SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Gniezno Orcholska 2MN/U + pozwolenie na budowę

Orcholska, Gniezno, wielkopolskie

Powierzchnia: 4240 m²
Cena za metr: 260 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 260 zł/m²
Mediana okolicy: 240 zł/m²; ta oferta: +8,5%
Podobne oferty: 12; działki 3000–10000 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 240 m² (Gniezno) kosztuje 260 zł za m² — 8,5% więcej niż mediana 240 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Gniezno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę - funkcja medyczna | Gniezno, ul. OrcholskaSzukasz gruntu, który pozwala zacząć inwestycję od razu, a nie za kilka miesięcy? Ta oferta eliminuje największą barierę - czas i formalności.Na sprzedaż działki nr 7458/4 2220 mkw7458/5 2020mkwpołożone w Gnieźnie przy ul. Orcholskiej. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania o oznaczeniu 2MN/U, co daje szerokie możliwości inwestycyjne - zarówno zabudowy mieszkaniowej, jak i usługowej.Największy atut tej nieruchomości?Wydane pozwolenie na budowę obiektu o charakterze medycznym.To oznacza:- brak konieczności przechodzenia przez długotrwałe procedury administracyjne- realna oszczędność czasu (nawet kilkanaście miesięcy)- możliwość rozpoczęcia inwestycji praktycznie od zarazDziałka posiada regularny, prostokątny kształt, co znacząco ułatwia projektowanie i optymalne wykorzystanie powierzchni:- szerokość: ok. 36 m- długość: ok. 115 mTakie parametry pozwalają na efektywne zaprojektowanie inwestycji (np. przychodnia, gabinety, centrum usługowe) bez kompromisów przestrzennych i dodatkowych kosztów adaptacyjnych.Lokalizacja w rozwijającej się dzielnicy Gniezna to dodatkowy argument inwestycyjny - rosnący popyt na usługi oraz potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie.To oferta dla inwestora, który:- chce działać szybko i bez zbędnych formalności- szuka stabilnego segmentu (usługi medyczne = stały popyt)- myśli długoterminowo o wartości gruntu i zwrocie z inwestycjiZainwestuj tam, gdzie przewaga zaczyna się już na etapie zakupu.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-487/3953/OGS/4/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki115 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita4 240 m²

Pow. działki4 240 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki36 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

8,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 3000–10000 m² · Gniezno

Ta oferta: 260 zł/m²
Mediana okolicy: 240 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 102 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 882 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Orcholska 06
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia "Przy Orcholskiej"
690 m
9 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Plac zabaw
820 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour
970 m
12 min pieszo
Szkoła
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 14
1,2 km
16 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
1,9 km
24 min pieszo
Park
Park Miejski im. gen. Władysława Andersa
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Północ
3 km
Stacja kolejowa
Gniezno
3,3 km