NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA USŁUGOWO-PRODUKCYJNA 2296 m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 2296 m2 przeznaczona pod zabudowę usługową nieuciążliwą, z dopuszczeniem produkcji nieuciążliwej - U(P) zaraz przy drodze krajowej 92 Poznań - Warszawa. Oferowana nieruchomość znajduje się w świetnie rozwiniętej części miasta Swarzędz/Jasin, przy ulicy Wiosennej. W sąsiedztwie po drugiej stronie ulicy Poznańskiej - Centrum Handlowe ETC, Liroy Merlin oraz Media Expert. W odległości 10 km - trasa ekspresowa S5. Działkę obejmują następujące zasady zabudowy, zgodne z MPZP, m.in.:– zabudowa usługowo-produkcyjna (nieuciążliwa),– powierzchnia zabudowy: maksymalnie 50 % powierzchni działki,– obowiązek zapewnienia - w ramach działki budowlanej - procentowego udziału powierzchni biologicznie czynnej o wartości nie mniejszej niż 20%,– wysokość budynku: maksymalnie 10 m; max dwie kondygnacje nadziemne,– dach o dowolnej geometrii. Media: Kanalizacja miejska oraz prąd na działce. Gaz w drodze. Woda w projekcie.Dojazd do działki drogą asfaltową i krótki odcinek (ok. 50 m) betonowymi płytami.Wszystkie okoliczne nieruchomości gruntowe przeznaczone pod zabudowę usługowo-produkcyjną oraz usługowo-mieszkaniową.Dostępna kompletna koncepcja zagospodarowania działki. Projekt obejmuje budowę budynku biurowo-produkcyjnego, dwukondygnacyjnego o powierzchni 882 m2. Pełna własność.Oferta na wyłączność.Zapraszam do kontaktu i prezentacji!