Nieruchomość w Gdańsku przy Kochanowskiego pod zabudowę wielorodzinną

Opis

Nieruchomość położona jest na obszarze ograniczonym przez ulicę Jana Kochanowskiego, linie kolejową oraz wiadukt drogowy w ciągu Alei Macieja Płażyńskiego w północnej części Gdańska, gmina miejska Gdańsk, powiat m. Gdańsk, województwo pomorskie. W otoczeniu kompleksu nieruchomości od strony północnej znajduje się zabytkowa wieża ciśnień. Od strony północno-zachodniej znajdują się ogródki działkowe oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z obiektami towarzyszącymi, a od strony południowo-zachodniej pojedyncze obiekty handlowo-usługowe. Po przeciwnej stronie torów kolejowych znajduje się stadion Polsat Plus Arena Gdańsk. Odległość od linii brzegowej morza, według najkrótszego szlaku komunikacyjnego wynosi około 2,5 km. Kompleks nieruchomości położony w odległości około 5 km na północny - zachód od ścisłego centrum miasta.Działki ewidencyjne nr 4545/31, 698/3, 698/9 i 698/10, tworzą kompleks nieruchomości o łącznej powierzchni równej 6,6547 ha. Kompleks nieruchomości posiada kształt wydłużony, rozciągający się od wiaduktu drogowego w ciągu Alei Macieja Płażyńskiego pomiędzy ulicą Jana Kochanowskiego, a linią kolejową, na długości niemal 900 m w kierunku południowym. Teren nieruchomości jako kompleksu jest częściowo ogrodzony. Łączna powierzchnia zajęta przez trzydzieści znajdujących się w jego granicach budynków, wynosi około 5 000 m2. Stan techniczny zabudowy kompleksu jest niejednorodny, co wprost wynika z niejednorodnego wieku, konstrukcji i sposobu użytkowania, a także gospodarki remontowej. Przedmiotowa nieruchomość objęta jest umowami najmu.Działka ewidencyjna nr 45/3 o pow. 0,0091 ha posiada kształt zbliżony do prostokąta. W jej granicach znajduje się murowana stacja transformatorowa wraz z towarzyszącą infrastrukturą elektroenergetyczną. Wnętrze budynku i urządzenia stanowią własność przedsiębiorstwa przesyłowego spółki PGE Energetyka Operator Sp. z o.o.Działka ewidencyjna nr 45/22 o pow. 0,2114 ha posiada kształt nieregularny i mocno wydłużony. W granicach działki ewidencyjnej nr 45/22 znajduje się fragment parterowego, niepodpiwniczonego, murowanego budynku garażowego. Teren działki przecinają sieci telekomunikacyjne oraz elektroenergetyczna wraz ze słupami oświetleniowymi. Działka ewidencyjna nr 45/31 o powierzchni 5,2112 ha posiada kształt wydłużony. Enklawę w jej terenie stanowi działka ewidencyjna nr 45/3. Części działki południowa oraz północna są niezabudowane i porośnięte zielenią niską. W części południowej występują ponadto zadrzewienia i zakrzewienia, wewnętrzne szlaki komunikacyjne oraz słupy oświetleniowe. Na działce znajduje się 19 budynków. W północno-wschodniej części działki ewidencyjnej nr 45/31 znajduje się budynek trafostacji o powierzchni zabudowy wynoszącej 69 m2. Wnętrze budynku i urządzenia stanowią własność przedsiębiorstwa przesyłowego spółki PGE Energetyka Operator Sp. z o.o. M.in. przez teren działki 45/31 przebiega część ceglanego przepustu łukowego oraz kable zasilające oświetlenie i elektryczne ogrzewanie rozjazdów należącego do spółki PKP PLK S.A., przed sprzedażą zostanie ustanowiona służebność przesyłu.Działka ewidencyjna nr 698/10 o pow. 1,0558 ha posiada kształt wydłużony, rozciągający się na nieco ponad 330 m. W jej terenie enklawę stanowi działka ewidencyjna nr 698/3. Działka ewidencyjna nr 698/10 jest zabudowana dziewięcioma obiektami o różnorodnym charakterze. W południowej części działki znajduje się budynek rewidentów, który według ewidencji gruntów i budynków stanowi trzy parterowe obiekty w zabudowie szeregowej, o łącznej powierzchni zabudowy równej 68 m2. Pomiędzy wskazanymi obiektami, a kolejnym parterowym budynkiem rewidentów o powierzchni zabudowy wynoszącej 79 m2, znajduje się blaszany garaż, nietrwale związany z gruntem, W północnej części działki znajduje się budynek socjalny o powierzchni zabudowy równej 619 m2. Na południowy- wschód od budynku socjalnego znajduje się parterowa kompresorownia o powierzchni zabudowy wynoszącej 122 m2, a dalej na południe kompleks dwóch budynków dawnej odlewni żeliwa, posiadających po dwie kondygnacje nadziemne w postaci parteru i piętra o łącznej powierzchni zabudowy równej 828 m2. Do kompleksu, od strony południowej przylega parterowa wiata o powierzchni zabudowy około 100 m2, Niezabudowany teren działki ewidencyjnej nr 698/10 w przeważającej części jest utwardzony i posiada niejednorodne nawierzchnie: z płyt betonowych pełnych i ażurowych, asfaltu, kruszywa, trylinki i kostki brukowej. Głównie północna część terenu działki ewidencyjnej nr 698/10 porośnięta jest zielenią niską.Działki ewidencyjne nr 45/31 i 698/10, o łącznej powierzchni 6,2670 ha, tworzą wspólnie kształt wydłużony, a ich teren rozciąga się na około 880 m. Na terenie działek występują sieci: elektroenergetyczna, telekomunikacyjna, wodociągowa, kanalizacyjna. Na terenie obydwu działek występują liczne obiekty nietrwale związane z gruntem, pełniące funkcje pomocnicze dla zabudowy. Budynki posadowione w granicach przedmiotowej nieruchomości pochodzą z różnych okresów i posiadają różnorodne konstrukcje.Działka ewidencyjna nr 698/3 o pow. 0,0091 ha stanowi enklawę w terenie działki ewidencyjnej nr 698/10. Posiada kształt zbliżony do prostokąta. W jej granicach znajduje się murowana stacja transformatorowa wraz z towarzyszącą infrastrukturą elektroenergetyczną. Wnętrze budynku i urządzenia stanowią własność przedsiębiorstwa przesyłowego spółki PGE Energetyka Operator Sp. z o.o.Działka ewidencyjna nr 698/9 o pow. 0,1581 ha, posiada kształt mocno wydłużony i rozciąga się na długości nieco ponad 330 m, wzdłuż ulicy Jana Kochanowskiego. W jej granicach występują obiekty nietrwale związane z gruntem, niejednorodne nawierzchnie, zieleń niska z zadrzewieniem oraz zjazdy z ulicy Jana Kochanowskiego.Przy zawarciu umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego Nabywca ustanowi nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebność drogi koniecznej (prawa przejazdu i przechodu) przez działki nr 45/22 oraz 45/31, obręb 0044 Gdańsk, w pasie gruntu zaznaczonym na mapie kolorem niebieskim, na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego gruntu oznaczonego geodezyjnie jako działka nr 45/30, obręb 0044 GdańskBudynek biurowy (226101_1.0044.384_BUD), usytuowany na dz. nr 45/31 obręb 044 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków oraz wojewódzkiej ewidencji zabytków, natomiast budynek warsztatowy (226101_1.0044.391_BUD) do wojewódzkiej ewidencji zabytków.Działka nr 698/9, obręb 0044 Gdańsk ma zapewniony dostęp do drogi publicznej ul. Jana Kochanowskiego. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, działki nr 4510, 4510 oznaczone są jako: Tk – tereny kolejowe, natomiast działki nr 698/3 oraz 45/3 jako Ba- tereny przemysłowe.Podana cena jest ceną orientacyjną netto. Skutki podatkowe sprzedaży zostaną określone przez PKP S.A. zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu zawarcia umowy sprzedaży.W celu poznania szczegółów zapraszamy do kontaktu z osobą prowadzącą. Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego z dnia 23 kwietnia 1964 r. (t.j. Dz. U. 2024, poz. 1061 z poźn. zm.). Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Zgodnie z art. 13 RODO informujemy, że administratorem Pani/Pana danych osobowych jest spółka "Polskie Koleje Państwowe S.A." z siedzibą przy Al. Jerozolimskie 142A, 02-305 Warszawa (dalej: PKP S.A., Ogłoszeniodawca). Podanie danych osobowych zawartych w formularzu kontaktowym jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji zapytania objętego formularzem. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu nawiązania kontaktu z PKP S.A. w związku z przedmiotowym ogłoszeniem na podstawie Pani/Pana zgody, która może zostać odwołana w dowolnym czasie. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej wycofaniem. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez PKP S.A., w tym o przysługujących Pani/Panu prawach, okresach przechowywania danych i kategoriach odbiorców danych oraz dane kontaktowe do inspektora danych osobowych PKP S.A. znajdują się na stronie internetowej PKP S.A. w Polityce prywatności. Klikając przycisk "Wyślij wiadomość" wyraża Pani/Pan zgodę na przetwarzanie przez PKP S.A. danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie niniejszego ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wrzeszczańska 02

  21 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Bursztynowy Kompas

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  Playground Arena

  29 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Stadion Expo

  520 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MKJ Radiologia

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  13 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Przystanek Apteka

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa Hevelius

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kolonia Uroda

  9 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Gdańska

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.