Działka budowlana 24ar | 3 WZ

Opis

Wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 24 arów (nr ewid. 408/4), zlokalizowana w malowniczej i spokojnej miejscowości Glinik Charzewski (powiat strzyżowski). Dzięki wydanym już decyzjom o Warunkach Zabudowy jest to bezpieczny i pewny grunt, co stanowi ogromny atut w obliczu nowych planów ogólnych blokujących wiele terenów inwestycyjnych. Kluczowe parametry nieruchomości: • Powierzchnia: 24 ar (2400 m²) • Numer działki: 408/4 • Media: Prąd znajduje się w granicy działki. Woda w odległości poniżej 100 m. W bezpośrednim sąsiedztwie trwa budowa nowego domu, co daje doskonałą okazję do solidarnego podziału kosztów wykonania przyłączy. • Dojazd: Wydzielona droga dojazdowa (działka nr 408/3 i 407/1). Potencjał inwestycyjny i prawny (Wydane WZ): Na działkę wydano łącznie trzy decyzje o Warunkach Zabudowy, co daje elastyczność w planowaniu inwestycji: • Bezterminowa decyzja WZ na 2 budynki mieszkalne: Niezwykle cenny dokument gwarantujący możliwość budowy pomimo zmieniających się przepisów przestrzennych. • Bezterminowe dwie decyzje WZ na pojedyncze budynki mieszkalne: Pozwala na budowę dwóch domów i swobodny podział działki (np. jeden dom dla siebie, drugi dla potomstwa lub na sprzedaż). Przykładowe parametry zabudowy (WZ na połowę działki) • Wielkość zabudowy: Maksymalnie 25% powierzchni działki • Teren biologicznie czynny: Minimum 60% powierzchni działki. • Forma budynku: Zabudowa wolnostojąca, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne z możliwością podpiwniczenia. • Szerokość elewacji frontowej: Od 10,0 m do 20,0 m. • Wysokość elewacji frontowej: Od 3,0 m do 6,0 m (do okapu/gzymsu), dla ściany szczytowej do 10,0 m. • Dach: Dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci od 20° do 45°. Kalenica główna równoległa lub prostopadła do dłuższego boku budynku. Okolica i atuty lokalizacji: • Otoczenie: Działka położona jest na płaskim, regularnym terenie. Wokół rozciągają się malownicze, zielone tereny (pola i pobliskie lasy), co gwarantuje ciszę, spokój i brak gęstej, uciążliwej zabudowy. • Sąsiedztwo: W bliskim otoczeniu powstaje nowa zabudowa jednorodzinna (widoczna na zdjęciach z lotu ptaka), co podnosi prestiż miejsca i ułatwia kwestie infrastrukturalne. • Kształt: Regularny prostokąt, który jest niezwykle ustawny zarówno przy projekcie jednego dużego domu z ogrodem, jak i przy ewentualnym podziale na dwie odrębne parcele budowlane. Odległości od głównych ośrodków miejskich: • Strzyżów: ok. 4-5 km. Dojazd do centrum zajmuje zaledwie kilka minut, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, urzędy). • Rzeszów: ok. 30-33 km. Wygodny dojazd do stolicy województwa podkarpackiego sprawia, że jest to doskonała lokalizacja dla osób pracujących w Rzeszowie, ale szukających ucieczki od miejskiego zgiełku. Opiekun oferty – Marzena Bester e-mail: tel. (użyj formularza kontaktowego) Serdecznie zapraszam

Cena na tle rynku

34,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 1500–3000 m² · Strzyżów

Ta oferta

69 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości