Teren przygotowany pod zabudowę pod Giżyckiem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż kompleks działek budowlanych pod Giżyckiem okolice jeziora Kisajno i Wojsak Osiem działek budowanych przygotowanych do zabudowy z urządzonymi drogami wewnętrznymi. Teren otoczony stawami zlokalizowany w pobliżu Giżycka, w otoczenie przyrody i nieopodal jeziora Kisajno, z piękną plażą we wsi Pierkunowo. W najbliższej okolicy znajduje się także jezioro Wojsak i Osiedle Wilanów. Nieruchomość składa się z ośmiu działek budowlanych o łącznej pow. 8362 m2: dz. nr 181/1 o pow. 1001 m2; dz. nr 181/2 o pow. 1001 m2; dz. nr 181/3 o pow. 1001 m2; dz. nr 181/4 o pow. 1002 m2; dz. nr 182/1 o pow. 1001 m2; dz. nr 182/2 o pow. 1001 m2; dz. nr 182/3 o pow. 1001 m2; dz. nr 182/4 o pow. 1354 m2; Kształt działek: każda - zbliżony do prostokąta; Ukształtowanie: płaskie, nie wymaga niwelacji; Zadrzewienia: brak; Ogrodzenie: brak; Urządzona droga dojazdowa wewnętrzna; Działki posiadają dostęp do gruntowej drogi gminnej; Działki położone w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu; Teren inwestycji nie leży na terenie zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych; Działki posiadają prawo zabudowy i objęte są bezterminową decyzją o warunkach zabudowy: - dla działek o nr geod. od 181/1 do 181/4 - budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą - decyzja nr 411.2024 z dn. 24.07.2024 r. (WZ bezterminowe) - dla działek o nr geod. od 182/1 do 182/4 - budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą - decyzja nr 411.2024 z dn. 24.07.2024 r. (WZ bezterminowe) Fragment z decyzji o warunkach zabudowy: funkcja projektowanej zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna; Parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego, pojedynczego budynku mieszkalnego jednorodzinnego: szerokość elewacji frontowej od 8,0 m do 15,0 m; ilość kondygnacji od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), do 1 kondygnacji podziemnej; wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki od 4,5m do 6,0m; wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu od 7,0 m do 9,0 m; geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 50 stopni; kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - prostopadły lub równoległy; materiał pokrycia dachu - dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwonym, grafitowym lub ich odcieniach; kolorystyka elewacji - stosowanie jasnych stonowanych kolorów takich jak biel, żółty, szary lub w ich odcieniach minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 1000 m2; Parametr, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla całego terenu objętego inwestycją: pow. zabudowy (dotyczy czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych) od 400 m2 do 600 m2; wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki na której będzie realizowana inwestycja od 9% do 15% nieprzekraczalna linia zabudowy - nie ustala się. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: zaopatrzenie w energię elektryczną: przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci; zaopatrzenie w wodę: studnia do poboru wody pitnej, docelowo przyłącze do sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci; sposób odprowadzania ścieków sanitarnych: bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe, docelowo przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach zarządcy sieci; odprowadzenie wód opadowych i roztopowych - na własny nieutwardzony teren inwestycji; sposób gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów - zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku na ternie gminy; zapotrzebowanie w energię cieplną: indywidualne źródło ciepła; Uzbrojenie: Prąd: słup z prądem jest na działce nr 187 (po sąsiedzku); Wodociąg: brak (wydano pozwolenie na budowę wodociągu wraz z przyłączami) - w warunkach zabudowy jest możliwość wykonania studni do poboru wody pitnej; Kanalizacja: brak w tej okolicy; Nawierzchnia drogi dojazdowej: asfalt, następnie ok. 800 m gruntowa droga gminna; Najbliższe zabudowania w odległości ok. 200 m; Stan prawny: Stan prawny: własność; Księga wieczysta: tak; Działki posiadają prawo zabudowy i objęte są decyzją o warunkach zabudowy: - dla działek o nr geod. od 181/1 do 181/4 - budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą - decyzja nr 411.2024 z dn. 24.07.2024 r. (bezterminowe) - dla działek o nr geod. od 182/1 do 182/4 - budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą - decyzja nr 411.2024 z dn. 24.07.2024 r. (bezterminowe) Lokalizacja: obręb Antonowo, gmina Giżycko; Nieruchomość położona na obrzeżach miasta, przy spokojnej ulicy na uboczu; Dojazd asfaltem, następnie ok. 800m gruntowa droga lokalna; Odległość do sklepu ok. 2,5km; Do centrum Giżycka ok. 4,5km; Ścieżka rowerowa prowadząca do Giżycka lub do plaży w Pierkunowie w odległości około 800 metrów od kompleksu działek. Do jeziora Wojsak ok. 1,5km; Do jeziora Kisajno ok. 2,5km; Do plaży oraz portu w Giżycku ok. 5,5km; Do lasu ok. 1,5km; Najbliższe sklepy i budynki użyteczności publicznej: Lokalny sklep wielobranżowy - 3 minuty samochodem; Galeria Batory w Giżycku - ok. 10 minut samochodem; Centrum M-6 a w nim sklepy Rossmann, CCC, Media Expert, Empik, Worldbox, Action i inne 10 minut samochodem; Centrum Giżycka - 4,5km, ok. 10 minut samochodem; Świetlica gminna przy zjeździe z drogi asfaltowej - 800m; Atrakcje w okolicy: Las - ok. 1,5 km; Jezioro Wojsak - ok. 1,5km; Plaża gminna w Pierkunowie nad jeziorem Kisajno ok. 2,5 km - z dostępnym pomostem, możliwe wodowanie łodzi, łowienie ryb, wynajem kajaków i rowerów wodnych. Plaża i port w Giżycku - ok. 5,5km; dostępne między innymi: wycieczki statkiem po jeziorach do pobliskich miejsc związanych z historią regionu, wynajem łodzi motorowych i żaglowych, kursy nurkowania. Most obrotowy na Kanale Łuczańskim z XIX w., jeden z dwóch tego typu mostów w Europie; Krzyż Brunona na wzgórzu nad Niegocinem; Twierdza Boyen w Giżycku; Mazurska Pętla Rowerowa przechodząca przez Giżycko CENA: za osiem działek budowlanych wraz z udziałem w drodze wewnętrznej: 90zł/m2 - 752.580,00 zł Istnieje możliwość nabycia pakietu czterech działek budowlanych wraz z udziałem w drodze wewnętrznej. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestDojazd: droga gruntowaOtoczenie: stawUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątWarunki zabudowy: takZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY &id=635C3CE52E::KONTAKT DO AGENTA Cezary Pstrak+4887 4281938pstrak@mbn.