Ogrodzona I Prostokątna I Pełne media I MPZP

Opis

Lokalizacja:Działka położona jest w Pogórzu, w bardzo atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji Trójmiasta. Lokalizacja łączy spokojny, kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje oraz inne obiekty potrzebne w codziennym życiu. Dużym atutem jest również bliskość Gdyni, dzięki czemu dojazd do centrum miasta oraz pozostałych części Trójmiasta jest wygodny zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.Pogórze to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale jednocześnie z dala od najbardziej intensywnego miejskiego ruchu. W okolicy znajduje się również dużo terenów zielonych i miejsc sprzyjających rekreacji.To miejsce zapewniające dobrą komunikację, rozwiniętą infrastrukturę i wygodę codziennego życia, a jednocześnie dające poczucie spokoju i przestrzeni.W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe oraz gastronomiczne, co zapewnia komfort codziennego życia.Nieruchomość znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji. W pobliżu, w odległości około 300-400 metrów, znajduje się sklep Żabka, do którego można dojść w zaledwie kilka minut. 1,1 km Biedronka, około 1,3 km szkoła podstawowa, a około 1,4 km stacja paliw. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz pozostałej infrastruktury niezbędnej na co dzień. Do Obwodnicy Trójmiasta jest około 6-7 km, co zapewnia sprawny dojazd do Gdyni, Gdańska i całego Trójmiasta. Odległość do morza i najbliższych plaż wynosi około 5-6 km, dzięki czemu w kilkanaście minut można znaleźć się nad Bałtykiem.DZIAŁKA:Działka o powierzchni ok. 800 m2. Wymiary udostępniam w galerii zdjęć. Wszystkie media czyli prąd, woda, gaz, kanalizacja są na terenie działki. Jest ogrodzona ozdobnym, płotem kutym oraz z siatki. Dojazd odbywa się drogą gminną  z obu stron posesji.Działka objęta MPZP Teren oznaczony symbolem 29-MN/UKARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZĘŚCI WSI POGÓRZE GM. KOSAKOWO1. NUMER: 292. POWIERZCHNIA: 1,55 ha3. PRZEZNACZENIE:MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług4. FUNKCJE WYŁĄCZONE:1) zabudowa szeregowa,2) obiekty usługowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: zabudowa i zagospodarowanie o parametrach innych niż określone w pkt 66. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:1) linie zabudowy: maksymalna nieprzekraczalna w odległości 4 m od linii rozgraniczającej teren ul. 65-KL, maksymalna nieprzekraczalna w odległości 4 m od linii rozgraniczającej teren ul. 68-KL, oraz odległość minimum 8 m od krawędzi jezdni ul. Płk. Dąbka2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 30%,3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40%,4) intensywność zabudowy: minimalna: nie ustala się; maksymalna: 0,5,5) wysokość zabudowy: minimalna: nie ustala się; maksymalna: 12 m,6) formy zabudowy: dowolne z zastrzeżeniem pkt 4,7) kształt dachu: stromy7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: minimalna pow. działki dla zabudowy wolnostojącej - 800 m²8. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:1) dostępność drogowa: z ulicy 65-KL, 66-KD, 67-KD,2) parkingi: do realizacji w granicach inwestycji, zgodnie z § 5 uchwały,3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej,4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej,5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej systemu odwadniającego gminy Kosakowo,6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej,7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej,8) zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych źródeł lokalnych,9) gospodarka odpadami: komunalne - po segregacji wywóz na grupowe zorganizowane składowisko śmieci, pozostałe - zgodnie z obowiązującymi przepisami,10) planowane urządzenia i sieci magistralne: nie dotyczy9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: część terenu znajduje się w strefie konserwatorskiej ochrony archeologicznej (oznaczonej na rysunku planu); dla obiektów archeologicznych i ich stref ochronnych obowiązuje wymóg uzgadniania wszelkich planów i projektów z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków i uzyskiwanie opinii Muzeum Archeologicznego w Gdańsku; w strefie, dla wszystkich inwestycji w niej lokalizowanych obowiązuje zakaz wykonywania jakichkolwiek prac ziemnych i inwestycyjnych bez zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, który każdorazowo określi inwestorowi w wydanym pozwoleniu zakres niezbędnych do wykonania archeologicznych badań ratowniczych wyprzedzających proces zainwestowania terenu; ustala się obowiązek wystąpienia inwestora do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie pozwolenia na badanie z dwumiesięcznym wyprzedzeniem w celu umożliwienia wykonania archeologicznych badań ratowniczych oraz zsynchronizowania robót inwestycyjnych z badaniami10. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: szpaler drzew wzdłuż ulicy Dąbka (poza granicami planu)11. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: nie dotyczy12. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania13. STAWKA PROCENTOWA:10%14. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:1) dopuszcza się 100% zabudowy mieszkaniowej,2) strefa ograniczeń od istniejących napowietrznych linii wysokiego napięcia 110 kV - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymiZapraszamy na prezentację.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

53,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: działki 500–1000 m² · Gdynia

Ta oferta

2000 zł/m²

Mediana okolicy

1307 zł/m²

Połowa ofert

0,9–2,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 7 października 2026

   Drugi pośrednik

   Marcin Wachowiak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  1 600 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o. o.

  1 600 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Marcin Wachowiak

  1 600 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Steyera 02

  24 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC Rynek

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 49 "Bajkowy Ogród"

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Kosmiczna kieszonka

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lux Med

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. kontradmirała Xawerego Czernickiego w Pogórzu

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Chylonia

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 km

• Uczelnia

  Akademia Marynarki Wojennej im. Bohaterów Westerplatte

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.