SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Smęgorzyno kokoszki działka budowlana

Sianowska, Kokoszki, Gdańsk, pomorskie

Cena za metr: 1071 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 072 zł/m²
Mediana okolicy: 716 zł/m²; ta oferta: +49,8%
Podobne oferty: 75; działki 1000–1500 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 4 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gethome, Trojmiasto.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 29 września 2026

Działka, 1 395 m² (Kokoszki, Gdańsk) kosztuje 1 072 zł za m² — 49,8% więcej niż mediana 716 zł za m² dla 75 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 4 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gethome, Trojmiasto.pl); najniższa cena to 1 495 000 zł (Gethome).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 50% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
W ewidencji działka pod punktem oferty ma 1 224 m², a ogłoszenie podaje 1 395 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

49,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gdańsk

Ta oferta: 1072 zł/m²
Mediana okolicy: 716 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 495 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 196 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gethome ta strona
TYSZKIEWICZ Nieruchomości
1 495 000 zł
Zobacz
Trojmiasto.pl
1 495 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 4 dni

teraz na 2 portalach

29 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 1/22, obręb Smęgorzyno, gm. Gdańsk (miasto) · 226101_1.0047.1/22

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1224 m², a ogłoszenie podaje 1395 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 83
580 m
7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area1395

lot_typeInna

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. ATUTY Działka mieszkaniowa na nowo powstającym osiedlu domków jednorodzinnych i rezydencji w Gdańsku, objęta planem zagospodarowania przestrzennego. LOKALIZACJA Działka położona przy ulicy Sianowskiej obręb Smęgorzyno. Doskonały dojazd do obwodnicy oraz w kierunku Żukowa. DZIAŁKA Teren płaski w kształcie prostokąta o powierzchni 1395 m2, nieogrodzony, idealny pod dom. Działka numer 1/46 jest w znacznej części zadrzewiona, ale wycinka nie stanowi problemu. Uzbrojenie: woda, prąd, gaz w odległości około 500 m. Uzbrojenie do wykonania razem z właścicielami innych okolicznych działek. Dojazd: obecnie drogą polną. Teren objęty jest miejscowym MPZP o numerze 2208 i oznaczony w nim symbolem 004-31 - zabudowa mieszkalna jednorodzinna Media: woda, energia przy granicy działki w drodze, gaz w odległości 300m. Warunki zabudowy: - pow. biologicznie czynna min.60% - intensywność zabudowy - max 0,5 - wysokość zabudowy - do 11.0 m, 2.5 kondygnacji - proc. pokrycia działki zabudową - do 30% https://baw.bip.gdansk.pl/UrzadMiejskiwGdansku/document/503896/Uchwa%C5%82a-LI_1513_02 Zapraszamy na prezentację zasady podziału - min. 1200 m 2 , max nie ustala się, 3) wysokość zabudowy - do 11.0 m, 2.5 kondygnacji, 4) proc. pokrycia działki zabudową - do 30% Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.