SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

1913 m² przestrzeni na Twój wymarzony dom | Pozwolenie na budowę

Chlebowa, Gortatowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 1913 m²
Cena za metr: 308 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 308 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 11 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 913 m² (Gortatowo) kosztuje 308 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przestrzeń, zieleń, otwarty krajobraz i bliskość malowniczych rozlewisk rzeki Cybiny. Tutaj codzienność może mieć zupełnie inny rytm. Poranna kawa na tarasie, śpiew ptaków za oknem, spacery wśród przyrody i ogród, w którym naprawdę jest miejsce na wszystko.Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1913 m², położona w Gortatowie, w gminie Swarzędz.To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, swobodę i bliskość natury, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w pobliżu miasta.1913 m² to powierzchnia, która pozwala myśleć o domu i ogrodzie bez większych kompromisów.Przestronny taras, ogród pełen zieleni, miejsce do zabawy dla dzieci, własna strefa wypoczynku, a może basen? Tutaj jest przestrzeń, by zrealizować swoje pomysły.Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i otwartych terenów zielonych. Jej dodatkowym atutem jest bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.Gortatowo to miejscowość, która łączy spokojny, podmiejski charakter z bardzo dobrym dostępem do Swarzędza.W pobliżu znajdują się malownicze rozlewiska Cybiny oraz cenne przyrodniczo tereny zielone, zachęcające do spacerów, wycieczek rowerowych i odpoczynku na świeżym powietrzu.Jednocześnie w kilka minut można dotrzeć do Swarzędza, oferującego pełną infrastrukturę handlową, edukacyjną i usługową.To lokalizacja, w której nie trzeba wybierać między naturą a wygodą.Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę.To istotny atut dla kupującego, który chce sprawniej rozpocząć inwestycję i ograniczyć formalności związane z przygotowaniem budowy.Dostępne media: prąd - na działce, woda, gaz - w ulicyDziałka objęta jest MPZP, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.Najważniejsze ustalenia planu:a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,b) lokalizację zabudowy w formie wolnostojącej,c) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,d) maksymalną powierzchnię zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej,e) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 1,05,f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 45%,g) wysokość zabudowy:- budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9 m,- budynku pomocniczego i wiaty: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5 m,h) geometria dachu:- dla budynków mieszkalnych: dach stromy dwu- lub wielospadowy,- dla budynków pomocniczych: dowolna,- ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść,i) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 1000 m² przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną, poszerzenie dróg, dojścia i dojazdy oraz regulacji granic miedzy sąsiednimi nieruchomościami,j) dopuszcza się lokalizację jednego budynku pomocniczego lub jednej wiaty o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m² każde.Cena: 590 000 zł do negocjacjiJeśli marzysz o domu w zielonym otoczeniu, z przestronnym ogrodem i wygodnym dostępem do miasta, przyjedź do Gortatowa. To miejsce najlepiej poczuć na żywo.Zapraszam na prezentację, Aneta Skrzypczak,513 705 755. Licencja zawodowa nr 6651Biuro pobiera prowizję od kupującego.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Pow. działki1 913 m²

PowiatPoznański

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 472 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Skrzypczak Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gortatowo Świetlica
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Multi-Medic
2 km
25 min pieszo
Apteka
Przyjazna
2 km
25 min pieszo
Sklep spożywczy
Rabat
2 km
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz
2,1 km
Przedszkole
Żłobek Miejski "Maciuś"
2,4 km
Park
2,5 km
Stacja kolejowa
Kobylnica
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Strumiany
10,2 km