MPZP P/U41 | blisko portu i s7/A1

Cena na tle rynku

82,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Gdańsk

Ta oferta

800 zł/m²

Mediana okolicy

438 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Węzeł Elbląska 02

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 29

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Nad Wisłą

  980 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Merkus

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Skwer Bajki

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Głęboka 02

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Stogi"

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

STRATEGICZNA DZIAŁKA PRZEMYSŁOWO-LOGISTYCZNA 1,26 HA | GDAŃSK RUDNIKI | MPZP P/U41 | BLISKO PORTU I S7/A1 Szukasz idealnego miejsca na bazę logistyczną, halę produkcyjną, park technologiczny lub reprezentacyjny showroom w sercu przemysłowego Gdańska? Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 12 666 m² (1,26 ha), położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Rudniki. Nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących działek ewidencyjnych nr 184/5 (11 354 m²) oraz 185 (1 312 m²), co zapewnia elastyczność i szerokie możliwości projektowe. LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO Sąsiedztwo uznanych marek: Działka graniczy bezpośrednio z wieloma autoryzowanymi salonami i serwisami samochodowymi (m.in. Grupa Zdunek - marki BMW, MINI, Renault, Dacia, OMODA & JAECOO). To gwarantuje wysoki prestiż adresu oraz doskonałe rozpoznanie w terenie przez klientów. Przemysłowe otoczenie: W bliskim sąsiedztwie znajduje się m.in. Rafineria Gdańska (Grupa Orlen). Brak sąsiedztwa osiedli mieszkaniowych eliminuje ryzyko konfliktów społecznych związanych z prowadzeniem działalności przemysłowej czy ruchem ciężkim. Rozwój infrastruktury: W bezpośrednim sąsiedztwie realizowane są nowoczesne strategiczne inwestycje energetyczne (m.in. Elektrownia Gazowo-Parowa CCGT Gdańsk), co przekłada się na potężne doinwestowanie lokalnej sieci energetycznej, drogowej oraz systematyczny wzrost wartości gruntu. LOGISTYCZNY STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ Bliskość Portu Północnego: Zaledwie 9 km (ok. 10-12 minut) do Portu Północnego oraz terminala Baltic Hub (DCT). Lokalizacja zapewnia szybki transport morski i bezproblemowy dostęp do terenów portowych na Przeróbce i w Nowym Porcie z pominięciem ścisłego centrum miasta. Świetny węzeł komunikacyjny: Bezpośredni i wygodny wyjazd na trasę ekspresową S7 oraz autostradę A1. Dojazd bez ograniczeń tonażowych: Dojazd drogą asfaltową (ul. Prosta, Miałki Szlak, Elbląska) w pełni przystosowaną do stałego ruchu pojazdów ciężarowych (TIR / zestaw powyżej 12 t). ZAPISY MPZP - TEREN P/U41 (Plan nr 1509 "Rudniki - Błonia Zachód") Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co skraca procedury formalno-prawne do minimum. Przeznaczenie terenu: Wszelka działalność produkcyjna, składowa, bazy i magazyny. Wszelkie usługi, warsztaty, centrale logistyczne, punkty serwisowe oraz przestrzeń handlowo-wystawiennicza. Dopuszczenie funkcji mieszkalnej: Możliwość budowy mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą. (Zgodnie z planem wykluczone są m.in. zakłady o zwiększonym ryzyku awarii, szpitale oraz obiekty związane ze stałym pobytem dzieci). MEDIA I INFRASTRUKTURA Działka charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu i bezobsługowym stanem przygotowania do budowy. Wszystkie kluczowe media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce: prąd, woda, kanalizacja, gaz WARUNKI FINANSE I STATUS PRAWNY Powierzchnia łączna: 12 666 m² Cena netto: 800 zł / m² - 10 132 800 PLN netto Cena brutto: 12 463 344 PLN brutto Warunki sprzedaży: Cena podlega negocjacji dla zdecydowanego inwestora. Podsumowanie: To jedna z ostatnich tak doskonale zlokalizowanych działek o przeznaczeniu przemysłowo-usługowym w tej części Gdańska. Stanowi bezkompromisowe rozwiązanie pod kątem bazy operacyjnej, centrum logistycznego lub lokaty kapitału. _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl