SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Unikalny kompleks 9,17ha z własnym akwenem wodnym

Gniezno, wielkopolskie

Powierzchnia: 91 681 m²
Cena za metr: 16 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 30 października 2026

Działka, 91 681 m² (Gniezno) kosztuje 16 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 1 490 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy teren inwestycyjno-rekreacyjny o łącznej powierzchni 9,1681 ha, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Wymysłowo (gmina Trzemeszno, pow. gnieźnieński).Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych kompleksów działek o ogromnym potencjale:Kompleks 1 (działki nr 364/2 oraz 364/3): łącznie 6,0980 haKompleks 2 (działki nr 367 oraz 366/1): łącznie 3,0700 haELASTYCZNOŚĆ TRANSAKCJI: Istnieje możliwość zakupu całości (ponad 9,16 ha) lub wybranego kompleksu (np. połowy nieruchomości)!NIEPOWTARZALNY TEREN Z WŁASNYM ZBIORNIKIEM WODNYMNieruchomość po dawnym wydobyciu charakteryzuje się niezwykle atrakcyjną, urozmaiconą rzeźbą terenu. Jej największym, unikalnym atutem są pozostałości zbiornika wodnego.Naturalna niecka daje nieograniczone możliwości zagospodarowania:Odtworzenie i pogłębienie akwenu – stworzenie własnego, prywatnego jeziora, stawów kąpielowych z piaszczystą plażą i strefą relaksu.Profesjonalna hodowla ryb / Łowisko komercyjne – ukształtowanie terenu i warunki wodne idealnie predysponują ten grunt pod komercyjne łowisko specjalne lub stawy hodowlane.Kompleks działek rekreacyjnych / Osada Glampingowa – podział terenu na ekskluzywne parcele z linią brzegową pod domki letniskowe, całoroczne lub osadę turystyczną.PLAN OGÓLNY – BARDZO SZEROKI PROFIL FUNKCJONALNYW planie ogólnym teren znajduje się w STREFIE ZIELENI I REKREACJI (wymagany minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%).Profil funkcjonalny dopuszcza realizację m.in.:Teren usług sportu i rekreacji oraz turystykiTeren wód, plaż i zieleni urządzonej / naturalnej / lasuTeren usług gastronomii, handlu detalicznego, kultury i rozrywkiTeren ogródków działkowychTeren usług zdrowia, opieki społecznej, nauki i edukacjiTeren infrastruktury technicznej i komunikacjiKlasy gruntów: RVI oraz Wsr/RVI. Oznacza to znikome koszty utrzymania (bardzo niski podatek od nieruchomości) przy jednoczesnym braku ograniczeń rolniczych przy rozwoju inwestycji rekreacyjnej.UZBROJENIE I INFRASTRUKTURA – WSZYSTKO POD RĘKĄWoda: Sieć wodociągowa przebiega bezpośrednio w drogach dojazdowych z dwóch stron działek!Prąd: Linia energetyczna znajduje się w odległości zaledwie kilkunastu metrów od granicy nieruchomości (bardzo proste i tanie wykonanie przyłącza).Dojazd: Dogodny dostęp do obu kompleksów drogą dojazdową.CENA:1 500 000 PLN za całość (ok. 16,35 zł/m²)Możliwość podziału i zakupu jednego z kompleksów.Takie grunty z gotową niecką pod akwen, elastycznym planem ogólnym i mediami w zasięgu ręki to rzadkość na rynku – świetna lokata kapitału pod dalszą waloryzację.Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz oprowadzę po terenie!Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Nota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. działki91 681 m²

PowiatGnieźnieński

Typ działkiRekreacyjna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 192 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

30 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MILMAX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
MILMAX Nieruchomości
1 490 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
1 490 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Prestige College
21 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
34 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Przy Farze
12 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dom Lekarza
12 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łubieńskiego 02
33 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 3
8 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Uczelnia
Prymasowskie Wyższe Seminarium Duchowne / Centrum Edukacyjno-Formacyjne
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
Park im. Tadeusza Kościuszki
3 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Gniezno
2 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kłecko
4,2 km