Działka 990m2 |Gortatowo |Dolina Cybiny REZERWACJA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

REZERWACJA! Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej o powierzchni 990 m2, zlokalizowanej w atrakcyjnej miejscowości Gortatowo na terenie gminy Swarzędz. Działka znajduje się w urokliwej i jedocześnie luksusowej części Gortatowa przy ul. Kasztelańskiej, blisko Doliny Cybiny ze ścieżką przyrodniczą i mnóstwem zieleni.Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie łatwy dostęp do pełnej infrastruktury. W niedalekiej odległości sklepy, markety, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie lekarskie, apteki, centrum handlowe i wiele innych udogodnień. Łatwy dojazd do innych miejscowości. W odległości kilku kilometrów - droga krajowa 92 (Poznań - Warszawa) oraz droga wojewódzka 194 (Poznań - Gniezno). Dla działki wydane zostały następujące aktualne warunki zabudowy: (można wystąpić o nowe WZ - czas oczekiwania do 90 dni)– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,– powierzchnia zabudowy: maksymalnie 16,5 % powierzchni działki na aktualnych WZ (plan ogólny przewiduje do 25 % przy nowych WZ)– powierzchnia biologicznie czynna: minimalnie 50 % powierzchni działki,– forma zabudowy: wolnostojąca,– wysokość budynku mieszkalnego: maksymalnie 8,65 m,– dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy,– kąt nachylenia połaci dachowych od 30º do 45º,- ilość kondygnacji nadziemnych: do dwóch kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe.Media: Dostępne wszystkie media. Prąd na działce, kanalizacja miejska na działce, woda, gaz w drodze.Dojazd do działki drogą asfaltową.Droga polna, która przebiega przez działkę, jest tylko "wyjechanym" skrótem.Wszystkie okoliczne nieruchomości gruntowe przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, wolnostojącą.Przyjazne sąsiedztwo nowych domów.Pełna własność z księgą wieczystą. Oferta warta uwagi.Zapraszam do kontaktu.