Atrakcyjna działka przy lesie z MPZP - Gdynia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWA OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE! Na sprzedaż działka o powierzchni 7 179 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdyni - Chwarznie-Wiczlinie, tuż przy samym lesie. To idealna propozycja dla osób pragnących wybudować dom w spokojnej, kameralnej okolicy, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum miasta.Charakterystyka działki:Możliwość podziału: Działka może zostać podzielona na 3 osobne działki, każda o minimalnej powierzchni 2000 m², zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).Intensywność zabudowy: Maksymalna dopuszczalna intensywność zabudowy wynosi 0,25.Gabaryty budynków: Wysokość: do 9 m, 2 kondygnacje nadziemne, w tym jedna kondygnacja w poddaszu. Na działkach pochyłych dopuszcza się podwyższenie o 1,5 m od strony niżej położonego terenu, przy zachowaniu 9 m od strony wyżej położonego terenu. Szerokość elewacji frontowej: do 20 m.Dach: Dachy strome, symetryczne, kąt nachylenia 30-45°, Dopuszcza się dachy płaskie dla budynków parterowych lub parterowych części budynków do 25 m². Pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, cementowa lub blachodachówka w kolorach czerwieni lub brązu.Powierzchnia zabudowy i biologicznie czynna: Zabudowa: do 15% powierzchni działki, maksymalnie 300 m². Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% działki. Zabudowa istniejąca: Adaptacja istniejących budynków dopuszczalna, ale bez rozbudowy lub nadbudowy, która zwiększałaby gabaryty lub intensywność zabudowy.Zasady dotyczące domów: Na jednej działce może powstać tylko jeden dom jednorodzinny.Lokalizacja:Działka znajduje się w spokojnej i zielonej dzielnicy Chwarzno-Wiczlino w Gdyni, otoczonej lasami i terenami rekreacyjnymi, co sprzyja spacerom, bieganiu czy wycieczkom rowerowym. W sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura - sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, co zapewnia komfort codziennego życia.Lokalizacja oferuje także doskonałe połączenia komunikacyjne - szybki dojazd samochodem lub transportem publicznym do centrum Trójmiasta, a jednocześnie możliwość korzystania z ciszy i spokoju kameralnej dzielnicy. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie wygodę miejskiego życia.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Grzegorz Complakoferta nr. PH677577Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.