SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

NA sprzedaż działka usługowo-produkcyjna 2296 m2

Jasin, wielkopolskie

Powierzchnia: 2296 m²
Cena za metr: 544 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 544 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²; ta oferta: +55,6%
Podobne oferty: 33; działki 1500–3000 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 296 m² (Jasin) kosztuje 544 zł za m² — 55,6% więcej niż mediana 350 zł za m² dla 33 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 2296 m2 przeznaczona pod zabudowę usługową nieuciążliwą, z dopuszczeniem produkcji nieuciążliwej - U(P) zaraz przy drodze krajowej 92 Poznań - Warszawa. Oferowana nieruchomość znajduje się w świetnie rozwiniętej części miasta Swarzędz/Jasin, przy ulicy Wiosennej. W sąsiedztwie po drugiej stronie ulicy Poznańskiej - Centrum Handlowe ETC, Liroy Merlin oraz Media Expert. W odległości 10 km - trasa ekspresowa S5. Działkę obejmują następujące zasady zabudowy, zgodne z MPZP, m.in.:– zabudowa usługowo-produkcyjna (nieuciążliwa),– powierzchnia zabudowy: maksymalnie 50 % powierzchni działki,– obowiązek zapewnienia - w ramach działki budowlanej - procentowego udziału powierzchni biologicznie czynnej o wartości nie mniejszej niż 20%,– wysokość budynku: maksymalnie 10 m; max dwie kondygnacje nadziemne,– dach o dowolnej geometrii. Media: Kanalizacja miejska oraz prąd na działce. Gaz w drodze. Woda w projekcie.Dojazd do działki drogą asfaltową i krótki odcinek (ok. 50 m) betonowymi płytami.Wszystkie okoliczne nieruchomości gruntowe przeznaczone pod zabudowę usługowo-produkcyjną oraz usługowo-mieszkaniową.Dostępna kompletna koncepcja zagospodarowania działki. Projekt obejmuje budowę budynku biurowo-produkcyjnego, dwukondygnacyjnego o powierzchni 882 m2. Pełna własność.Oferta na wyłączność.Zapraszam do kontaktu i prezentacji!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaSwarzędz

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita2 296 m²

Pow. działki2 296 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

55,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 1500–3000 m² · Swarzędz

Ta oferta: 544 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jasin Rabowicka Pętla
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Vita Pharm
1,3 km
17 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Swamed
1,8 km
22 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Magiczna Zagroda
2,1 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa numer 2 imienia Królowej Jadwigi w Swarzędzu
2,3 km
Stacja kolejowa
Swarzędz
2,7 km
Park
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kleszczewo
7,3 km