Atrakcyjna działka przy lesie z MPZP - Gdynia

Opis

NOWA OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE! Na sprzedaż działka o powierzchni 7 179 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdyni - Chwarznie-Wiczlinie, tuż przy samym lesie. To idealna propozycja dla osób pragnących wybudować dom w spokojnej, kameralnej okolicy, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum miasta.Charakterystyka działki:Możliwość podziału: Działka może zostać podzielona na 3 osobne działki, każda o minimalnej powierzchni 2000 m², zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).Intensywność zabudowy: Maksymalna dopuszczalna intensywność zabudowy wynosi 0,25.Gabaryty budynków: Wysokość: do 9 m, 2 kondygnacje nadziemne, w tym jedna kondygnacja w poddaszu. Na działkach pochyłych dopuszcza się podwyższenie o 1,5 m od strony niżej położonego terenu, przy zachowaniu 9 m od strony wyżej położonego terenu. Szerokość elewacji frontowej: do 20 m.Dach: Dachy strome, symetryczne, kąt nachylenia 30-45°, Dopuszcza się dachy płaskie dla budynków parterowych lub parterowych części budynków do 25 m². Pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, cementowa lub blachodachówka w kolorach czerwieni lub brązu.Powierzchnia zabudowy i biologicznie czynna: Zabudowa: do 15% powierzchni działki, maksymalnie 300 m². Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% działki. Zabudowa istniejąca: Adaptacja istniejących budynków dopuszczalna, ale bez rozbudowy lub nadbudowy, która zwiększałaby gabaryty lub intensywność zabudowy.Zasady dotyczące domów: Na jednej działce może powstać tylko jeden dom jednorodzinny.Lokalizacja:Działka znajduje się w spokojnej i zielonej dzielnicy Chwarzno-Wiczlino w Gdyni, otoczonej lasami i terenami rekreacyjnymi, co sprzyja spacerom, bieganiu czy wycieczkom rowerowym. W sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura - sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, co zapewnia komfort codziennego życia.Lokalizacja oferuje także doskonałe połączenia komunikacyjne - szybki dojazd samochodem lub transportem publicznym do centrum Trójmiasta, a jednocześnie możliwość korzystania z ciszy i spokoju kameralnej dzielnicy. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie wygodę miejskiego życia.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Grzegorz Complakoferta nr. PH677577Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 37 ofertami: działki 3000–10000 m² · Gdynia

Ta oferta

348 zł/m²

Mediana okolicy

350 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Grzegorz Complak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Pepper House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiczlino Niemotowo 02

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Justynka

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pure Perfection

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 53

  2 km

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1

  2 km

• Apteka

  Multiapteka

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdynia Port

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Gdynia Cisowa

  5,3 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Morski w Gdyni

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.