Działka 1587 m²|Głuszczyzna|13 km do centrum

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna Lokalizacja: Głuszczyzna, gmina Głusk, województwo lubelskie Powierzchnia: 1587 m² Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej - RM, z możliwością realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych zgodnie z zapisami MPZP Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy, korzystne wymiary ok. 33 × 52 m, równy teren, spokojne otoczenie oraz komfortowa przestrzeń na zabudowę i ogród Cena: 269 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Głuszczyzna, gmina Głusk, województwo lubelskie Powierzchnia: 1587 m² Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna Wymiary: ok. 33 × 52 m Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta Ukształtowanie: teren równy Dojazd: drogą szutrową - ul. Gościnną MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej - RM Otoczenie: spokojna okolica z zabudową mieszkaniową i terenami niezabudowanymi Położenie: pierwsza linia zabudowy Potencjał: komfortowa przestrzeń na zabudowę wolnostojącą oraz ogród Cena: 269 000 zł W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna Lokalizacja: Głuszczyzna, gmina Głusk, województwo lubelskie Powierzchnia: 1587 m² Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej - RM, z możliwością realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych zgodnie z zapisami MPZP Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy, korzystne wymiary ok. 33 × 52 m, równy teren, spokojne otoczenie oraz komfortowa przestrzeń na zabudowę i ogród Cena: 269 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Głuszczyzna, gmina Głusk, województwo lubelskie Powierzchnia: 1587 m² Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna Wymiary: ok. 33 × 52 m Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta Ukształtowanie: teren równy Dojazd: drogą szutrową - ul. Gościnną MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej - RM Otoczenie: spokojna okolica z zabudową mieszkaniową i terenami niezabudowanymi Położenie: pierwsza linia zabudowy Potencjał: komfortowa przestrzeń na zabudowę wolnostojącą oraz ogród Cena: 269 000 zł PARAMETRY ZABUDOWY: Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej - RM Przeznaczenie dopuszczalne: dodatkowe budynki mieszkalne jednorodzinne na zasadach określonych w MPZP oraz nieuciążliwe obiekty usługowe na gruntach spełniających wymagania planu Możliwość zabudowy: zabudowa wolnostojąca Minimalna wielkość działki zagrodowej: 1500 m², z dopuszczonym w planie odstępstwem do -15% Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni działki Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki Wysokość zabudowy: do III kondygnacji, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlano-rolną o powierzchni 1587 m² , położoną w miejscowości Głuszczyzna, w gminie Głusk. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy i posiada regularny, zbliżony do prostokąta kształt. Wymiary działki wynoszą około 33 × 52 m , co daje wygodną przestrzeń do zaplanowania przyszłego zagospodarowania terenu.Działka jest równa , a jej proporcje pozwalają na komfortowe rozplanowanie zabudowy oraz pozostawienie przestrzeni na ogród, taras czy część rekreacyjną. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą szutrową - ul. Gościnną.Spokojne otoczenie i niewielka intensywność zabudowy sprawiają, że oferta może odpowiadać osobom poszukującym miejsca na własny dom z większą przestrzenią wokół, a jednocześnie chcącym pozostać w gminie Głusk, w sąsiedztwie Lublina. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem RM - zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej . Plan dopuszcza również możliwość realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych , zgodnie ze szczegółowymi warunkami określonymi w MPZP. Powierzchnia oferowanej nieruchomości - 1587 m² - przekracza podstawową minimalną powierzchnię działki zagrodowej wynoszącą 1500 m² . Maksymalna powierzchnia zabudowy została określona na poziomie 40% powierzchni działki , natomiast minimum 30% terenu powinno pozostać biologicznie czynne .Zabudowa może być realizowana w formie wolnostojącej. Plan przewiduje wysokość do III kondygnacji , przy czym trzecia kondygnacja może znajdować się wyłącznie w formie poddasza użytkowego w dachu. Dopuszczone są także określone nieuciążliwe funkcje usługowe , pod warunkiem spełnienia wymagań wynikających z klasy bonitacyjnej gruntu oraz pozostałych ustaleń miejscowego planu. Atutem nieruchomości są przede wszystkim jej korzystne proporcje, szeroki około 33-metrowy front oraz powierzchnia pozwalająca na stworzenie wygodnej przestrzeni na zabudowę i ogród . W przeciwieństwie do wielu długich i wąskich działek, jej kształt daje większą swobodę przy planowaniu zagospodarowania. To propozycja przede wszystkim dla osób szukających działki z MPZP, regularnym kształtem i spokojnym otoczeniem , która daje możliwość realizacji zabudowy zgodnie z warunkami obowiązującego planu. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Głuszczyzna, gmina Głusk - spokojne położenie w sąsiedztwie zabudowy i terenów niezabudowanych Powierzchnia: 1587 m² Wymiary: ok. 33 × 52 m Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej - RM Potencjał: komfortowa przestrzeń na zabudowę wolnostojącą oraz ogród Parametry zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni zabudowy i minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej Wysokość zabudowy: do III kondygnacji, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe Minimalna powierzchnia działki zagrodowej: 1500 m² z dopuszczonym w MPZP odstępstwem Otoczenie: spokojna okolica, równy teren Położenie: pierwsza linia zabudowy Dojazd: drogą szutrową - ul. Gościnną Cena: 269 000 zł KONTAKT: Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące możliwości zagospodarowania działki i zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka :788 303 363 E-mail: malgorzata.glowacka@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 1500–3000 m² · Głusk

Ta oferta

170 zł/m²

Mediana okolicy

200 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Głuszczyzna - sklep 01

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Anima

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Czerniejowie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zemborzyce

  7,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.