Kamienna Góra | 200 m od Bulwaru | potencjał widok

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Paderewskiego w Gdyni, w jednej z najbardziej prestiżowych części Kamiennej Góry, zaledwie około 200 m od Bulwaru Nadmorskiego.Działka o powierzchni 454 m² zabudowana jest domem jednorodzinnym o powierzchni około 250 m² łącznie z piwnicą. Budynek przeznaczony jest do wyburzenia, a dla nieruchomości nadal aktualne pozostaje pozwolenie na rozbiórkę.To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca pod prestiżowy dom lub kameralną inwestycję mieszkaniową. Ukształtowanie terenu pozwala na zaprojektowanie zabudowy tarasowej, a z wyższych kondygnacji możliwe jest uzyskanie widoku na morze. Działka jest bardzo dobrze nasłoneczniona i ma wyjątkowy potencjał inwestycyjny.MPZP / możliwości zabudowy- Teren oznaczony jest w miejscowym planie symbolem 24 MN1 — zabudowa jednorodzinna wolno stojąca. - Plan dopuszcza intensywność zabudowy do 0,70, powierzchnię zabudowy do 25% powierzchni działki oraz wysokość zabudowy do 3 kondygnacji nadziemnych i do 11 m. - Od strony ul. Paderewskiego wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji oraz 9 m dla dachów stromych lub 8 m dla dachów płaskich. - Projekt nowej zabudowy powinien w maksymalnym stopniu uwzględniać ochronę naturalnego ukształtowania skarp.- Kilka lat temu dla nieruchomości uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę domu z wydzielonymi lokalami mieszkalnymi.Budynek i stan obecny- Na działce znajduje się dom jednorodzinny o powierzchni około 250 m² wraz z piwnicą. Budynek jest przeznaczony do wyburzenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość pełnego wykorzystania potencjału działki i zaprojektowania nowej zabudowy zgodnie z własną koncepcją.Lokalizacja- Kamienna Góra to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji w Gdyni. - W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Bulwar Nadmorski, plaża, korty tenisowe, Hotel Nadmorski, kawiarnie, sklepy oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.- Lokalizacja łączy bliskość morza, kameralny charakter okolicy oraz szybki dostęp do centrum miasta.Zalety- Największym atutem nieruchomości jest jej unikatowe położenie około 200 m od Bulwaru Nadmorskiego, w jednej z najlepszych części Kamiennej Góry. - Działka daje możliwość realizacji prestiżowej zabudowy, w tym zabudowy tarasowej, z potencjalnym widokiem na morze z wyższych kondygnacji.- Dodatkową wartością jest bardzo dobre nasłonecznienie, aktualne pozwolenie na rozbiórkę oraz wcześniejsze prawomocne pozwolenie na budowę domu z wydzielonymi lokalami mieszkalnymi.- To wyjątkowa propozycja dla osób szukających miejsca pod prestiżowy dom lub kameralną inwestycję mieszkaniową w bezpośrednim sąsiedztwie morza, Bulwaru i plaży.Dom & House - Specjaliści od marzeń.- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.