SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Teren na półwyspie nad jez. Śniardwy szlak WJM

Niedźwiedzi Róg, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 6902 m²
Cena za metr: 116 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 116 zł/m²
Mediana okolicy: 179 zł/m²; ta oferta: −35,1%
Podobne oferty: 14; działki 3000–10000 m² · Ruciane-Nida
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 6 902 m² (Niedźwiedzi Róg) kosztuje 116 zł za m² — 35,1% mniej niż mediana 179 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Ruciane-Nida). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż teren o pow. 0,6902 ha z linią brzegową jeziora Warnołty na półwyspie nad jeziorem Śniardwy szlak Wielkich Jezior Mazurskich obręb Niedźwiedzi Róg, wieś Głodowo, gmina Ruciane - Nida Nieruchomość zlokalizowana na półwyspie nad największym jeziorem w Polsce nad jeziorem Śniardwy przy Puszczy Piskiej. Działka posiada linię brzegową jeziora Warnołty - zatoka jeziora Śniardwy. Działka o pow. 0,6902 ha (6902 m2); Działka do zagospodarowania. Długość linii brzegowej jeziora ok. 158 m. W sąsiedztwie są trzy dojścia do jeziora. Dwa dojścia do jeziora Śniardwy (jedno poprzez teren gospodarstwa rybackiego, drugie w lesie państwowym tzw kąpielisko Głogowo) oraz jedno dojście do jeziora Warnołty przez teren gospodarstwa rybackiego. Odległość do kąpieliska Głogowo nad jeziorem Śniardwy ok. 400m. Sąsiedztwo nieruchomości to gospodarstwo rybackie, budynki mieszkalne i gospodarcze, działki rekreacyjne z domkami holenderskimi oraz Puszcza Piska. W sąsiedniej wsi - Niedźwiedzi Róg znajduje się profesjonalny port (w odległości ok. 2,16 km od działki). Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na działkę nie ma wydanej decyzji o warunkach zabudowy. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest jako tereny rozwojowe funkcji turystycznej. Strefy funkcyjne: A - podstrefa mieszkaniowo usługowa oraz B - podstrefa turystyczna. Półwysep znajduje się na obszarze Mazurskiego Parku Krajobrazowego. Uzbrojenie: Wzdłuż działki przy drodze przebiega sieć wodociągowa i kanalizacyjna (gminna). Po drugiej stronie drogi dojazdowej jest linią energetyczna i telekomunikacyjna. Stan prawny: Pełna własność. Założona księga wieczysta. Dojazd drogą gruntową gminną. Lokalizacja: Wieś Głodowo, obręb Niedźwiedzi Róg; Gmina Ruciane - Nida; Nieruchomość zlokalizowana na półwyspie nad jeziorem Śniardwy; Otoczenie Puszczy Piskiej; Dojście do jezior poprzez teren gospodarstwa rybackiego i lasu państwowego; W odległości ok. 2,16 km od działki, w sąsiedniej wsi Niedźwiedzi Róg znajduje się profesjonalny port. Cena 990.000,00 zł Nowa cena 800.000,00 zł (słownie osiemset tysięcy złotych) Jezioro Warnołty jest położone na terenie Mazurskiego Parku Krajobrazowego, gmina Ruciane Nida, w woj. warmińsko-mazurskim, w powiecie piskim. Jest długą, ponad pięciokilometrową zatoką Śniardw. Jezioro jest otoczone Puszcza Piską oraz łąkami. Jest to zbiornik o płaskich, podmokłych brzegach, otoczonych szerokim pasem zarośli krzewiastych wierzb i silnie podtopionych olsów, jest zabagnione w wielu miejscach. Jezioro to stanowi rezerwat florystyczny i faunistyczny, który chroni rzadkie gatunki roślinności torfowej i bagiennej. Warnołty to rezerwat krajobrazowo- ornitologiczny, który zajmuje powierzchnię 338 ha. W rozległych trzcinowiskach wylęga się i bytuje wiele gatunków ptactwa błotnego, wodnego, a także drapieżnego. Występują tu: łabędź niemy, czapla siwa, kaczka krzyżówka, perkoz dwuczuby, orzeł bielik, kania ruda. Ryby: leszcz, lin, okoń, płoć, szczupak, wzdręga. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestWoda: tak - miejskaDojazd: droga gruntowaOtoczenie: jezioro i lasKanalizacja: miejskaZagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: nieregularnyWarunki zabudowy: brakZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY &id=EF1F2EACC2::KONTAKT DO AGENTA Cezary Pstrak+4887 4281938pstrak@mbn.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

GminaRuciane-Nida

Pow. działki6 902 m²

PowiatPiski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiRolna, rekreacyjna, inna

Cena na tle rynku

35,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 3000–10000 m² · Ruciane-Nida

Ta oferta: 116 zł/m²
Mediana okolicy: 179 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.