SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Świetna działka dla dewelopera, Super lokalizacja

Szczęśliwa, Jasień, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 1469 m²
Cena za metr: 1600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 600 zł/m²
Mediana okolicy: 748 zł/m²; ta oferta: +114%
Podobne oferty: 65; działki 1000–1500 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 8 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Trojmiasto.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 28 września 2026

Działka, 1 469 m² (Jasień, Gdańsk) kosztuje 1 600 zł za m² — 114% więcej niż mediana 748 zł za m² dla 65 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Trojmiasto.pl); najniższa cena to 2 350 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 114% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

114% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gdańsk

Ta oferta: 1600 zł/m²
Mediana okolicy: 748 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Home Experts
2 350 000 zł
Zobacz
Trojmiasto.pl
2 350 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni

teraz na 2 portalach

28 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Experts

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
930 m
12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 469 m²

Pow. działki1 469 m²

Typ działkiMieszkaniowa

Opis

Największym atutem działki jest lokalizacja - bliskość drogi ekspresowej S6(około 500 m) oraz przystanku PKM Kiełpinek (około 300 m).Dane charakterystyczne:1. Ilość lokali mieszkalnych - ok. 202. PUM - ok. 1000 m23. Pow. działki - 1469 m2Stopień zaawansowania prac projektowych:1. Analiza chłonności.Teren objęty MPZP - karta terenu 005 M/U 31:Możliwa zabudowa wielorodzinna lub usługowa lub mieszana /bezwskazanej proporcji w Planie/.Dach dowolny - dopuszczony płaski.Intensywność: max. 1,8 w tym 1,0m dla kondygnacji nadziemnych.Powierzchnia zabudowy MW: 40%.Powierzchnia biologicznie czynna MW: 30%.Wysokość: 16m /np. 4 kondygnacje + antresole/ - brak koniecznościdrogi pożarowej.Wskaźnik mp: 1,2mp/1mieszkanie.Sąsiednie, nie zabudowane działki należą do miasta więc istnieje duża szansa (miasto nie ma za bardzo na nie pomysłu), żeby je odkupić.Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.