Teren przygotowany pod zabudowę pod Giżyckiem

Opis

Na sprzedaż kompleks działek budowlanych pod Giżyckiem okolice jeziora Kisajno i Wojsak Osiem działek budowanych przygotowanych do zabudowy z urządzonymi drogami wewnętrznymi. Teren otoczony stawami zlokalizowany w pobliżu Giżycka, w otoczenie przyrody i nieopodal jeziora Kisajno, z piękną plażą we wsi Pierkunowo. W najbliższej okolicy znajduje się także jezioro Wojsak i Osiedle Wilanów. Nieruchomość składa się z ośmiu działek budowlanych o łącznej pow. 8362 m2: dz. nr 181/1 o pow. 1001 m2; dz. nr 181/2 o pow. 1001 m2; dz. nr 181/3 o pow. 1001 m2; dz. nr 181/4 o pow. 1002 m2; dz. nr 182/1 o pow. 1001 m2; dz. nr 182/2 o pow. 1001 m2; dz. nr 182/3 o pow. 1001 m2; dz. nr 182/4 o pow. 1354 m2; Kształt działek: każda - zbliżony do prostokąta; Ukształtowanie: płaskie, nie wymaga niwelacji; Zadrzewienia: brak; Ogrodzenie: brak; Urządzona droga dojazdowa wewnętrzna; Działki posiadają dostęp do gruntowej drogi gminnej; Działki położone w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu; Teren inwestycji nie leży na terenie zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych; Działki posiadają prawo zabudowy i objęte są bezterminową decyzją o warunkach zabudowy: - dla działek o nr geod. od 181/1 do 181/4 - budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą - decyzja nr 411.2024 z dn. 24.07.2024 r. (WZ bezterminowe) - dla działek o nr geod. od 182/1 do 182/4 - budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą - decyzja nr 411.2024 z dn. 24.07.2024 r. (WZ bezterminowe) Fragment z decyzji o warunkach zabudowy: funkcja projektowanej zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna; Parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego, pojedynczego budynku mieszkalnego jednorodzinnego: szerokość elewacji frontowej od 8,0 m do 15,0 m; ilość kondygnacji od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), do 1 kondygnacji podziemnej; wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki od 4,5m do 6,0m; wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu od 7,0 m do 9,0 m; geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 50 stopni; kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - prostopadły lub równoległy; materiał pokrycia dachu - dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwonym, grafitowym lub ich odcieniach; kolorystyka elewacji - stosowanie jasnych stonowanych kolorów takich jak biel, żółty, szary lub w ich odcieniach minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 1000 m2; Parametr, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla całego terenu objętego inwestycją: pow. zabudowy (dotyczy czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych) od 400 m2 do 600 m2; wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki na której będzie realizowana inwestycja od 9% do 15% nieprzekraczalna linia zabudowy - nie ustala się. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: zaopatrzenie w energię elektryczną: przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci; zaopatrzenie w wodę: studnia do poboru wody pitnej, docelowo przyłącze do sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci; sposób odprowadzania ścieków sanitarnych: bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe, docelowo przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach zarządcy sieci; odprowadzenie wód opadowych i roztopowych - na własny nieutwardzony teren inwestycji; sposób gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów - zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku na ternie gminy; zapotrzebowanie w energię cieplną: indywidualne źródło ciepła; Uzbrojenie: Prąd: słup z prądem jest na działce nr 187 (po sąsiedzku); Wodociąg: brak (wydano pozwolenie na budowę wodociągu wraz z przyłączami) - w warunkach zabudowy jest możliwość wykonania studni do poboru wody pitnej; Kanalizacja: brak w tej okolicy; Nawierzchnia drogi dojazdowej: asfalt, następnie ok. 800 m gruntowa droga gminna; Najbliższe zabudowania w odległości ok. 200 m; Stan prawny: Stan prawny: własność; Księga wieczysta: tak; Działki posiadają prawo zabudowy i objęte są decyzją o warunkach zabudowy: - dla działek o nr geod. od 181/1 do 181/4 - budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą - decyzja nr 411.2024 z dn. 24.07.2024 r. (bezterminowe) - dla działek o nr geod. od 182/1 do 182/4 - budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą - decyzja nr 411.2024 z dn. 24.07.2024 r. (bezterminowe) Lokalizacja: obręb Antonowo, gmina Giżycko; Nieruchomość położona na obrzeżach miasta, przy spokojnej ulicy na uboczu; Dojazd asfaltem, następnie ok. 800m gruntowa droga lokalna; Odległość do sklepu ok. 2,5km; Do centrum Giżycka ok. 4,5km; Ścieżka rowerowa prowadząca do Giżycka lub do plaży w Pierkunowie w odległości około 800 metrów od kompleksu działek. Do jeziora Wojsak ok. 1,5km; Do jeziora Kisajno ok. 2,5km; Do plaży oraz portu w Giżycku ok. 5,5km; Do lasu ok. 1,5km; Najbliższe sklepy i budynki użyteczności publicznej: Lokalny sklep wielobranżowy - 3 minuty samochodem; Galeria Batory w Giżycku - ok. 10 minut samochodem; Centrum M-6 a w nim sklepy Rossmann, CCC, Media Expert, Empik, Worldbox, Action i inne 10 minut samochodem; Centrum Giżycka - 4,5km, ok. 10 minut samochodem; Świetlica gminna przy zjeździe z drogi asfaltowej - 800m; Atrakcje w okolicy: Las - ok. 1,5 km; Jezioro Wojsak - ok. 1,5km; Plaża gminna w Pierkunowie nad jeziorem Kisajno ok. 2,5 km - z dostępnym pomostem, możliwe wodowanie łodzi, łowienie ryb, wynajem kajaków i rowerów wodnych. Plaża i port w Giżycku - ok. 5,5km; dostępne między innymi: wycieczki statkiem po jeziorach do pobliskich miejsc związanych z historią regionu, wynajem łodzi motorowych i żaglowych, kursy nurkowania. Most obrotowy na Kanale Łuczańskim z XIX w., jeden z dwóch tego typu mostów w Europie; Krzyż Brunona na wzgórzu nad Niegocinem; Twierdza Boyen w Giżycku; Mazurska Pętla Rowerowa przechodząca przez Giżycko CENA: za osiem działek budowlanych wraz z udziałem w drodze wewnętrznej: 90zł/m2 - 752.580,00 zł Istnieje możliwość nabycia pakietu czterech działek budowlanych wraz z udziałem w drodze wewnętrznej. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestDojazd: droga gruntowaOtoczenie: stawUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątWarunki zabudowy: takZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY &id=635C3CE52E::KONTAKT DO AGENTA Cezary Pstrak+4887 4281938pstrak@mbn.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Mikołaja Kopernika

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Klub Dziecięcy Małe Misie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Giżycki

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Giżycko

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.