SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka ok. 670 m² Swarzędz

Poznanski, Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 670 m²
Cena za metr: 490 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 490 zł/m²
Mediana okolicy: 385 zł/m²; ta oferta: +27,3%
Podobne oferty: 121; działki 500–1000 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 670 m² (Poznanski, Swarzędz) kosztuje 490 zł za m² — 27,3% więcej niż mediana 385 zł za m² dla 121 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 27% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

27,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 121 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat poznański

Ta oferta: 490 zł/m²
Mediana okolicy: 385 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 328 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 262 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WIKING Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Swarzędz Rynek
18 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kwant
6 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 2 w Swarzędzu
5 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Pod Koroną
8 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
6 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki35 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniesiatka

Pow. całkowita670 m²

Pow. działki670 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni ok. 670 m² zlokalizowana w samym sercu Swarzędza!To wyjątkowa propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz osób poszukujących gruntu w doskonałym punkcie miasta.Najważniejsze atuty nieruchomości:Topowa lokalizacja – ścisłe centrum Swarzędza, w sąsiedztwie pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.Brak obowiązującego MPZP – działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje szerokie możliwości inwestycyjne.Teren nieruchomość znajduje się w zasięgu opracowywanego MPZP „Rynek w Swarzędzu i okolice” (Uchwała Nr LX/634/2022 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 25 października 2022 r.).Pełne media w ulicy – prąd, woda, kanalizacja oraz gaz.Atrakcyjne otoczenie – zabudowa miejska, komunikacja, sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne.Działka idealna pod zabudowę mieszkaniową, usługową lub inwestycyjną – w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.Oferta na wyłączność.Agent prowadzący:Ewa Budnik — zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.Oferuję również pomoc w uzyskaniu finansowania.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.