Działka inwestycyjna 1,29 ha, blisko Sypniewa

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 12 900 m², położona w gminie Sypniewo, w miejscowości Glinki-Rafały, około 3 km od miejscowości gminnej. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym położeniem komunikacyjnym — znajduje się wzdłuż asfaltowej drogi powiatowej, oraz asfaltowej drogi gminnej, co znacząco zwiększa jej potencjał inwestycyjny i ułatwia przyszłe zagospodarowanie.To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby szukającej gruntu z dobrym dostępem, mediami w drodze i szerokimi możliwościami wykorzystania.Najważniejsze parametry działki:Powierzchnia: 12 900 m², czyli 1,29 haCena: 520 000 zł do negocjacjiCena za m²: ok. 40,31 zł/m²Kształt: nieregularnyUkształtowanie: płaskieDojazd: asfaltowa droga powiatowa oraz asfaltowa droga gminnaBrak przeszkód na wytyczenie wjazdu z drogi powiatowejMedia w drodze: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa i telekomunikacyjnaStan działki: czysta, niezadrzewiona, niezakrzewiona, przygotowana pod zagospodarowanieOtoczenie: zabudowania wiejskie, pola i lasyOdległość od miejscowości gminnej: ok. 3 kmPotencjał inwestycyjny:Zgodnie z projektowaną kwalifikacją wynikającą z Planu Ogólnego dla gminy Sypniewo działka ma być przypisana do stref SP i SU.SP — strefa gospodarczaTo strefa przewidziana przede wszystkim pod funkcje związane z działalnością gospodarczą. W profilu podstawowym obejmuje m.in. teren produkcji, komunikacji, zieleni urządzonej oraz infrastruktury technicznej, a w profilu dodatkowym również usługi, zieleń naturalną, lasy i wody. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla tej strefy wynosi 20%.SU — strefa usługowaTo strefa przeznaczona głównie pod działalność usługową. W profilu podstawowym obejmuje m.in. teren usług, komunikacji, zieleni urządzonej oraz infrastruktury technicznej, a dodatkowo może obejmować m.in. składy i magazyny, elektrownie słoneczne, zieleń naturalną, lasy i wody. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla tej strefy wynosi 30%.Dzięki temu nieruchomość może zainteresować osoby planujące m.in.:działalność usługową,niewielką produkcję,zaplecze techniczne lub magazynowe,bazę firmy,inwestycję związaną z obsługą lokalnego rynku,działalność wymagającą dobrej ekspozycji i wygodnego dojazdu.Dlaczego warto?Ta działka łączy kilka kluczowych cech poszukiwanych przez inwestorów: dużą powierzchnię, dostęp do dwóch asfaltowych dróg, media w drodze, płaskie ukształtowanie oraz projektowane przeznaczenie w kierunku funkcji gospodarczych i usługowych.To teren z potencjałem, który można dostosować do różnych form działalności.Cena: 520 000 zł do negocjacji.Zapraszam do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i umówić prezentację działki w terenie.DEVELOPERGO – Twoje biuro nieruchomości pierwszego wyboruPrzed podjęciem decyzji zostaniesz poinformowany o całkowitych kosztach transakcji.Pamiętaj, że nasze biuro oferuje tylko sprawdzone pod kątem prawnym nieruchomości.Ponadto współpracujemy z bankami, kompleksowo pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  520 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  DEVELOPERGO Sp. z o.o.

  520 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny (A. Balcerzak)

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabiele Wielkie

  10,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.