MPZP P/U41 | BLISKO PORTU I S7/A1

Parametry i stan nieruchomości

Opis

STRATEGICZNA DZIAŁKA PRZEMYSŁOWO-LOGISTYCZNA 1,26 HA | GDAŃSK RUDNIKI | MPZP P/U41 | BLISKO PORTU I S7/A1Szukasz idealnego miejsca na bazę logistyczną, halę produkcyjną, park technologiczny lub reprezentacyjny showroom w sercu przemysłowego Gdańska? Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 12 666 m² (1,26 ha), położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Rudniki.Nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących działek ewidencyjnych nr 184/5 (11 354 m²) oraz 185 (1 312 m²), co zapewnia elastyczność i szerokie możliwości projektowe.LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWOSąsiedztwo uznanych marek: Działka graniczy bezpośrednio z wieloma autoryzowanymi salonami i serwisami samochodowymi (m.in. Grupa Zdunek - marki BMW, MINI, Renault, Dacia, OMODA & JAECOO). To gwarantuje wysoki prestiż adresu oraz doskonałe rozpoznanie w terenie przez klientów.Przemysłowe otoczenie: W bliskim sąsiedztwie znajduje się m.in. Rafineria Gdańska (Grupa Orlen). Brak sąsiedztwa osiedli mieszkaniowych eliminuje ryzyko konfliktów społecznych związanych z prowadzeniem działalności przemysłowej czy ruchem ciężkim.Rozwój infrastruktury: W bezpośrednim sąsiedztwie realizowane są nowoczesne strategiczne inwestycje energetyczne (m.in. Elektrownia Gazowo-Parowa CCGT Gdańsk), co przekłada się na potężne doinwestowanie lokalnej sieci energetycznej, drogowej oraz systematyczny wzrost wartości gruntu.LOGISTYCZNY STRZAŁ W DZIESIĄTKĘBliskość Portu Północnego: Zaledwie 9 km (ok. 10-12 minut) do Portu Północnego oraz terminala Baltic Hub (DCT). Lokalizacja zapewnia szybki transport morski i bezproblemowy dostęp do terenów portowych na Przeróbce i w Nowym Porcie z pominięciem ścisłego centrum miasta.Świetny węzeł komunikacyjny: Bezpośredni i wygodny wyjazd na trasę ekspresową S7 oraz autostradę A1.Dojazd bez ograniczeń tonażowych: Dojazd drogą asfaltową (ul. Prosta, Miałki Szlak, Elbląska) w pełni przystosowaną do stałego ruchu pojazdów ciężarowych (TIR / zestaw powyżej 12 t).ZAPISY MPZP - TEREN P/U41 (Plan nr 1509 „Rudniki - Błonia Zachód”)Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co skraca procedury formalno-prawne do minimum.Przeznaczenie terenu:Wszelka działalność produkcyjna, składowa, bazy i magazyny.Wszelkie usługi, warsztaty, centrale logistyczne, punkty serwisowe oraz przestrzeń handlowo-wystawiennicza.Dopuszczenie funkcji mieszkalnej: Możliwość budowy mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą.(Zgodnie z planem wykluczone są m.in. zakłady o zwiększonym ryzyku awarii, szpitale oraz obiekty związane ze stałym pobytem dzieci).MEDIA I INFRASTRUKTURADziałka charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu i bezobsługowym stanem przygotowania do budowy.Wszystkie kluczowe media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce: prąd, woda, kanalizacja, gazWARUNKI FINANSE I STATUS PRAWNYPowierzchnia łączna: 12 666 m²Cena netto: 800 zł / m² -10 132 800 PLN nettoCena brutto: 12 463 344 PLN bruttoWarunki sprzedaży: Cena podlega negocjacji dla zdecydowanego inwestora.Podsumowanie: To jedna z ostatnich tak doskonale zlokalizowanych działek o przeznaczeniu przemysłowo-usługowym w tej części Gdańska. Stanowi bezkompromisowe rozwiązanie pod kątem bazy operacyjnej, centrum logistycznego lub lokaty kapitału._KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: