Grunt Inwestycyjny, Gotowy Projekt

Opis

 Prezentuję wyjątkową okazję inwestycyjną - grunt o ogromnym potencjale komercyjnym, zlokalizowany w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Gdańska. Gotowy fundament pod Państwa przyszły sukces biznesowy, z wydanym pozwoleniem na budowę i możliwością zwiększenia powierzchni użytkowej o 30% dzięki nowemu planowi zagospodarowania.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ WŁAŚNIE TUTAJ?STRATEGICZNA LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ul. Kartuskiej, tuż przy zjeździe z Trasy W-Z. To gwarancja nieprzerwanego przepływu potencjalnych klientów i niezrównanej widoczności dla każdej prowadzonej działalności. Państwa biznes będzie na pierwszej linii frontu komercyjnego Gdańska.GOTOWY DO STARTU PROJEKT: Dodatkowo oferujemy możliwość zakupu gotowego projektu budowlanego wraz z prawomocną decyzją o pozwoleniu na budowę budynku usługowo-magazynowo-biurowego o pow. 2.500 m². Oszczędzają Państwo czas i pieniądze na formalnościach, mogąc niemal natychmiast rozpocząć inwestycję.ROSNĄCY RYNEK ZBYTU: Działka otoczona jest przez liczne, nowe osiedla mieszkaniowe. Kolejne inwestycje deweloperskie są w trakcie budowy i planowania. Oznacza to tysiące obecnych i przyszłych mieszkańców  (Państwa potencjalnych klientów) w zasięgu ręki.WSZECHSTRONNOŚĆ USŁUGOWA: Plan zagospodarowania idealnie wpisuje się w potrzeby otoczenia, dopuszczając szeroki wachlarz usług: od nowoczesnych gabinetów lekarskich i placówek medycznych, przez centra fitness i rekreacji, po eleganckie powierzchnie handlowe i biurowe.SZCZEGÓŁY TECHNICZNE I PRAWNE:- Powierzchnia gruntu: 2469 m²- Lokalizacja: Gdańsk, ul. Kartuska (przy zjeździe z Trasy W-Z)- MPZP: Uchwała nr VIII/115/24 z dnia 24.10.2024, teren oznaczony jako 01.1U (Usługi).- Maksymalna PUM: Możliwość uzyskania 3.250 m² powierzchni użytkowej.- Wykluczenia w MPZP: Funkcja mieszkaniowa, szkoły, przedszkola, szpitale, sklepy wielkopowierzchniowe.Projekt i pozwolenie: Możliwość zakupu za dodatkową opłatą projektu budynku usługowo-magazynowo-biurowego (2.500 m² PUM) z garażem podziemnym i przeniesieniem prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę.WARUNKI TRANSAKCJI:- Forma sprzedaży: Sprzedaż nieruchomości lub udziałów w spółce celowej (elastyczność i optymalizacja podatkowa).- Cena: Podana cena jest wartością netto. W przypadku zakupu nieruchomości należy doliczyć podatek VAT w obowiązującej stawce.Projekt Budowlany: Cena gruntu nie obejmuje kosztu projektu i pozwolenia na budowę. Warunki ich sprzedaży do indywidualnego uzgodnienia.PODSUMOWANIE:Ta oferta to rzadka na rynku propozycja dla dewelopera lub inwestora, który szuka projektu o wysokiej stopie zwrotu. Lokalizacja premium, rosnący potencjał demograficzny oraz gotowe zaplecze formalno-projektowe to trzy filary, na których można zbudować niezwykle dochodowy biznes.Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i przedstawienia pełnej dokumentacji.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

134,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: działki 1500–3000 m² · Gdańsk

Ta oferta

1863 zł/m²

Mediana okolicy

795 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Drugi pośrednik

   Oskar Onichowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 30 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

4. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · InVilla Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  InVilla Nieruchomości

  4 600 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Oskar Onichowski

  4 600 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Myśliwska

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Primo

  13 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stolema

  8 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Wolne Miasto - filia

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Martolandia

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Damroki

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  TE Vizja

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Jasień

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.