SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Grunt Inwestycyjny, Gotowy Projekt

Kartuska, Jasień, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 2469 m²
Cena za metr: 1863 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 863 zł/m²
Mediana okolicy: 795 zł/m²; ta oferta: +134,4%
Podobne oferty: 83; działki 1500–3000 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 11 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Trojmiasto.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 30 września 2026

Działka, 2 469 m² (Jasień, Gdańsk) kosztuje 1 863 zł za m² — 134,4% więcej niż mediana 795 zł za m² dla 83 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Trojmiasto.pl); najniższa cena to 4 600 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 134% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

134,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: działki 1500–3000 m² · Gdańsk

Ta oferta: 1863 zł/m²
Mediana okolicy: 795 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
InVilla Nieruchomości
4 600 000 zł
Zobacz
Trojmiasto.pl
4 600 000 zł
Zobacz
Trojmiasto.pl
4 600 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni

teraz na 2 portalach

30 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · InVilla Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
TE Vizja
1,1 km
14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita2 469 m²

Pow. działki2 469 m²

Typ działkiUsługowa

Opis

Prezentuję wyjątkową okazję inwestycyjną - grunt o ogromnym potencjale komercyjnym, zlokalizowany w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Gdańska. Gotowy fundament pod Państwa przyszły sukces biznesowy, z wydanym pozwoleniem na budowę i możliwością zwiększenia powierzchni użytkowej o 30% dzięki nowemu planowi zagospodarowania.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ WŁAŚNIE TUTAJ?STRATEGICZNA LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ul. Kartuskiej, tuż przy zjeździe z Trasy W-Z. To gwarancja nieprzerwanego przepływu potencjalnych klientów i niezrównanej widoczności dla każdej prowadzonej działalności. Państwa biznes będzie na pierwszej linii frontu komercyjnego Gdańska.GOTOWY DO STARTU PROJEKT: Dodatkowo oferujemy możliwość zakupu gotowego projektu budowlanego wraz z prawomocną decyzją o pozwoleniu na budowę budynku usługowo-magazynowo-biurowego o pow. 2.500 m². Oszczędzają Państwo czas i pieniądze na formalnościach, mogąc niemal natychmiast rozpocząć inwestycję.ROSNĄCY RYNEK ZBYTU: Działka otoczona jest przez liczne, nowe osiedla mieszkaniowe. Kolejne inwestycje deweloperskie są w trakcie budowy i planowania. Oznacza to tysiące obecnych i przyszłych mieszkańców (Państwa potencjalnych klientów) w zasięgu ręki.WSZECHSTRONNOŚĆ USŁUGOWA: Plan zagospodarowania idealnie wpisuje się w potrzeby otoczenia, dopuszczając szeroki wachlarz usług: od nowoczesnych gabinetów lekarskich i placówek medycznych, przez centra fitness i rekreacji, po eleganckie powierzchnie handlowe i biurowe.SZCZEGÓŁY TECHNICZNE I PRAWNE:- Powierzchnia gruntu: 2469 m²- Lokalizacja: Gdańsk, ul. Kartuska (przy zjeździe z Trasy W-Z)- MPZP: Uchwała nr VIII/115/24 z dnia 24.10.2024, teren oznaczony jako 01.1U (Usługi).- Maksymalna PUM: Możliwość uzyskania 3.250 m² powierzchni użytkowej.- Wykluczenia w MPZP: Funkcja mieszkaniowa, szkoły, przedszkola, szpitale, sklepy wielkopowierzchniowe.Projekt i pozwolenie: Możliwość zakupu za dodatkową opłatą projektu budynku usługowo-magazynowo-biurowego (2.500 m² PUM) z garażem podziemnym i przeniesieniem prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę.WARUNKI TRANSAKCJI:- Forma sprzedaży: Sprzedaż nieruchomości lub udziałów w spółce celowej (elastyczność i optymalizacja podatkowa).- Cena: Podana cena jest wartością netto. W przypadku zakupu nieruchomości należy doliczyć podatek VAT w obowiązującej stawce.Projekt Budowlany: Cena gruntu nie obejmuje kosztu projektu i pozwolenia na budowę. Warunki ich sprzedaży do indywidualnego uzgodnienia.PODSUMOWANIE:Ta oferta to rzadka na rynku propozycja dla dewelopera lub inwestora, który szuka projektu o wysokiej stopie zwrotu. Lokalizacja premium, rosnący potencjał demograficzny oraz gotowe zaplecze formalno-projektowe to trzy filary, na których można zbudować niezwykle dochodowy biznes.Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i przedstawienia pełnej dokumentacji.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.