Działka usługowo-mieszkaniowa, Gdańsk

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Freedom Nieruchomości prezentuje atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną w Gdańsku – działkę stanowiącą pełną własność, z funkcjonującym zapleczem warsztatowym, częścią mieszkaniową, garażami oraz dużym potencjałem dalszego rozwoju. Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 33/4 o powierzchni 697 m², położona przy ul. Trakt Św. Wojciecha 471–473 w Gdańsku, w dzielnicy Orunia-Św. Wojciech-Lipce. To nieruchomość o wyjątkowo praktycznym połączeniu funkcji biznesowej, usługowej i mieszkaniowej. Na działce znajduje się istniejący warsztat oraz zaplecze socjalne, a także powierzchnia mieszkaniowa o wielkości 105 m². Dodatkowo nieruchomość posiada garaże. Najważniejsze atuty:Cena: 1 800 000 zł pełna własność gruntu działka nr 33/4 powierzchnia działki: 697 m² atrakcyjna lokalizacja w Gdańsku położenie przy Trakcie Św. Wojciecha funkcjonujący warsztat samochodowy warsztat o powierzchni około 100 m² część mieszkaniowa – 105 m² pomieszczenia socjalne – 21 m² garaże teren zagospodarowany i ogrodzony połączenie funkcji usługowej i mieszkaniowej możliwość kontynuowania obecnej działalności duży potencjał inwestycyjny teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie: zabudowa usługowa możliwość prowadzenia działalności o charakterze uciążliwym atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora brak ograniczenia wynikającego z użytkowania wieczystego – grunt stanowi pełną własność OPIS NIERUCHOMOŚCI: Działka nr 33/4 o powierzchni 697 m² stanowi pełną własność i wraz z istniejącą zabudową tworzy funkcjonalną nieruchomość, która może być wykorzystywana zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i celów mieszkaniowych. Teren jest zagospodarowany i ogrodzony. Największym atutem tej oferty jest połączenie funkcji warsztatowej z częścią mieszkaniową, co daje właścicielowi szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. ISTNIEJĄCA ZABUDOWA: Część mieszkaniowa – 105 m² Powierzchnia mieszkaniowa stanowi dodatkowy, bardzo istotny element nieruchomości. Może być wykorzystana jako miejsce zamieszkania właściciela, zaplecze dla przedsiębiorcy, biuro z częścią użytkową lub – w zależności od uwarunkowań prawnych i technicznych – element dalszego modelu inwestycyjnego. Warsztat – ok. 100 m² Istniejąca powierzchnia warsztatowa pozwala na kontynuowanie działalności związanej z mechaniką samochodową i serwisem pojazdów. Dla przedsiębiorcy z branży motoryzacyjnej jest to możliwość wejścia w gotową nieruchomość z istniejącą funkcją, bez konieczności rozpoczynania inwestycji od zakupu samego gruntu. Pomieszczenia socjalne – ok. 21 m² Na terenie nieruchomości znajduje się również zaplecze socjalne niezbędne do funkcjonowania prowadzonej działalności. Garaże Dodatkowym elementem nieruchomości są garaże, które mogą stanowić praktyczne zaplecze dla działalności, przechowywania pojazdów, części, narzędzi czy wyposażenia. GOTOWY BIZNES I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Nieruchomość może stanowić bardzo interesującą propozycję dla osoby, która chce połączyć prowadzenie własnego biznesu z posiadaniem nieruchomości na własność. Z punktu widzenia przedsiębiorcy ogromną zaletą jest możliwość wykorzystania istniejącej infrastruktury warsztatowej. Z kolei dla inwestora istotny jest fakt, że nieruchomość posiada grunt stanowiący pełną własność, istniejącą zabudowę oraz funkcję usługową. To daje możliwość myślenia o nieruchomości nie tylko jako o miejscu prowadzenia obecnej działalności, ale również jako o długoterminowej inwestycji w nieruchomość komercyjną. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA: W zależności od potrzeb nowego właściciela nieruchomość może być wykorzystywana między innymi jako:warsztat mechaniki samochodowej, serwis samochodowy, punkt obsługi floty samochodowej, zaplecze firmy motoryzacyjnej, warsztat specjalistyczny, baza firmy usługowej, nieruchomość inwestycyjna, połączenie miejsca prowadzenia działalności z funkcją mieszkaniową. Możliwości wykorzystania należy każdorazowo analizować w odniesieniu do obowiązujących przepisów, MPZP oraz parametrów technicznych istniejącej zabudowy. MPZP – ZABUDOWA USŁUGOWA Dla terenu nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową, z możliwością prowadzenia działalności o charakterze uciążliwym. To szczególnie istotne w przypadku nieruchomości wykorzystywanej przez przedsiębiorcę z branży motoryzacyjnej. Przed zakupem rekomendujemy szczegółową analizę zapisów MPZP pod kątem planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości. LOKALIZACJA – GDAŃSK, ORUNIA-ŚW. WOJCIECH-LIPCE Nieruchomość znajduje się przy ul. Trakt Św. Wojciecha 471–473, w dzielnicy Orunia-Św. Wojciech-Lipce. Położenie przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta jest dużym atutem dla działalności usługowej. Dla warsztatu samochodowego szczególnie ważna jest możliwość wygodnego dojazdu klienta oraz dobra dostępność nieruchomości dla samochodów dostawczych, pojazdów klientów i pracowników. NIERUCHOMOŚĆ DLA PRZEDSIĘBIORCY: Ta oferta wyróżnia się na tle typowych nieruchomości komercyjnych. Kupujący otrzymuje: grunt na własność + istniejącą zabudowę + funkcję warsztatową + część mieszkaniową + garaże + lokalizację w Gdańsku + możliwość prowadzenia działalności usługowej. To może być bardzo dobre rozwiązanie dla przedsiębiorcy, który zamiast wynajmować lokal chce zainwestować we własną nieruchomość i jednocześnie prowadzić w niej działalność. DLA KOGO? Nieruchomość szczególnie polecamy:właścicielom warsztatów samochodowych, mechanikom i przedsiębiorcom z branży automotive, firmom serwisowym, inwestorom poszukującym nieruchomości komercyjnej na własność, przedsiębiorcom potrzebującym własnej bazy działalności, inwestorom zainteresowanym połączeniem funkcji usługowej i mieszkaniowej, firmom planującym rozwój działalności na terenie Gdańska. Cena: 1 800 000 zł Freedom Nieruchomości zaprasza do kontaktu i umówienia prezentacji. Jeżeli szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci prowadzić działalność, posiadać własny grunt i jednocześnie wykorzystać istniejącą zabudowę, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Możliwość rozmowy o elastycznych warunkach transakcji. Opiekun oferty: Dawid Roman tel.+48 530 934 128 e-mail: d.roman@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym, - nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26015), - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA, - współpraca z kancelarią notarialną, Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Szczegółowe informacje dotyczące stanu prawnego, MPZP, parametrów technicznych oraz możliwości wykorzystania nieruchomości zostaną przedstawione podczas prezentacji.