SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 758 m² Kawiary Gniezno

Kawiary, Gniezno, wielkopolskie

Powierzchnia: 758 m²
Cena za metr: 240 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 240 zł/m²
Mediana okolicy: 192 zł/m²; ta oferta: +25,2%
Podobne oferty: 34; działki 500–1000 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 758 m² (Gniezno) kosztuje 240 zł za m² — 25,2% więcej niż mediana 192 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Gniezno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 758 m², położona w Gnieźnie, w rejonie Osiniec / ul. Tkacka. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Działka jest płaska, ma nieregularny kształt i dostęp do drogi. Dojazd prowadzi drogą polną, a przy nieruchomości wskazany jest udział w drodze. Otoczenie ma spokojny, podmiejski charakter, z przewagą terenów zielonych i luźnej zabudowy w sąsiedztwie.Przeznaczenie i możliwości zabudowyTeren oznaczony jest w MPZP jako 28.MN, czyli zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Możliwa jest realizacja budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej wraz z garażem.Podstawowe parametry zabudowy:- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,- wysokość budynku mieszkalnego: do 10,5 m,- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,- dach stromy o nachyleniu głównych połaci 35–45°,- minimum 2 miejsca postojowe na mieszkanie.DziałkaNieruchomość ma powierzchnię 758 m² i obwód około 114 m. Jej nieregularny kształt daje możliwość indywidualnego rozplanowania zabudowy oraz części ogrodowej. Teren jest płaski, co ułatwia przygotowanie inwestycji.MediaW ulicy dostępne są prąd oraz woda. Przyłączenie mediów wymaga uzgodnienia warunków technicznych z gestorami sieci. Brak potwierdzonych informacji o gazie i kanalizacji.LokalizacjaDziałka położona jest przy ul. Tkackiej w Gnieźnie, w rejonie Osińca. To lokalizacja dla osób szukających gruntu pod dom jednorodzinny w spokojniejszej części miasta, z dostępem do terenów zielonych i luźniejszej zabudowy.PodsumowanieLokalizacja: Gniezno, Osiniec, ul. TkackaNumer działki: 4150/28Powierzchnia: 758 m²Cena: 182 000 złPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaMPZP: tak, teren 28.MNKształt: nieregularnyTeren: płaskiDojazd: droga polna, udział w drodzeMedia: prąd i woda w ulicyTransakcja: sprzedażOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-15-GS-EXPERTS/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

Długość działki35 m

Forma własnościPełna własność

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita758 m²

Pow. działki758 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki20 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

25,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 500–1000 m² · Gniezno

Ta oferta: 240 zł/m²
Mediana okolicy: 192 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 182 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 146 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Al. Pierwsza 02
24 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
8 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Apteka
Przy Wolności
840 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 6
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VIVAX s.c.
1,1 km
14 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa 8
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Jelonek
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kłecko
6,7 km