Działka inwestycyjna 1,29 ha, blisko Sypniewa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 12 900 m², położona w gminie Sypniewo, w miejscowości Glinki-Rafały, około 3 km od miejscowości gminnej. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym położeniem komunikacyjnym — znajduje się wzdłuż asfaltowej drogi powiatowej, oraz asfaltowej drogi gminnej, co znacząco zwiększa jej potencjał inwestycyjny i ułatwia przyszłe zagospodarowanie.To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby szukającej gruntu z dobrym dostępem, mediami w drodze i szerokimi możliwościami wykorzystania.Najważniejsze parametry działki:Powierzchnia: 12 900 m², czyli 1,29 haCena: 520 000 zł do negocjacjiCena za m²: ok. 40,31 zł/m²Kształt: nieregularnyUkształtowanie: płaskieDojazd: asfaltowa droga powiatowa oraz asfaltowa droga gminnaBrak przeszkód na wytyczenie wjazdu z drogi powiatowejMedia w drodze: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa i telekomunikacyjnaStan działki: czysta, niezadrzewiona, niezakrzewiona, przygotowana pod zagospodarowanieOtoczenie: zabudowania wiejskie, pola i lasyOdległość od miejscowości gminnej: ok. 3 kmPotencjał inwestycyjny:Zgodnie z projektowaną kwalifikacją wynikającą z Planu Ogólnego dla gminy Sypniewo działka ma być przypisana do stref SP i SU.SP — strefa gospodarczaTo strefa przewidziana przede wszystkim pod funkcje związane z działalnością gospodarczą. W profilu podstawowym obejmuje m.in. teren produkcji, komunikacji, zieleni urządzonej oraz infrastruktury technicznej, a w profilu dodatkowym również usługi, zieleń naturalną, lasy i wody. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla tej strefy wynosi 20%.SU — strefa usługowaTo strefa przeznaczona głównie pod działalność usługową. W profilu podstawowym obejmuje m.in. teren usług, komunikacji, zieleni urządzonej oraz infrastruktury technicznej, a dodatkowo może obejmować m.in. składy i magazyny, elektrownie słoneczne, zieleń naturalną, lasy i wody. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla tej strefy wynosi 30%.Dzięki temu nieruchomość może zainteresować osoby planujące m.in.:działalność usługową,niewielką produkcję,zaplecze techniczne lub magazynowe,bazę firmy,inwestycję związaną z obsługą lokalnego rynku,działalność wymagającą dobrej ekspozycji i wygodnego dojazdu.Dlaczego warto?Ta działka łączy kilka kluczowych cech poszukiwanych przez inwestorów: dużą powierzchnię, dostęp do dwóch asfaltowych dróg, media w drodze, płaskie ukształtowanie oraz projektowane przeznaczenie w kierunku funkcji gospodarczych i usługowych.To teren z potencjałem, który można dostosować do różnych form działalności.Cena: 520 000 zł do negocjacji.Zapraszam do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i umówić prezentację działki w terenie.DEVELOPERGO – Twoje biuro nieruchomości pierwszego wyboruPrzed podjęciem decyzji zostaniesz poinformowany o całkowitych kosztach transakcji.Pamiętaj, że nasze biuro oferuje tylko sprawdzone pod kątem prawnym nieruchomości.Ponadto współpracujemy z bankami, kompleksowo pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.