Działka w centrum dzialnicy, z nasadzeniami

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Pięknie położona działka, w otoczeniu domów jednorodzinnych, na działce ogród z wieloma drzewami owocowymi.Nieruchomość usytuowana jest w jednej z najmłodszych i najprężniej rozwijających się dzielnic Gdańska - Osowie, bardzo blisko jeziora i niedaleko lasu (Trójmiejski Park Krajobrazowy), w cichej i spokojnej okolicy, a zarazem bardzo blisko jednej z głównych dróg miasta, 5 min samochodem od Obwodnicy Trójmiasta, niedaleko przystanków Pomorskiej Kolei Metropolitalnej, czy przystanków autobusowych (do najbliższego przystanku 50m!!), skąd dojazd do centrum zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Ogromnym atutem jest również sąsiedztwo parku handlowego Matarnia, czy Osowa oraz lotniska. W sąsiedztwie również szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy spożywcze, restauracje. Jednym słowem jest to idealna lokalizacja dla osób pragnących mieszkać w mieście, a zarazem ceniących sobie ciszę, spokój i bliskość natury.Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego na mocy którego jest to teren zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i usługowej (wykluczenie usług emitujących zanieczyszczenia, przekraczających normy hałasu oraz zapachu) i można zabudować do 30% powierzchni działki przy zachowaniu minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej budynkiem o wysokości max 11m do kalenicy od poziomu terenu. Intensywność zabudowy maksymalnie 0,4.Działka jest zabudowana niewielkim budynkiem z lat 60-tych, murowanym w stanie surowym. Do budynku doprowadzony jest prąd i gaz, woda oraz kanalizacja w ulicy przed działką. Działka płaska, ogrodzona, dojazd drogą utwardzoną płytami jumbo.Polecam i zapraszam na prezentację. b) minimum 40 % powierzchnidziałeknależyprzeznaczyćnapowierzchniębiologicznieczynnąc)działalnośćinwestycyjnąnależypoprzedzićwaloryzacjązieleni dlaokreśleniai zachowaniawartościowegodrzewostanud) wykluczasięlokalizacjęusługwywołującychpowstawanie odorów i niezorganizowanej emisjizanieczyszczeńdoatmosfery oraz przekroczenie dopuszczalnych normzanieczyszczeńpowietrza i dopuszczalnego poziomuhałasuKREDYT? - spotkaj się z naszym doradcą.NOTARIUSZ - preferencyjne stawki dla naszych Klientów. Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.