Warsztat samochodowy z halami | Gdańsk Orunia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Warsztat samochodowy z halami | Gdańsk Orunia Cena: 1 600 000 zł Freedom Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę inwestycyjną w Gdańsku – funkcjonujący warsztat samochodowy z profesjonalnym zapleczem, halami oraz terenem przeznaczonym pod zabudowę usługową. Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 34/3 o powierzchni 583 m², położona przy ul. Trakt Św. Wojciecha 471–473 w Gdańsku, na terenie dzielnicy Orunia-Św. Wojciech-Lipce. Nieruchomość stanowi gotowe zaplecze do prowadzenia działalności związanej z mechaniką samochodową, serwisem pojazdów, blacharstwem oraz usługami motoryzacyjnymi. To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy z branży automotive lub osoby poszukującej nieruchomości, która może generować przychód z prowadzonej działalności. Najważniejsze atuty:Cena: 1 600 000 zł działka o powierzchni 583 m² użytkowanie wieczyste do 02.09.2054 r. atrakcyjna i dobrze skomunikowana lokalizacja w Gdańsku funkcjonujący warsztat samochodowy gotowe zaplecze do prowadzenia działalności hala blacharska – 184 m² hala mechaniki – 118 m² biuro – ok. 11 m² pomieszczenia socjalne – ok. 20 m² kotłownia – ok. 15 m² teren zagospodarowany i ogrodzony możliwość kontynuowania obecnej działalności możliwość rozwoju i zwiększenia potencjału nieruchomości teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie: zabudowa usługowa możliwość prowadzenia działalności o charakterze uciążliwym nieruchomość idealna dla inwestora z branży motoryzacyjnej możliwość elastycznego podejścia do warunków transakcji OPIS NIERUCHOMOŚCI: Przedmiotem sprzedaży jest działka gruntowa nr 34/3 o powierzchni 583 m², znajdująca się przy ul. Trakt Św. Wojciecha w Gdańsku. Działka jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona i przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej. Na jej terenie znajduje się zaplecze warsztatowe umożliwiające prowadzenie działalności związanej z obsługą i naprawą pojazdów. Nieruchomość została zorganizowana w sposób praktyczny i funkcjonalny – poszczególne przestrzenie mogą być wykorzystywane zarówno do bieżącej obsługi klientów, jak i do realizacji prac mechanicznych oraz blacharskich. ZABUDOWA I POWIERZCHNIE: Na działce znajdują się: Hala blacharnia – 184 m² Przestronna hala przeznaczona do prowadzenia prac blacharskich i związanych z naprawą nadwozi samochodowych. Duża powierzchnia daje możliwość funkcjonalnego zorganizowania stanowisk pracy oraz zaplecza dla obsługi pojazdów. Hala mechaniki – 118 m² Obiekt przeznaczony do prowadzenia usług z zakresu mechaniki samochodowej i bieżącego serwisu pojazdów. To gotowa przestrzeń do kontynuowania działalności lub dostosowania jej do własnego modelu biznesowego. Biuro – ok. 11 m² Pomieszczenie może pełnić funkcję biura, recepcji, miejsca obsługi klienta lub zaplecza administracyjnego. Pomieszczenia socjalne – ok. 20 m² Zaplecze dla pracowników zapewniające możliwość organizacji codziennego funkcjonowania warsztatu. Kotłownia – ok. 15 m² Pomieszczenie techniczne stanowiące część zaplecza nieruchomości. Łączna powierzchnia wymienionych pomieszczeń wynosi około 348 m². Nieruchomość dla branży automotive Lokalizacja i sposób zagospodarowania nieruchomości sprawiają, że oferta szczególnie dobrze odpowiada potrzebom przedsiębiorcy prowadzącego działalność motoryzacyjną. Na miejscu można prowadzić między innymi:mechanikę samochodową, serwis samochodowy, naprawy bieżące, diagnostykę i obsługę pojazdów, usługi blacharskie, naprawy powypadkowe, obsługę flot samochodowych, działalność związaną z przygotowaniem samochodów do sprzedaży, inne usługi związane z branżą motoryzacyjną. Dzięki istniejącej infrastrukturze inwestor nie musi rozpoczynać działalności od budowy obiektu od podstaw. Największą wartością tej nieruchomości jest gotowa funkcja usługowa i istniejące zaplecze warsztatowe. MPZP – ważny atut inwestycyjny Dla terenu nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową, z możliwością prowadzenia działalności o charakterze uciążliwym. Jest to istotny argument dla inwestora, ponieważ charakter przeznaczenia terenu odpowiada działalności warsztatowej i usługowej. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej rekomendujemy każdorazową weryfikację zapisów MPZP oraz możliwości realizacji konkretnego zamierzenia inwestycyjnego. POTENCJAŁ ROZWOJU: Nieruchomość daje możliwość dalszego rozwoju prowadzonej działalności. Istniejące zaplecze można reorganizować i dostosować do indywidualnego modelu biznesowego, a potencjał nieruchomości pozwala myśleć o dalszym zwiększaniu skali działalności. To szczególnie interesująca propozycja dla inwestora strategicznego, przedsiębiorcy z branży automotive lub firmy chcącej posiadać własną bazę operacyjną w Gdańsku. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Trakt Św. Wojciecha 471–473, w dzielnicy Orunia-Św. Wojciech-Lipce. Trakt Św. Wojciecha jest jednym z ważnych ciągów komunikacyjnych tej części Gdańska, co stanowi istotny atut dla działalności usługowej i motoryzacyjnej. Dobra dostępność komunikacyjna ułatwia dojazd zarówno klientom indywidualnym, jak i pracownikom czy kontrahentom. DLA KOGO? Oferta będzie szczególnie interesująca dla:przedsiębiorcy prowadzącego warsztat samochodowy, właściciela firmy blacharsko-lakierniczej, inwestora z branży automotive, firmy poszukującej własnej bazy serwisowej, inwestora planującego rozwój istniejącego biznesu, przedsiębiorcy chcącego przejąć gotową infrastrukturę zamiast budować ją od podstaw. Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy lokalizację, istniejącą zabudowę, funkcję usługową i możliwość prowadzenia działalności motoryzacyjnej – ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Cena: 1 600 000 zł Freedom Nieruchomości zaprasza do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Istnieje możliwość rozmowy o elastycznych warunkach transakcji. Opiekun oferty: Dawid Roman tel.+48 530 934 128 e-mail: d.roman@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym, - nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26015), - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA, - współpraca z kancelarią notarialną, Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Szczegółowe informacje dotyczące stanu prawnego, MPZP, parametrów technicznych oraz możliwości wykorzystania nieruchomości zostaną przedstawione podczas prezentacji.