Działka - Świdwin

Opis

Oferta sprzedaży kompleksu działek inwestycyjnych pod zabudowę mieszkaniową w centrum Świdwina z pozwoleniem na budowęLokalizacja: Świdwin, rejon ul. Armii Krajowej i ul. CmentarnejPowierzchnia gruntu: 4 081 m²Łączna planowana powierzchnia użytkowa mieszkań: ok. 1 280 m² PUMZacznij budować w mieście z deficytem mieszkań!Szanowni Państwo,przedstawiamy ofertę sprzedaży atrakcyjnego kompleksu działek inwestycyjnych położonych w centrum Świdwina, w rejonie ul. Armii Krajowej oraz ul. Cmentarnej.Inwestycja z pozwoleniem na budowę pod budynek wielorodzinny, z garażami podziemnymi , oraz możliwością dodatkowej zabudowy szeregowej.Możesz rozpocząć budowanie od zaraz.Nieruchomość stanowi bardzo interesującą propozycję dla firm deweloperskich poszukujących terenu pod realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej z potencjałem sprzedażowym.Oferta obejmuje kompleks działek o łącznej powierzchni 4 081 m²,Teren posiada korzystne położenie w centralnej części miasta, z dostępem komunikacyjnym zarówno od strony ul. Cmentarnej, jak i ul. Armii Krajowej. Planowany układ inwestycji przewiduje posadowienie zabudowy szeregowej od strony ul. Armii Krajowej, natomiast budynek wielorodzinny zaprojektowany jest w głębi działek.Potencjał inwestycyjnyNieruchomość daje możliwość realizacji atrakcyjnego projektu mieszkaniowego obejmującego:1. Budynek mieszkalny wielorodzinnyNa działce 212/42 została wydana decyzja dotycząca budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego o powierzchni użytkowej około 682 m².Projekt budynku przewiduje również 22 miejsca postojowe w hali garażowej zlokalizowanej pod budynkiem, co stanowi istotny atut inwestycji i zwiększa jej wartość komercyjną.2. Zabudowę szeregowąZgodnie z koncepcją oraz możliwościami wynikającymi z dokumentacji inwestycyjnej, teren pozwala na realizację 7 budynków w zabudowie szeregowej. Planowana powierzchnia użytkowa zabudowy szeregowej wynosi około 600 m².Łączna planowana powierzchnia użytkowa mieszkań dla całego przedsięwzięcia wynosi około: 1 280 m² PUMKoncepcja architektoniczna i wizualizacja:właściciel posiada pozwolenie na budowę dzięki czemu możesz zacząć budować w każdej chwili:Istotnym atutem oferowanej nieruchomości jest przygotowana koncepcja architektoniczna inwestycji. Budynek został zaprojektowany przez cenionego architekta, z dbałością o nowoczesną formę, estetykę, funkcjonalność oraz atrakcyjną aranżację przestrzeni.Do oferty dołączona jest wizualizacja projektowanej zabudowy, przedstawiająca nowoczesny, kameralny charakter inwestycji mieszkaniowej. Koncepcja zakłada elegancką architekturę, balkony, tarasy oraz możliwość stworzenia estetycznie zaaranżowanej przestrzeni wspólnej dla mieszkańców.Taki charakter inwestycji odpowiada aktualnym oczekiwaniom rynku mieszkaniowego i może stanowić istotny argument sprzedażowy dla przyszłych nabywców lokali.Układ zabudowyPlanowany układ inwestycji pozwala na funkcjonalne rozdzielenie części wielorodzinnej i szeregowej.Zabudowa szeregowa może zostać zlokalizowana od strony ul. Armii Krajowej, co zapewnia jej dobrą ekspozycję oraz wygodny dostęp. Budynek mieszkalny wielorodzinny przewidziany jest w głębi działek, co daje możliwość stworzenia bardziej kameralnej i spokojnej części osiedla.Dostęp do nieruchomości możliwy jest z dwóch stron: od ul. Cmentarnej oraz od ul. Armii Krajowej. Takie rozwiązanie daje deweloperowi elastyczność przy projektowaniu komunikacji wewnętrznej, organizacji wjazdów, dojść pieszych oraz obsługi parkingowej.MediaW drodze znajdują się podstawowe media niezbędne do realizacji inwestycji:– woda,– kanalizacja,– energia elektryczna,– gaz.Dostępność mediów w drodze ułatwia przygotowanie inwestycji do realizacji i ogranicza ryzyko związane z uzbrojeniem terenu.LokalizacjaNieruchomość położona jest w centrum Świdwina, w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do usług, komunikacji, placówek handlowych i najważniejszych punktów codziennego funkcjonowania mieszkańców.Położenie w centralnej części miasta sprawia, że inwestycja może być atrakcyjna zarówno dla osób poszukujących mieszkań w budynku wielorodzinnym, jak również dla rodzin zainteresowanych lokalami w zabudowie szeregowej.Najważniejsze parametry oferty– lokalizacja: Świdwin, ul. Armii Krajowej / ul. Cmentarna,– łączna powierzchnia gruntu: 4 081 m²,– łączna planowana powierzchnia użytkowa mieszkań: ok. 1 280 m² PUM,– budynek wielorodzinny: ok. 682 m² PUM,– zabudowa szeregowa: ok. 600 m² PUM,– możliwość realizacji 7 budynków w zabudowie szeregowej,– decyzja dotycząca budowy budynku wielorodzinnego na działce 212/42,– 22 miejsca postojowe w hali garażowej,– możliwość realizacji hali garażowej na poziomie podziemnym,– dostęp do działek od ul. Cmentarnej i ul. Armii Krajowej,– media w drodze: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz,– przygotowana nowoczesna koncepcja architektoniczna,– do oferty dołączona wizualizacja inwestycji,– atrakcyjne położenie w centrum miasta,– inwestycja zgodna z dokumentacją planistyczną i projektową, do potwierdzenia wypisem i wyrysem z MPZP.PodsumowanieOferowany kompleks działek stanowi gotową i bardzo atrakcyjną propozycję inwestycyjną dla dewelopera planującego realizację projektu mieszkaniowego w centrum Świdwina.Połączenie budynku wielorodzinnego z halą garażową oraz zabudowy szeregowej daje możliwość stworzenia zróżnicowanej oferty sprzedażowej, skierowanej do kilku grup klientów. Inwestor otrzymuje nie tylko grunt, lecz także przygotowaną koncepcję zabudowy o wysokiej wartości komercyjnej.Należy zwrócić uwagę na zwiększający się popyt na lokale mieszkalne w tej miejscowości.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, omówienia dokumentacji, warunków sprzedaży oraz możliwości realizacji inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

71,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 3000–10000 m² · Świdwin

Ta oferta

630 zł/m²

Mediana okolicy

367 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · "INICIO" NIERUCHOMOŚCI AGNIESZKA JANTOSZAK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  18 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Staromiejska

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  SzkołaPodstawowa nr 1 im. Orła Białego

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKS Świdwin, Połczyńska

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świdwin

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 "Pod Topolą"

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wicimice

  28,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.