SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działki budowlane| ul. Leśmiana

Gniezno, wielkopolskie

Powierzchnia: 937 m²
Cena za metr: 290 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 290 zł/m²
Mediana okolicy: 192 zł/m²; ta oferta: +51,2%
Podobne oferty: 34; działki 500–1000 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 937 m² (Gniezno) kosztuje 290 zł za m² — 51,2% więcej niż mediana 192 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Gniezno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam na sprzedaż działki zlokalizowane przy ul. Bolesława Leśmiana. Pozostały już tylko 2 działki budowlane na sprzedaż. W ofercie działki oznaczone na zdjęciu numerami: 1. dz. nr 2/27 o powierzchni 937 m2 działka narożna - SPRZEDANA! 2. dz. nr 2/29 o powierzchni 937 m2 3. dz. nr 2/30 o powierzchni 1064 m2 4. Działka nr 2/31 w cenie ofertowej 145 zł/m2 o powierzchni 1565 m2 jest działką bez możliwości zabudowy natomiast z opcją zakupu przyległej działki nr 2/30. Połączenie obu działek tworzy atrakcyjny teren o łącznej powierzchni 2 629 m², co daje szereg korzyści dla przyszłego właściciela: • Większa przestrzeń i prywatność - dodatkowy teren to więcej miejsca na ogród, strefę relaksu, plac zabaw, basen czy sad. • Naturalna strefa buforowa - działka bez zabudowy może pełnić funkcję zielonej otuliny, co zapewnia większy komfort i spokój. • Możliwość prowadzenia działalności rekreacyjnej - np. ogród warzywny, pasieka, miejsce do wypoczynku lub aktywności. • Elastyczność zagospodarowania - działka niebudowlana może być wykorzystana w dowolny sposób, zależnie od potrzeb i wizji nowego właściciela. Wymiary działek obrazuje załączone zdjęcie. Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla działek 2/29 i 2/30 zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Uzbrojenie: woda, gaz i prąd w drodze. Do przystanku autobusowego zlokalizowanego przy ul. E. Orzeszkowej - 5 min. spacerem. Świetna lokalizacja dla osób ceniących sobie aktywne spędzanie czasu - ścieżki rowerowe, niedawno odnowiony Park Dziekanka, Plac zieleni, siłownia miejska oraz wybieg dla psów przy ul. Gombrowicza, kilka placów zabaw dla najmłodszych w okolicy. Dogodny dojazd do centrum miasta oraz wyjazd do S5 kierunek Poznań-Bydgoszcz. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, a jej parametry mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

51,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 500–1000 m² · Gniezno

Ta oferta: 290 zł/m²
Mediana okolicy: 192 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 271 730 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 217 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 6437, obręb Gniezno, gm. Gniezno (miasto) · 300301_1.0001.6437

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 2516 m², a ogłoszenie podaje 937 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Orzeszkowej 07
17 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Care Medico
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Rodzinna
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Polski
9 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przedszkole
Szkrabuś Przedszkole Niepubliczne
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Przyrodniczo-Usługowych
430 m
5 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Park
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet im Adama Mickiewicza Instytut Kultury Europejskiej
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Gniezno Wąskotorowe
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kłecko
3,2 km