SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Świetna działka dla dewelopera, Super lokalizacja

Szczęśliwa, Jasień, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 1469 m²
Cena za metr: 1600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 600 zł/m²
Mediana okolicy: 748 zł/m²; ta oferta: +114%
Podobne oferty: 107; działki 1000–1500 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 28 września 2026

Działka, 1 469 m² (Jasień, Gdańsk) kosztuje 1 600 zł za m² — 114% więcej niż mediana 748 zł za m² dla 107 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 2 350 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Największym atutem działki jest lokalizacja - bliskość drogi ekspresowej S6(około 500 m) oraz przystanku PKM Kiełpinek (około 300 m).Dane charakterystyczne:1. Ilość lokali mieszkalnych - ok. 202. PUM - ok. 1000 m23. Pow. działki - 1469 m2Stopień zaawansowania prac projektowych:1. Analiza chłonności.Teren objęty MPZP - karta terenu 005 M/U 31:Możliwa zabudowa wielorodzinna lub usługowa lub mieszana /bezwskazanej proporcji w Planie/.Dach dowolny - dopuszczony płaski.Intensywność: max. 1,8 w tym 1,0m dla kondygnacji nadziemnych.Powierzchnia zabudowy MW: 40%.Powierzchnia biologicznie czynna MW: 30%.Wysokość: 16m /np. 4 kondygnacje + antresole/ - brak koniecznościdrogi pożarowej.Wskaźnik mp: 1,2mp/1mieszkanie.Sąsiednie, nie zabudowane działki należą do miasta więc istnieje duża szansa (miasto nie ma za bardzo na nie pomysłu), żeby je odkupić.Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 469 m²

Pow. działki1 469 m²

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

114% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 107 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gdańsk

Ta oferta: 1600 zł/m²
Mediana okolicy: 748 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

28 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
27 września 2026
Drugi pośrednik
Jakub Naumowicz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Experts

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Home Experts
2 350 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Jakub Naumowicz
2 350 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.