk), co przekłada się na potężne doinwestowanie lokalnej sieci energetycznej, drogowej oraz systematyczny wzrost wartości gruntu. LOGISTYCZNY STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ Bliskość Portu Północnego: Zaledwie 9 km (ok. 10-12 minut) do Portu Północnego oraz terminala Baltic Hub (DCT). Lokalizacja zapewnia szybki transport morski i bezproblemowy dostęp do terenów portowych na Przeróbce i w Nowym Porcie z pominięciem ścisłego centrum miasta. Świetny węzeł komunikacyjny: Bezpośredni i wygodny wyjazd na trasę ekspresową S7 oraz autostradę A1. Dojazd bez ograniczeń tonażowych: Dojazd drogą asfaltową (ul. Prosta, Miałki Szlak, Elbląska) w pełni przystosowaną do stałego ruchu pojazdów ciężarowych (TIR / zestaw powyżej 12 t). ZAPISY MPZP - TEREN P/U41 (Plan nr 1509 "Rudniki - Błonia Zachód") Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co skraca procedury formalno-prawne do minimum. Przeznaczenie terenu: Wszelka działalność produkcyjna, składowa, bazy i magazyny. Wszelkie usługi, warsztaty, centrale logistyczne, punkty serwisowe oraz przestrzeń handlowo-wystawiennicza. Dopuszczenie funkcji mieszkalnej: Możliwość budowy mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą. (Zgodnie z planem wykluczone są m.in. zakłady o zwiększonym ryzyku awarii, szpitale oraz obiekty związane ze stałym pobytem dzieci). MEDIA I INFRASTRUKTURA Działka charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu i bezobsługowym stanem przygotowania do budowy. Wszystkie kluczowe media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce: prąd, woda, kanalizacja, gaz WARUNKI FINANSE I STATUS PRAWNY Powierzchnia łączna: 12 666 m² Cena netto: 800 zł / m² - 10 132 800 PLN netto Cena brutto: 12 463 344 PLN brutto Warunki sprzedaży: Cena podlega negocjacji dla zdecydowanego inwestora. Podsumowanie: To jedna z ostatnich tak doskonale zlokalizowanych działek o przeznaczeniu przemysłowo-usługowym w tej części Gdańska. Stanowi bezkompromisowe rozwiązanie pod kątem bazy operacyjnej, centrum logistycznego lub lokaty kapitału. _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl