SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Przestronna działka w doskonałej i prestiżowej lokalizacji - Gortatowo

Gortatowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 969 m²
Cena za metr: 484 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 484 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²; ta oferta: +7,6%
Podobne oferty: 35; działki 500–1000 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 969 m² (Gortatowo) kosztuje 484 zł za m² — 7,6% więcej niż mediana 450 zł za m² dla 35 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ustawna działka w doskonałej i prestiżowej lokalizacji części Swarzędza – w Gortatowie!Zapraszam do zapoznania się z ustawną i przestronną działką budowlaną o pow. 969 m2 dla której zostały wydane warunki zabudowy pod inwestycję budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, położonej na terenach zabudowy mieszkaniowej w Gortatowie (gm. Swarzędz), zaledwie 10 km od centrum Poznania i 1,5 km od centrum Swarzędza.Działka ogrodzona płotem panelowymLOKALIZACJADziałka położona na terenach zabudowy nowych domów jednorodzinnych. Bardzo dobrze skomunikowana część Gortatowa z dogodnym dojazdem drogą asfaltową.Jest to doskonała propozycja dla ludzi ceniących ciszę i spokój oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – ok. 2 km w Swarzędzu znajdują się: Biedronka, Chata Polska, Netto, Carrefour, Lidl, bazar, cukiernie, piekarnie, restauracje i bary, sklep zoologiczny, drogerie, apteki, punkt optyczny, sklepy odzieżowe, sklepy spożywcze, Żabka, warzywniak i inne. W okolicy znajduje się również przychodnia zdrowia, różnego rodzaju usługi, przystanki autobusowe kursujące do Swarzędza, Poznania oraz po całej gminie Swarzędz – pełna infrastruktura miejska w okolicy.Dodatkowo:- działka usytuowana na osiedlu domów jednorodzinnych- położona niemalże przy drodze asfaltowej, dojazd tylko kilka metrów drogą gruntową- okolica spokojna i cicha- odległość od granicy Swarzędza to tylko kilka minut autem, a od centrum Poznania ok. 10 km- w niedalekiej odległości ok. 0,5 km znajdują się przedszkole, żłobek i przystanek autobusowy.USTALENIA WARUNKÓW ZABUDOWY- przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna- maksymalna pow. zabudowy terenu: 23%- szerokość elewacji frontowej: 14 m (tolerancja do 30%)- wysokość budynku do 8,5 m od poziomu terenu do kalenicy- minimalna pow. terenów biologicznie czynnych 30% pow. działkiATUTY DZIAŁKI- działka jest niezabudowana, teren płaski, dojazd z drogi asfaltowej- szeroki front: ok. 24,5 m – im większa szerokość frontu działki tym większa dowolność w wyborze projektu domu- powierzchnia działki gwarantuje komfort swobodnego przebywania na świeżym powietrzu- w drodze przy działce pobudowane są wszystkie niezbędne media: sieć energetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna, światłowód oraz oświetlenie uliczne- działka jest w kształcie prostokątaDziałka ogrodzona nowoczesnymi panelami.Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać blisko miasta, a jednak nie w jego ścisłym centrum.Polecam i zachęcam na prezentację z naszym biurem!W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502Joanna GórskaGÓRSKA NIERUCHOMOŚCI

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

7,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 500–1000 m² · Swarzędz

Ta oferta: 484 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 469 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 375 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.