Inwestycja z pozwoleniem na budowę, Działka usługowa 4604 m²

Opis

Cena: 2 050 000 złPowierzchnia: 4 604 m²Lokalizacja: Gniechowice, gm. Kąty Wrocławskie (bezpośrednio przy trasie Wrocław – Świdnica)Przeznaczenie: Usługi (MPZP) – idealna pod hotel, market, dom seniora, obiekt eventowy.Na sprzedaż wyjątkowy kompleks dwóch działek komercyjnych o numerach 721/1 oraz 721/2 o łącznej powierzchni 4 604 m2.Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy głównej, niezwykle ruchliwej trasie przelotowej relacji Wrocław – Świdnica w Gniechowicach.Dla terenu zostało wydane prawomocne pozwolenie na budowę obiektu hotelowo-gastronomicznego. Na działce wykonano kluczowy i najbardziej kosztowny etap prac ziemnych – gotowe fundamenty wraz z pełnym podpiwniczeniem. Zaprojektowany obiekt posiada imponującą powierzchnię użytkową wynoszącą aż 1815,41 m².Szerokie spektrum możliwości.Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest pod szeroko pojęte usługi.Teren idealnie nadaje się pod działalności takie jak:obiekt bankietowo-konferencyjny. Istniejący projekt hotelowo-gastronomiczny to idealna baza pod dom weselny, centrum organizacji imprez okolicznościowych, szkoleń i konferencji (świetny dojazd z Wrocławia),dom spokojnej starości / Prywatną placówkę medyczną: Przestronna działka, duża powierzchnia projektowanego budynku oraz spokojne otoczenie stwarzają idealne warunki dla nowoczesnego ośrodka opieki dla seniorów,market / obiekt handlowy: Rewelacyjna ekspozycja, duży ruch samochodowy oraz bezpośredni zjazd sprawiają, że to punkt stworzony pod wielkopowierzchniowy sklep handlowo-usługowy obsługujący Gniechowice i okolice.Zjazd: Teren posiada bezpieczny, prawnie ustanowiony zjazd od ulicy Kąteckiej.Ekspozycja: Doskonała widoczność z głównej drogi gwarantuje stały napływ klientów oraz znakomite możliwości reklamowe.Bliskość węzła autostrady A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) czyni to miejsce strategicznym punktem biznesowym na mapie Dolnego Śląska.Zapraszam na prezentację Michał Szczotkowski JOT-BE NIERUCHOMOŚCI609 902 122, mail: mszczotkowski@Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

97,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta

445 zł/m²

Mediana okolicy

226 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gniechowice

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Twój Lekarz"

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Pustków Żurawski

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kąty Wrocławskie

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.