Działka 3068 m2 pod usługi lub Klinikę - Warszawa

Opis

Działka 3068 m2 pod Usługi lub Klinikę – Warszawa AninNa sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 3068 m² zlokalizowany w Aninie (Warszawa), bezpośrednio przy trasie o wysokim natężeniu ruchu.Specyfikacja Techniczna:Powierzchnia: 3068 m²Oznaczenie w planie: MJL/2U (Zabudowa jednorodzinna na działkach leśnych / Usługi).Maks. pow. zabudowy: 30% - 40% (zależnie od funkcji).Wysokość zabudowy: do 12,5 m (3 kondygnacje).Lokalizacja: Anin, bliskość arterii na Terespol – gwarancja łatwego dojazdu i doskonałej logistyki.Potencjał wykorzystania:Nieruchomość idealnie wpisuje się w potrzeby inwestorów planujących budowę:Prywatnej kliniki lub centrum rehabilitacji,Obiektu hotelowo-konferencyjnego,Siedziby firmy z salonem wystawowym (świetna widoczność),Kameralnego osiedla rezydencji.Pełna dokumentacja projektowa oraz wypisy z planu dostępne są w biurze agencji MAXON. Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów technicznych.English description:Investment and construction plot 3068 m2 - ANIN, WARSAWA unique opportunity for investors! We offer for sale an investment and construction plot of 3068 m2, located in a prestigious location - Anin, just off one of Warsaw's main arteries leading towards Terespol.Major advantages:? Excellent location - intensive transit traffic, ideal place for commercial activities.? Possibility of residential and service development - clinic, hotel, restaurant, retail, offices.? MPZP designation: MJL/2U - area intended for single-family housing and non-intrusive services.? Height of development up to 12.5 m (three storeys above ground + underground garage).? Maximum area of development: 30% for residential and service functions, 40% for public services.? Full documentation available at the MAXON agency office.With its unique location on a key east-west route and flexible development conditions, this plot is an ideal investment for a business with high income potential. I cordially invite you to the presentation.Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 36,00 m Długość działki : 85,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Tak Możliwość podziału : TakStan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : TakMedia Kanalizacja : Miejska, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : JestNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 543 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

978 zł/m²

Mediana okolicy

955 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wierzchowskiego 01

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Narodowy Instytut Kardiologii

  980 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 218 im. Michała Kajki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 233 "Zielony Domek"

  1,2 km

  16 min pieszo

• Apteka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Borowik

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.